Varmepumpe i Dragør — pris, tilskud og den gamle by
Tjek først adressen i SparEnergis tilskudsopslag og lokalplanen. Sammenlign derefter tilbud fra installatører i området.
En luft-til-vand varmepumpe i Dragør koster vejledende 105.000-175.000 kr. monteret. Fjernvarmen er droppet, så mod et fungerende gasfyr skal anlægget koste under ca. 122.000 kr. for at betale sig, eller ca. 149.000 kr. med tilskuddet på 27.000 kr., som kan søges i Dragør Kommune. I den gamle by kræver udedelen tilladelse. Få op til 3 gratis tilbud.
Hvad koster varmepumpe i Dragør?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Luft-til-vand varmepumpe, installeret, hus op til ca. 150 m² | 105.000-175.000 kr. |
| Tilskud fra Varmepumpepuljen, kun helårsboliger uden for fjernvarmeområder, til 30.11.2026 eller til puljen er tom | 27.000 kr. |
| Årlig energiudgift, luft-til-vand, 130 m² med radiatorer | 9.386 kr. |
| Årlig udgift i alt inkl. afskrivning, service og rente, luft-til-vand med radiatorer | 20.561 kr. |
| Luft-til-luft varmepumpe, installeret | 15.000-30.000 kr. |
Dragør Fjernvarme blev fritaget for at levere fjernvarme, og fjernvarmeområderne blev ophævet 28. august 2025. De fleste huse har gas, og tilskud kan søges. Den gamle by, Store Magleby og Kongevejsområdet har bevarende lokalplaner, og forslaget til lokalplan 85 kræver tilladelse og skjult placering.
Vejledende priser. Anlægsprisen for luft-til-vand er et spænd baseret på markedsdata: Energistyrelsens ekspertvurdering, OK's prislister og Bolius, prisen for luft-til-luft er Energistyrelsens, og tilskuddet er den gældende sats i Varmepumpepuljen. Drifts- og totaltal er Bolius' opgørelse for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand, opgjort september 2026. Dragør har ingen fjernvarmetakst, fordi fjernvarmeprojektet er opgivet.
Energistyrelsens prisgrundlag og ansøgningsvejledning, OK's prislister, Bolius' opgørelser over varmeudgifter og Varmepumpepuljen, SparEnergi, Evida, Skattestyrelsen og Skatteministeriet, Dragør Kommune om fjernvarmens ophævelse, varmepumper, jordvarme og bevaring, lokalplan 25 og forslag til lokalplan 85, Tårnby Kommune, Dragør Nyt, Plandata
Varmepumpe i Dragør: fjernvarmen kommer ikke
I Dragør står valget ikke længere mellem varmepumpe og fjernvarme, men mellem gasfyret og en varmepumpe. «Dragør Fjernvarme A/S er blevet fritaget for at levere fjernvarme til kommunen», og på mødet 28. august 2025 besluttede kommunalbestyrelsen, «at de tidligere udpegede fjernvarmeområder i Dragør nu er ophævet», skriver Dragør Kommune. Projektet var stoppet i juni 2025, fordi der kun var «tilmeldinger svarende til 35 procent af varmebehovet» mod et mål på mindst 65 procent, se kommunens spørgsmål og svar.
Borgmesteren skrev i juni 2026, at «der med stor sandsynlighed ikke kommer en kollektiv varmeforsyning til Dragør, og at alle fremadrettet skal finde egne varmeløsninger, når gassen udfases», se Dragør Nyt. Der er derfor intet fjernvarmeværk, ingen fjernvarmetakst og ingen tilslutningspligt at regne med i byen.
Hvorfor fjernvarmen blev for dyr
En ekstern undersøgelse fra PwC viste, at prisen skulle op. Det ville «koste i størrelsesorden 25.000-31.000 kr. årligt, ekskl. abonnementsordning, at opvarme en gennemsnitsbolig mod kampagneprisen på cirka 20.500 kr. årligt», skrev Dragør Kommune i juni 2025. Kommunen opgør den samlede regning for det opgivne projekt til 17,91 mio. kr., se spørgsmål og svar.
For en husejer betyder det, at den fjernvarmepris, mange regnede med, ikke findes. Sammenligningen står mellem det gasfyr, du har, og en varmepumpe.
Hvad koster en varmepumpe i Dragør inkl. montering?
En luft-til-vand varmepumpe i Dragør koster vejledende 105.000-175.000 kr. monteret i et hus op til omkring 150 m². Bunden er Energistyrelsens prisgrundlag på 104.000-115.000 kr. uden ekstra investeringer, fra et metodenotat af 6. november 2024 med priser fra Teknologikataloget 2021. Toppen følger OK's prisside, der oplyser 135.000-155.000 kr. under 150 m² og 155.000-175.000 kr. for 150 m² med installation. Bolius regner med 120.000 kr.
Jordvarme til et hus af samme størrelse koster 141.000-205.000 kr.: Energistyrelsens 141.000-156.000 kr. før ekstraarbejde og OK's jordvarmepriser på 200.000-205.000 kr. for 140 m². En luft-til-luft varmepumpe koster 15.000-30.000 kr. installeret ifølge SparEnergi; den varmer et rum, men laver ikke varmt vand.
Varmepumpepuljen: 27.000 kr. — hvis adressen ligger rigtigt
Uden for fjernvarmeområderne kan du søge 27.000 kr. til luft-til-vand eller jordvarme. Puljen er åben til 30. november 2026 eller til pengene er brugt, og den 8. september 2026 var restbeløbet 75 mio. kr., oplyste Bolius.
Afgørende er Plandata: ligger boligen i et udlagt eller besluttet udlagt fjernvarmeområde, er den udelukket, skriver ansøgningsvejledningen. SparEnergis opslag giver et vejledende svar ud fra BBR og Plandata. Derudover kræves en helårsbolig under 400 m² i eget eje, der i dag har olie, gas, el eller biokedel, og en varmepumpe med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader til både rum og brugsvand. Tilsagnet skal foreligge, før du binder dig eller bestiller materialer.
Tilskuddet kan søges — tjek din adresse
Kommunen skrev ved ophævelsen: «For dig som boligejer betyder det, at du kan søge tilskud fra Energistyrelsens varmepumpepulje», se Dragør Kommune. SparEnergis tilskudsopslag svarede 1. oktober 2026 «kan søge» for alle de gas- og elvarmehuse, vi prøvede i de tre tidligere fjernvarme-etaper, også i den gamle by og i Store Magleby. Huse, der allerede har varmepumpe, og sommerhuse fik nej. Kolonihavehuse er ikke helårsboliger og kan derfor ikke få tilskud, selv om opslaget ikke giver et klart svar dér.
Plandata er dog ikke helt ryddet op. Forsyningsområderne er aflyst, men varmeplanens fjernvarme-etaper fra 2022 står stadig som vedtaget. Energistyrelsen forklarede i april 2025, før projektet blev stoppet, at man i den situation godt kan søge, «selvom det endnu ikke er rettet til i plandata», hvis man vedhæfter et referat af kommunalbestyrelsens beslutning, se Dragør Nyt. Vedhæft derfor referatet af beslutningen fra 28. august 2025 til ansøgningen fra start. To af kommunens egne sider om varmeforsyning, spørgsmål og svar og de næste skridt, siger stadig, at man ikke kan søge; de ser ikke ud til at være opdateret siden ophævelsen.
Postnummer 2791 er ikke kun Dragør Kommune
Tårnby Kommune har omkring 1.400 adresser med postadressen 2791 Dragør, bl.a. ved Alkmaar Alle, Haarlem Alle og Hilversumvej. De fleste ligger i Tårnby Forsynings fjernvarmeområde, og dér svarede SparEnergis opslag nej til tilskud for de adresser, vi prøvede. Hollændervej og Hollændervænget ligger derimod i Dragør Kommune. Det, der står på denne side om tilskud og lokalplaner, gælder kun Dragør Kommune.
Årlig varmeudgift for modelhuset
Bolius har regnet på et modelhus på 130 m², der bruger 18.100 kWh om året til rumvarme og brugsvand; tallene er opdateret 9. september 2026. Dragør har ingen fjernvarme, så sammenligningen er gasfyret mod varmepumpen.
Lægger Bolius afskrivning, service og rente til, koster luft-til-vand 20.561 kr. om året på radiatorer og 18.463 kr. på gulvvarme. Et nyt oliefyr står til 38.153 kr. og et nyt gasfyr til 23.743 kr.
Gasfyr eller varmepumpe i Dragør
«Langt de fleste boliger i Dragør Kommune bliver opvarmet med gasfyr», skriver kommunen. Kommunens varmeplan fra 2022 opgjorde, at 80 procent af varmebehovet i Dragør By blev dækket af gas og 13 procent af varmepumper, efter BBR-tal fra dengang. For gashusene er sammenligningen ligetil. Et fungerende gasfyr koster efter Bolius' tal 18.433 kr. i gas og 2.250 kr. i service om året for modelhuset, mens en luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. i el og service.
Forskellen på omkring 9.300 kr. om året kan efter vores beregning, med Bolius' metode og 20 års afskrivning ved 5,3 procents rente, betale et anlæg til omkring 122.000 kr. Får du de 27.000 kr. i tilskud, stiger loftet til omkring 149.000 kr. Det ligger inden for markedsprisen, og regnestykket bliver bedre, jo ældre gasfyret er. Skal gasfyret alligevel udskiftes, sammenligner du nyt med nyt, og her regner Bolius en ny varmepumpe billigere end et nyt gasfyr over levetiden.
Den gamle by: lokalplan 25 og forslaget til lokalplan 85
Den gamle by har sine egne regler. Den gældende lokalplan 25 fra 1989 siger i § 9.5: «Opsætning af enhver art af energianlæg kræver særskilt godkendelse efter ansøgning» og «Sådanne anlæg må ikke være synlige fra offentligt område», se lokalplan 25. Varmepumper nævnes ikke med navn, men en udedel er et energianlæg.
Et forslag til lokalplan 85 er sendt i høring til 6. november 2026 og har allerede midlertidig retsvirkning. Det er mere konkret: «Opsætning af varmepumper kræver en tilladelse fra kommunalbestyrelsen. Varmepumper må ikke være synlige fra offentligt område. Varmepumper må ikke placeres på hovedhuset men kan placeres op ad udhuse eller plankeværk.» De skal i et lille træskur eller bag en bøgehæk, og «Der må ikke opsættes støjskærme omkring varmepumper», se forslaget. Kulturministeriet udpegede i 2025 den gamle by og havnen som et nationalt kulturmiljø.
Store Magleby og Kongevejsområdet: lokalplansgodkendelse
Den gamle by er ikke det eneste sted. «I Dragør Kommune findes der tre bevarende lokalplaner. Hvis din ejendom er beliggende indenfor lokalplan 3, lokalplan 25 eller lokalplan 42, skal du have en lokalplansgodkendelse, før du kan installere en varmepumpe», skriver Dragør Kommune. Lokalplan 3 dækker Kongevejsområdet og lokalplan 42 Store Magleby landsby.
Er huset fredet, skal Slots- og Kulturstyrelsen kontaktes først. Ansøg i god tid, for en tilladelse til udedelen kan tage længere tid end selve installationen.
Rækkehuse og fælles varme
Borgmesteren sagde under valgkampen i 2025: «Ethvert parcelhus kan have en varmepumpe, men rækkehuse, almensektoren, Dragør gamle by og en masse andre kan ikke gøre det», se Dragør Nyt. Det er en politisk vurdering, ikke en regel; SparEnergis opslag svarede «kan søge» for de rækkehuse med gas, vi prøvede ved Kongevejen, Engløkken og Krudttårnsvej.
Kommunen beder dog beboere i rækkehuse, klyngehuse og etageejendomme om at kontakte den, før de sætter en varmepumpe op.
Borgmesteren har varslet en ny varmeplan, når regeringen har meldt ud om udfasningen af gassen.
Nabobyen Søvang har siden april 2026 sin egen lokalplan 86 med konkrete krav: «Ventilationsanlæg, køleanlæg, varmepumper og lignende skal placeres mindst 5,0 meter fra naboskel og 2,5 meter fra vej- og stiskel og inddækkes, så de ikke er synlige fra vej og sti», se lokalplan 86. Det svarer til kommunens anbefaling om 5 meter, og det er en god rettesnor også i resten af Dragør.
Jordvarme i Dragør: Tårnby Kommune er myndighed
«Ansøgning om etablering af jordvarmeanlæg og evt. fravigelse af tilslutningspligten til naturgas, skal ske til Tårnby Kommune via portalen», skriver Dragør Kommune, for Tårnby er myndighed på miljøområdet i de to kommuners samarbejde. Henvisningen til tilslutningspligt til naturgas er forældet; ifølge lovændringen er en sådan pligt «uden virkning» fra 1. juli 2022.
I en tilladelse fra 2026 til et lodret anlæg på Ndr. Strandvej var vilkåret: «Som varmetransmissionsvæske må kun anvendes vand og IPA-sprit», og anlægget skulle efterses mindst én gang årligt, se tilladelsen. Det er vilkår i én sag, men forvent lignende krav.
Placering og støj
Udedelen må ikke give mere end 35 dB ved naboen, oplyser SparEnergi. Kommunerne benytter ofte Miljøstyrelsens vejledende grænse på 35 dB om natten hos naboen, ofte i skel, som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, skriver Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. Bolius regner med 5-10 dB fra en støjskærm. Bed installatøren vise støjberegningen, før du skriver under.
Dragør Kommune skriver, at støjen som tommelfingerregel højst må være «35 dB ved skel til naboen i nattetimerne mellem 22.00 og 07.00», at afstandskravet er 2,5 meter til skel, og at kommunen anbefaler mindst 5 meter, se Dragør Kommune. Klager sendes til kommunen, men klage- og ulempesager på miljøområdet varetages af Tårnby Kommune i det forpligtende samarbejde, efter delaftalen fra 2019.
Gasfyr: sådan undgår du afkoblingsgebyret
Afkoblingen er gratis, hvis gassen opsiges i 2026, så længe puljen har penge, og forbruget ligger på 100-6.000 m³ om året. Evida kalder 2026-puljen den sidste i Afkoblingsordningen og understreger, at det er opsigelsesdatoen, der tæller.
Du kan højst udsætte afkoblingen 12 måneder og senest til 31. december 2027, og opsigelsen kan ikke fortrydes, skriver Evida. Uden ordningen er gebyret 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, oplyser Evidas prisliste.
I Dragør er afkoblingen relevant for de fleste huse, fordi gassen er byens dominerende varmekilde, og fjernvarmen ikke kommer.
Posterne, der flytter prisen
Først varmetabet: en beregning ud fra husets isolering og vinduer giver den rigtige størrelse, et overslag efter areal gør ikke. Dernæst radiatorerne, som skal kunne afgive varmen ved lav temperatur; Energistyrelsens prisgrundlag sætter en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg til 5.000 kr., et groft skøn.
- Afkobling: olietanken tømmes og sløjfes, eller gasinstallationen kobles fra af et autoriseret firma.
- El: en ekstra gruppe eller større hovedsikring kan blive nødvendig.
- Brugsvand: mangler huset en varmtvandsbeholder, kommer den oveni.
Typiske opgaver i Dragør-området
I Dragør er varmepumpeopgaven typisk et gasfyr, der skal skiftes, i et parcelhus eller rækkehus. I den gamle by, Store Magleby og Kongevejsområdet kræver udedelen tilladelse, og i den gamle by skal den skjules i et skur eller bag en hæk. Søvang har sin egen lokalplan med krav om afstand og inddækning.
Forberedelse inden du beder om tilbud
- Tjek adressen i SparEnergis tilskudsopslag, og vedhæft referatet af beslutningen fra 28. august 2025 til ansøgningen.
- Bor du i den gamle by, Store Magleby eller Kongevejsområdet, så søg lokalplansgodkendelse og tilskud samtidig; et tilsagn binder dig ikke.
- Bor du i rækkehus, så kontakt kommunen om placeringen.
- Opsig gassen hos Evida, mens 2026-puljen har midler, hvis du skifter.
- Find gasforbruget for de seneste år frem.
Valg af installatør
Brug en autoriseret el- eller vvs-installatør — det kræver Energistyrelsens vejledning for tilskud — og tjek firmaet i Sikkerhedsstyrelsens register. Et tilbud uden varmetabsberegning, forventet elforbrug og støjberegning er svært at sammenligne. Modellen bør stå på Varmepumpelisten med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader.
Tre tilbud med posterne opgjort hver for sig er nok til at se markedet.
BBR, elafgift og næste skridt
BBR skal vise den nye varmekilde. Afgiftsmæssigt gør det ingen forskel i 2026 og 2027, hvor elafgiften for husholdninger er 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen; husstande med varmepumpe betalte i forvejen den sats over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Når nedsættelsen udløber, kan registreringen igen få betydning.
Få op til tre tilbud fra installatører i området, når du har tjekket adressen.
Har du spørgsmål?
Som udgangspunkt ja, i Dragør Kommune efter fjernvarmeområderne blev ophævet 28. august 2025, og SparEnergis opslag svarede «kan søge» for de gas- og elvarmehuse, vi prøvede 1. oktober 2026. Plandata viser dog stadig de gamle fjernvarme-etaper, så vedhæft referatet af kommunalbestyrelsens beslutning fra 28. august 2025 til ansøgningen. Adresser med postnummer 2791 i Tårnby Kommune kan ikke søge.
Ofte, især med tilskud. Mod et fungerende gasfyr, der efter Bolius' tal koster 18.433 kr. i gas og 2.250 kr. i service om året, skal en luft-til-vand varmepumpe på radiatorer efter vores beregning koste under ca. 122.000 kr. for at være billigere. Med tilskuddet på 27.000 kr. stiger grænsen til ca. 149.000 kr.
Kun med tilladelse. Lokalplan 25 kræver godkendelse af energianlæg, som ikke må være synlige fra offentligt område, og forslaget til lokalplan 85 siger, at varmepumper ikke må sidde på hovedhuset, skal i et lille træskur eller bag en bøgehæk, og at støjskærme ikke er tilladt. Søg kommunen, før du bestiller.
Ja. Forespørgslen sendes via 3byggetilbud.dk til op til tre installatører, som ringer eller skriver med et tilbud. Vi er en formidlingstjeneste og får betaling for formidlingen; for dig er det gratis og uden binding. Søger du tilskud, så skriv først under efter tilsagn.
Op til tre. Hvor hurtigt de kommer, afhænger af installatørernes travlhed, og det lover vi ikke på deres vegne. Med tre tilbud på samme beskrivelse kan du se, hvor prisen ligger.
Ingenting — bortset fra at installatørerne henvender sig. Forespørgslen er ikke en aftale. Den eneste faldgrube er tilskuddet: skriv først under, når Varmepumpepuljen har givet tilsagn.