Varmepumpe i Rønne — pris, fjernvarmepligten og tilskud

Rønne Varmes takster for 2026

Taksterne står i Rønne Varmes takstblad. For Forsyningstilsynets modelhus på 130 m² og 18,1 MWh giver de 17.526 kr. om året, præcis som Forsyningstilsynet opgør det, uden lækovervågningen. Arealbidraget regnes af brutto etageareal inklusive halvdelen af kælderen, så et hus med kælder betaler for mere end boligarealet. Ved en afkøling under 20 °C lægges en afgift på 5 procent af forbrugsbidraget oveni, og den stiger med et halvt procentpoint for hver grad under.

Prisen ventes at falde, men varmen efter 2032 er uafklaret

I december 2025 fastlagde Forsyningstilsynet de fordelingsnøgler, BEOF skal bruge til at sætte prisen på varmen til Rønne Varme, og BEOF har ifølge beretningen afsat ca. 40 mio. kr. til en mulig tilbagebetaling til Rønne Varme; den endelige afgørelse var ikke kendt i maj 2026. På generalforsamlingen i maj 2026 sagde RVV: «vi forventer at vi kommer ned under landsgennemsnittets priser for det kommende år», se referatet. Det er en forventning, ikke en vedtaget takst.

Længere ude er billedet usikkert. BOFA lukker efter planen sin varmeproduktion i 2032, skriver RVV, og kommunens administration har foreslået en ny varmeplan, fordi forudsætningerne har ændret sig siden planen fra 2013, skrev Bornholm.nu i september 2026. Fjernvarmen er i forvejen lavt CO₂-belastet: 70 procent vedvarende energi i 2025 efter deklarationen.

Hvad koster varmen om året?

Grundlaget er Bolius' modelhus: 130 m² og et samlet varmebehov på 18.100 kWh om året, opdateret 9. september 2026. Rækken for Rønne Varme er Forsyningstilsynets opgørelse for januar 2026, som passer med takstbladet.

Regnet som samlet årsudgift med afskrivning, service og rente koster luft-til-vand på radiatorer 20.561 kr. og på gulvvarme 18.463 kr. hos Bolius. Til sammenligning: oliefyr 38.153 kr.

Har du fjernvarme i Rønne — kan en varmepumpe betale sig?

Sjældent. Uden pligt sparer du 17.526 kr. om året plus Bolius' 454 kr. til unit-service. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. årligt i el og service efter Bolius' tal. Med Bolius' metode (20 års afskrivning, 5,3 procent rente) rækker forskellen til et anlæg på omkring 86.000 kr., eller 104.000 kr., hvis fjernvarmeunitten ellers skulle skiftes. På gulvvarme er grænsen omkring 114.000 kr. Dertil kommer engangsudgifterne ved udtræden, se nedenfor.

RVV har selv regnet på det: «Fjernvarme i Rønne koster ca. kr. 17.500 Luft til luft varmepumpe koster ca. kr. 20.900», står der i referatet fra maj 2026. Den sammenligning gælder luft-til-luft, og forudsætningerne er ikke oplyst.

Tilslutnings- og forblivelsespligt fra 1992

Mange ejendomme i Rønne har tilslutnings- og forblivelsespligt. Plandata viser for Rønne et projekt vedtaget 30. november 1992 med «Tilslutningspligt eksisterende bebyggelse med 9 års frist eller tidligere når væsentlige varmeinstallationer udskiftes og forblivelsespligt». Lokalplan 051 for den gamle bykerne forklarer, at tilslutningen i 1993 blev fulgt op af «en tilslutningspligt for de ejendomme, der på det tidspunkt havde centralvarme», se lokalplanen.

RVV's almindelige bestemmelser, revideret juni 2016 og stadig den gældende udgave, siger, at en ejer, der er omfattet, «ikke kan udtræde» og er «fortsat forpligtet til at betale fast afgift». For modelhuset er det 3.191 kr. om året, og så skal en varmepumpe efter vores beregning koste under omkring 45.000 kr. på radiatorer og 72.000 kr. på gulvvarme. Et supplement ændrer intet: de faste bidrag betales «uanset om der suppleres med anden opvarmning».

Hvem er omfattet — spørg om din egen ejendom

Plandatas kort over pligten dækker kun omkring hver fjerde adresse i forsyningsområdet efter vores opslag, mens Bornholm.nu skrev i september 2026, at der i Rønne «for hovedparten er indført tilslutnings- og forblivelsespligt». Kortet er dog tegnet ejendom for ejendom og passer med lokalplanens oplysning om, at pligten i 1993 ramte de ejendomme, der dengang havde centralvarme. Slå din adresse op i Plandatas lag for tilslutningspligt, og få det bekræftet af Rønne Varme eller kommunen.

Avisen skrev også, at ejere henvender sig om «mulighederne for at skifte til varmepumpe eller helt blive fritaget for fjernvarmen», og at lovgivningen indeholder muligheder for dispensation ved midlertidigt eller nyt byggeri. Vi har ikke fundet kommunens praksis for dispensation til varmepumper.

Udmeldelse af Rønne Varme uden pligt

Uden pligt kan andelshavere, der er kommet på før 2010, udtræde med 18 måneders skriftligt varsel til et regnskabsårs udløb, og nyere kunder med en måneds varsel efter fem måneder, efter bestemmelserne. Ejeren betaler skyldige beløb, udgiften til at afbryde stikledningen ved fordelingsledningen og tage måleren ned, og eventuelt omkostningerne ved at fjerne ledninger på grunden. Kan kapaciteten ikke overdrages til nye kunder, kan selskabet desuden kræve en godtgørelse beregnet som ejerens andel af anlægsudgifterne med fradrag af afskrivninger.

Tilskud: kun i byens kant

Med 7.802 af byens 8.445 adresser i et fjernvarmeområde kan tilskuddet sjældent søges i Rønne. De 643 adresser uden for omfatter kolonihaver, havn og erhverv, nyere udstykninger som Æbleløkken og Havreløkken samt omkring 300 adresser i byranden, mange af dem landejendomme mod Knudsker.

De 27.000 kr. kan søges til en helårsbolig, der i dag har olie, elvarme eller biokedel. Et nyt hus, der fra start blev bygget med varmepumpe, kan ikke få tilskud. Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Bykernen: aldrig mod gaden

Lokalplan 051 for det centrale Rønne fra 2011 er klar i § 8.2: «Tekniske energianlæg som solfangere, solceller, varmepumper vindmøller, køleanlæg og lignende må ikke opsættes eller installeres til gadeside». Mod gården kan der gives tilladelse til opsætning på jorden eller på side- og bagbygninger, «så de syner mindst muligt fra offentlige byrum», se lokalplanen. Planen dækker bl.a. Storegade, Østergade, Store Torvegade og Lille Madsegade.

Bornholms elnettarif gør driften dyrere

En varmepumpe bruger strøm, og transporten af den på Bornholm bliver markant dyrere. Fra 1. december 2026 stiger nettariffen mellem kl. 17 og 21 «fra 106,5 øre til 157,5 øre pr. kWh inklusive moms», og abonnementet stiger fra 1.680 til 1.785 kr. om året, skrev Bornholm.nu. Satserne står i TREFOR El-net Østs prisblad.

Bolius' driftstal er regnet før stigningen, så regn med en højere elregning end i dag, og det trækker break-even yderligere ned. Kan varmepumpen styres uden om de dyre timer, betyder tariffen mindre.

Strømsvigt rammer både varmepumpe og fjernvarme

Det er fristende at se en varmepumpe eller fjernvarmen som den sikre løsning, men ingen af dem virker uden strøm. «For ikke så længe siden blev Bornholm igen mørkelagt, med et totalt sammenbrud i strømforsyningen, der varede 6-7 timer», skriver RVV i beretningen. På generalforsamlingen forklarede selskabet om fjernvarmen: «vi kan sagtens producere varmen men vi kan ikke få den pumpet ud til forbrugerne uden hjælp fra el», se referatet.

Forsyningssikkerheden er altså ikke et argument for det ene frem for det andet i Rønne. Valget afgøres af pligten, prisen og husets varmeanlæg.

Jord- og bjergvarme i Bornholms Regionskommune

Jordvarmeanlæg etableres efter jordvarmebekendtgørelsen, og «Hvis denne ikke gør indsigelse inden 4 uger, kan anlægget etableres», når en anmeldelse er nok, skriver Bornholms Regionskommune. I andre tilfælde kræves en tilladelse. Ansøgning eller anmeldelse sendes til Center for Miljø, Plan og Kultur på [email protected]. Kommunen nævner også bjergvarme, hvor slangerne sænkes i en boring i klippen.

Kommunens side kræver eftersyn «én gang om året». Efter Miljøstyrelsen skal selve jordslangerne kun efterses efter første års drift, mens varmepumpen i de fleste anlæg stadig skal efterses årligt efter Arbejdstilsynets regler. Regn derfor med et årligt serviceeftersyn.

Støj fra en luft-til-vand varmepumpe

Grænsen er 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi, og i villa- og rækkehusområder gælder den om natten, kl. 22-7, ifølge Bolius, der også regner med, at en støjskærm kan dæmpe 5-10 dB. Kravet gælder middelværdien over mindst 30 minutter, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. En jordvarmepumpe står indendørs og har ingen udedel.

Bornholms Regionskommune angiver ingen dB-grænse for varmepumper. Ved nabostøj anbefaler kommunen først at tale med naboen; «Hjælper det ikke at snakke med naboen, kan du indgive en klage til kommunen», og en måling holdes op mod Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser, se Bornholms Regionskommune.

Posterne, der flytter prisen

Først varmetabet: en beregning ud fra husets isolering og vinduer giver den rigtige størrelse, et overslag efter areal gør ikke. Dernæst radiatorerne, som skal kunne afgive varmen ved lav temperatur; Energistyrelsens prisgrundlag sætter en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg til 5.000 kr., et groft skøn.

• Afkobling: olietanken tømmes og sløjfes; Bornholm har ingen ledningsgas.
• El: en ekstra gruppe eller større hovedsikring kan blive nødvendig.
• Brugsvand: mangler huset en varmtvandsbeholder, kommer den oveni.

Typiske opgaver i Rønne-området

I Rønne by handler varmepumpespørgsmålet mest om fjernvarmepligten. Behovet for varmepumper ligger i byranden og på landet, hvor huse med olie eller elvarme skal skiftes, og hvor tilskuddet kan søges. Landsbyerne Nyker, Sorthat-Muleby og Vestermarie har fjernvarme fra BEOF's Bornholms Varme, hvor modelhuset koster 22.669 kr. om året efter Forsyningstilsynet.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Spørg Rønne Varme eller kommunen, om din ejendom har tilslutnings- og forblivelsespligt.
2. Slå adressen op i Plandata og SparEnergis tilskudsopslag.
3. Bor du i bykernen, så planlæg udedelen mod gården, ikke mod gaden.
4. Find forbruget for de seneste år frem.
5. Spørg installatøren om styring uden om de dyre eltimer kl. 17-21.

Hvad et godt tilbud i Rønne skal indeholde

En autoriseret el- eller vvs-installatør er et krav for tilskud, skriver ansøgningsvejledningen; Sikkerhedsstyrelsens register viser, om firmaet har autorisationen. Tilbuddet bør rumme en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og navnet på modellen, så den kan slås op på Varmepumpelisten.

Bed om maskine, montering, afkobling, radiatorer og el hver for sig, og sammenlign tre tilbud på samme beskrivelse.

BBR og elafgift efter skiftet

Ret BBR, når varmepumpen er husets primære varme. I perioden 1. januar 2026 til 31. december 2027 er elafgiften for husholdninger 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen; elvarme og varmepumper betalte i forvejen den sats over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Fordelen ved registreringen er derfor væk i de to år, men kan vende tilbage efter gældende regler, når nedsættelsen udløber.

Er du klar, så få op til tre tilbud fra installatører, der arbejder i området.