Faldstamme — Priser, tilbud og råd
Faldstammen er det lodrette rør der fører spildevand fra køkken, bad og toilet ned gennem ejendommen. I bygninger fra før 1950 er den typisk af støbejern, og den har en levetid der nu er ved at være opbrugt. Det er ikke en opgave den enkelte beboer beslutter — stammen er fælles.
Relining af en faldstamme koster 15.000-40.000 kr. pr. lejlighed, delvis udskiftning 30.000-70.000 og fuld udskiftning 40.000-90.000. En strømpeforet opgang på fire etager ligger på 85.000-126.000 kr. Skal stammen flyttes, koster det 100.000-300.000 kr. pr. lejlighed.
Hvad koster faldstamme?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Relining, pr. lejlighed | 15.000-40.000 kr. |
| Delvis udskiftning, pr. lejlighed | 30.000-70.000 kr. |
| Fuld udskiftning, pr. lejlighed | 40.000-90.000 kr. |
| Strømpeforing, enkelt faldstamme | 12.000-25.000 kr. |
| Strømpeforet opgang, 4 etager | 85.000-125.000 kr. |
| Pr. løbende meter faldstamme | 4.000-8.000 kr. pr. m |
| Flytning af faldstamme, pr. lejlighed | 100.000-300.000 kr. |
Priserne er vejledende og baseret på markedsdata fra danske håndværksvirksomheder. Den faktiske pris afhænger af rummets stand, materialevalg og om installationer skal flyttes. Indhent tilbud for en præcis pris på din opgave.
Kilde: Markedsdata fra danske håndværksfirmaer, 2026
Prisen på faldstamme varierer betydeligt alt efter opgavens omfang. Den lave ende af prisskalaen dækker typisk nyere boliger i god stand, mens den høje ende gælder ældre boliger med behov for ekstra forbehandling.
Priserne ovenfor er vejledende gennemsnit for hele Danmark. Lokale priser kan afvige, og den bedste måde at få en præcis pris er at indhente konkrete tilbud fra håndværkere i dit område. Vi anbefaler altid at sammenligne mindst 3 tilbud.
Hvad påvirker prisen på faldstamme?
Udskiftning eller strømpeforing
Strømpeforing hærder en ny foring fast inde i den gamle stamme og koster 12.000-25.000 kr. pr. enkelt faldstamme. En hel opgang på fire etager ligger på 85.000-126.000 kr. Fuld udskiftning koster 40.000-90.000 kr. pr. lejlighed, delvis 30.000-70.000. Foringen kræver at støbejernet stadig hænger sammen.
Adgangsforholdene
Smalle trapper, ingen elevator og komplicerede installationsveje lægger typisk 10-30 % til prisen. Det er også dér forskellen mellem to ejendomme i samme kvarter ligger — antallet af etager afgør både materialemængde og arbejdstid.
Om stammen skal flyttes
Skal faldstammen flyttes — typisk fordi et badeværelse omlægges — koster det 100.000-300.000 kr. pr. lejlighed. Det er en anden opgave end at fornye den hvor den står, og den kræver godkendelse af ændringen i selve bygningens installationer.
Sådan vælger du den rette håndværker
Kræv en specifikation, ikke en totalpris
Timeantal, timepris, materialer med produktnavn og kørsel — hver for sig. To tilbud med samme slutsum kan dække vidt forskelligt arbejde, og forskellen ligger næsten altid i hvor mange timer opgaven er sat til.
Tjek autorisationen i registret
Sikkerhedsstyrelsens register er offentligt og gratis at søge i. Står virksomheden ikke der, må den ikke udføre arbejdet — uanset hvad tilbuddet siger.
Spørg om varmekilden er det rigtige valg lige nu
Skal gasfyret skiftes, afhænger svaret af om adressen er udpeget til fjernvarme og hvornår. Kommunens varmeplan er offentlig. Et tilbud på en varmepumpe til en adresse der får fjernvarme om to år er teknisk korrekt og økonomisk forkert.
Få forbeholdet prissat på forhånd
En gammel samling der smuldrer når den røres, et rør der ikke ligger hvor tegningen siger. Bed om at få skrevet ind hvad der sker prismæssigt — så kender du rammen frem for at forhandle midt i arbejdet.
Forberedelse inden håndværkeren kommer
Det er en foreningsbeslutning, og forberedelsen er derfor mest papir:
- Få en TV-inspektion af stammerne — den afgør om foring er mulig.
- Indhent tilbud på både foring og fuld udskiftning, så tallene kan sammenlignes.
- Afklar hvem der hæfter for hvad mellem forening og beboer.
- Læg arbejdet sammen med badeværelsesprojekter i de berørte lejligheder.
- Aftal hvor mange dage der er lukket for vand og afløb, og hvordan beboerne varsles.
- Tag stilling til lyd: plast er billigere, støbejern er markant mere stille.
Materialer og teknikker
Materialevalget handler mest om lyd. Plast er billigere og lettere at arbejde med, men et plastrør fører lyden fra naboens toilet videre på en måde støbejern ikke gør. I en ejendom hvor stammen løber gennem beboelsesrum, er merprisen for støbejern eller for lydisolering omkring plastrøret sjældent noget nogen fortryder.
Strømpeforing er attraktiv fordi den ikke kræver nedrivning inde i lejlighederne. Foringen trækkes ind fra en adgangsluge og hærdes på plads, og beboerne kan blive boende. Til gengæld kræver metoden at det gamle støbejern kan bære foringen — er stammen gennemrustet eller kollapset et sted, skal den skiftes, og en TV-inspektion afgør hvilket af de to der er tilfældet.
Beslutningen ligger i foreningen, ikke hos beboeren. Faldstammer og stigstrenge er fælles installationer i både andels- og ejerforeninger, og det gælder også når skaden viser sig inde i din bolig. Det betyder samtidig at arbejdet skal på en generalforsamling, og at det med fordel lægges sammen med andet arbejde — et badeværelsesprojekt i samme lejlighed er langt billigere når stammen alligevel er åben.
| Type | Bedst til | Holdbarhed |
|---|---|---|
| Strømpeforing | Støbejern der stadig bærer — ingen nedrivning i lejlighederne | 50 år |
| Fuld udskiftning i plast | Kollapsede stammer og gennemrustede samlinger | 50-70 år |
| Fuld udskiftning i støbejern | Hvor lyddæmpning vejer tungt — støbejern er markant mere stille | 70-100 år |
| Delvis fornyelse | Hvor kun de nederste etager er angrebet | 50 år på den nye del |
Byggetilladelse og regler
Almindelig udskiftning af sanitet, radiatorer og rør kræver ikke byggetilladelse, men arbejdet skal udføres af en autoriseret VVS-installatør og leve op til bygningsreglementets krav.
Skift af varmekilde bør holdes op mod kommunens varmeplan. Er adressen udpeget til fjernvarme, kan det være værd at vente; er den ikke, kan der søges tilskud fra Varmepumpepuljen på op til 27.000 kr.
Arbejde på gasinstallationen er autorisationskrævende uden undtagelse, og afkobling af gas skal udføres og dokumenteres af en autoriseret installatør.
Bor du til leje, skal udlejeren give skriftlig tilladelse til indgreb i installationen. I andels- og ejerforeninger er faldstammer, stigstrenge og fælles varmeanlæg foreningens ansvar — også når skaden viser sig inde i din bolig.
Har du spørgsmål?
Fuld udskiftning koster 40.000-90.000 kr. pr. lejlighed, delvis 30.000-70.000 og relining 15.000-40.000. Strømpeforing af en enkelt faldstamme er 12.000-25.000 kr., og en hel opgang på fire etager 85.000-126.000. Vanskelige adgangsforhold lægger 15-25 % til.
Foreningen. Faldstammer og stigstrenge er fælles installationer i både andels- og ejerforeninger, og det gælder også når skaden viser sig inde i din bolig. Er du i tvivl, står ansvarsfordelingen i foreningens vedtægter — men fælles installationer er som udgangspunkt fællesskabets.
Ofte ja, og det er både billigere og mindre indgribende: beboerne kan blive boende, og der skal ikke rives ned inde i lejlighederne. Metoden kræver at det gamle støbejern stadig bærer, hvilket en TV-inspektion afgør. Er stammen gennemrustet eller kollapset, skal den skiftes.
Typisk 450-800 kr. inkl. moms, plus materialer og et servicevognstillæg på 300-600 kr. pr. besøg. De fleste firmaer afregner minimum 1-2 timer, også når opgaven er overstået på tyve minutter. Samler du flere småopgaver til samme besøg, betaler du tillægget én gang.
Ja, når det rører vand- eller gasinstallationen. Autorisationen tilhører virksomheden, ikke den enkelte montør, og den kan slås op i Sikkerhedsstyrelsens register. Uautoriseret arbejde på gas er ulovligt, og det kan koste forsikringsdækningen hvis der senere sker en skade.
Ja. Du beskriver opgaven én gang, og op til tre installatører vender tilbage med hver deres pris. Du betaler ikke for at modtage dem, og du er ikke forpligtet til at sige ja til nogen.
Faldstamme efter område
Priser og lokale forhold landsdel for landsdel