Varmepumpe i Lystrup — pris, fjernvarmen og tilskud

27.000 kr. i tilskud — og hvem der ikke kan få dem

Tilskuddet fra Varmepumpepuljen er 27.000 kr. til luft-til-vand eller jordvarme. Puljen løber til 30. november 2026, men kan lukke før; Bolius opgjorde restbeløbet til 75 mio. kr. den 8. september 2026.

Udelukket er boliger i et udlagt eller besluttet udlagt fjernvarmeområde, skriver Energistyrelsens vejledning, og Energistyrelsen slår det op i Plandata. SparEnergis adresseopslag giver et første svar. Boligen skal desuden være en helårsbolig under 400 m² i eget eje med olie, gas, elvarme eller biokedel i dag, og varmepumpen skal have energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader og lave rumvarme og brugsvand. Bindende aftaler og materialekøb før tilsagn koster tilskuddet.

Halvdelen af varmen kommer fra Studstrup, og aftalen udløber i 2030

Lystrup Fjernvarme køber varmen hos Kredsløb Transmission. «I dag dækkes 50% af det årlige varmebehov ved afbrænding importerede træpiller på Studstrupværket», står der i værkets beretning for 2025, og aftalen med Kredsløb udløber i 2030. På generalforsamlingen i marts 2026 lød det, at varmen fra Studstrup «vil fra 2031 blive erstattet med varmt vand fra undergrunden og forskellige varmepumpeløsninger», efter referatet.

Fjernvarmen bliver altså selv delvis varmepumpevarme. Prisen efter 2030 kendes ikke, og det er værd at huske, når man regner på en varmepumpe, der skal holde i 20 år.

Lystrup Fjernvarmes priser for 2026

Satserne står i Lystrup Fjernvarmes prisblad. For Forsyningstilsynets modelhus på 130 m² og 18,1 MWh giver de 18.751 kr. om året, præcis som Forsyningstilsynet opgør det. Kredsløb ligger til sammenligning på 16.229 kr. Prisen pr. MWh faldt fra 868,75 kr. i 2025, og «Alle øvrige takster og priser forbliver uændrede», skriver værket. Prisbladet har et afkølingsgebyr på 10,38 kr. pr. grad pr. MWh, hvis den gennemsnitlige afkøling er under 25 grader, men ingen unit-ordning.

Varmeregningen år for år

Tabellen gengiver Bolius' tal for et hus på 130 m² og 18.100 kWh om året til rum og brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for Lystrup Fjernvarme er Forsyningstilsynets opgørelse, som passer med prisbladet.

I alt, med afskrivning, service og rente, regner Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer; oliefyret til 38.153 kr.

Har du fjernvarme i Lystrup — kan en varmepumpe betale sig?

Uden tilslutningspligt forsvinder hele regningen på 18.751 kr. sammen med Bolius' 454 kr. til service af unitten. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. om året i el og service efter Bolius' tal. Forskellen bærer efter vores beregning et anlæg til omkring 102.000 kr., når vi afskriver over 20 år med 5,3 procents rente som Bolius.

På gulvvarme er grænsen omkring 130.000 kr. Skal unitten alligevel skiftes, stiger grænsen til omkring 120.000 kr. på radiatorer og 147.000 kr. på gulvvarme. På radiatorer ligger grænsen altså lige under de billigste anlæg, mens et hus med gulvvarme kan nå ind i markedsprisen på 105.000-175.000 kr. Udgifterne til at melde sig ud er ikke regnet med.

Tilslutningspligt: tjek lokalplanen og tingbogen

Efter vores opslag ligger 2.605 af byens adresser i Plandatas område med «Tilslutningspligt ny bebyggelse», sammensat af lokalplaner fra 1979 til 2017. Lokalplan 456 for stationsbyen siger fx: «Ny bebyggelse skal tilsluttes Lystrup Fjernvarme på værkets til enhver tid gældende betingelser», se lokalplanen. Pligten binder huse opført efter planens vedtagelse.

Aarhus Kommunes miljørapport til Energiplanen fra 2025 skriver, at «800-900 lokalplaner fra perioden 1979-2019 indeholder en bindende tilslutningspligt til fjernvarme», og at «De eksisterende tilslutningspligter er dog fortsat gældende». Lokalplanen binder tilslutningen til værkets betingelser, som rummer abonnement og effektbidrag, svarende til at værket efter bekendtgørelsen om tilslutningspligt kan kræve de faste bidrag betalt. For modelhuset er de faste bidrag 3.818,75 kr. om året, og så falder grænsen efter vores beregning til omkring 52.000 kr. på radiatorer og 80.000 kr. på gulvvarme.

Værkets almindelige bestemmelser, pkt. 2.23, tilføjer selv, at udtræden «til enhver tid» er begrænset af lovgivningen og offentlige myndigheders beslutninger.

Pligten kan også stå i tingbogen. Om Elleparken, Ørneparken og Rugmarken skriver værket, at de blev udstykket «med klausul om pligt til at aftage fjernvarme», se værkets historie. De områder ligger ikke i Plandatas pligtlag, så slå din ejendom op i tingbogen.

Aarhus Kommunes egen side skriver: «I dag kan du frit vælge andre opvarmningsformer», se Aarhus Kommune. Det passer på huse uden pligt, men ikke nødvendigvis på huse bygget under en lokalplan med pligt. Er du i tvivl, så spørg kommunen, før du siger fjernvarmen op.

Udmeldelse af Lystrup Fjernvarme

Varslet afhænger af, hvornår du blev kunde. Efter de almindelige bestemmelser, gældende fra 1. januar 2015, kan ejere indtrådt før 1. januar 2010 udtræde «med 18 måneders skriftligt varsel til et regnskabsårs udløb». Nyere kunder har en måneds varsel, når der er gået fem måneder.

Ved udtræden betaler du skyldige beløb, afbrydelse af stikledningen, nedtagning af måler og eventuel fjernelse af værkets ledninger på grunden. En godtgørelse kan kun opkræves, «Hvis det ikke er muligt at overdrage den kapacitet, der er blevet ledig». Prisbladet har ingen beløb for posterne, så bed værket om en opgørelse, før du skriver under på en varmepumpe.

Hybrid: varmeveksler og godkendelse først

Vil du beholde fjernvarmen og supplere med en varmepumpe, siger de tekniske bestemmelser: «Ved installation af alternative energianlæg, som skal tilsluttes ejendommens varmeinstallation, kræves en varmeveksler indskudt mellem fjernvarmeinstallationen og det alternative varmeanlæg», og anlægget skal godkendes af Lystrup Fjernvarme før tilslutning. De faste bidrag betales videre, og hæver løsningen returtemperaturen, kan afkølingsgebyret ramme.

Hus med olie i forsyningsområdet: tilslutning eller varmepumpe

Et fritliggende parcelhus kan tilsluttes for 22.500 kr. plus 3.125 kr. i grundbeløb for stikledningen og 1.062,50 kr. pr. meter, efter prisbladet. Med en ny unit til Bolius' 20.208 kr. over 25 år og tilslutningen over 50 år med 5,3 procents rente koster fjernvarmen så omkring 21.700 kr. om året efter vores beregning, før stikledningen pr. meter. Spørg værket, om der også opkræves måler eller byggemodningsbidrag.

Mod det er en varmepumpe på radiatorer billigst op til omkring 135.000 kr. plus ca. 6.500 kr. pr. 10 meter stik. Tilskuddet kan ikke søges i forsyningsområdet. Har huset elvarme, formidler værket et tilskud til at etablere et vandbåret anlæg, «såfremt ejendommen er placeret tæt på et eksisterende fjernvarmenet», se Lystrup Fjernvarme.

Jordvarme i Lystrup: tilladelse, fordi byen ligger i drikkevandsområde

«Du skal have en tilladelse fra Aarhus Kommune, hvis du vil have et jordvarmeanlæg», skriver Aarhus Kommune, og når anlægget er færdigt, skal det færdigmeldes. Efter vores aflæsning af Miljøstyrelsens grundvandskort i MiljøGIS ligger omkring 4.300 af byens adresser i et område med særlige drikkevandsinteresser, og jordvarmebekendtgørelsens § 6 tillader kun anmeldelse uden for sådanne områder. Her er det derfor en tilladelse, med en kortere eller længere sagsbehandling, som kommunen ikke har oplyst.

Bekendtgørelsens § 15, senest ændret i 2025, tillader ethanol eller IPA-sprit og propylenglycol uden tilsætningsstoffer, eller glycol med fuld deklaration, medmindre kommunen tillader andet, og brinen må højst indeholde 35 procent frostsikringsmiddel. Omkring 50 adresser, især i Elleparken, ved Lille Elstedvej og Granbakken, ligger i det boringsnære beskyttelsesområde om Elstedværket, og dér kan et dybt anlæg ikke placeres nærmere end 300 meter fra boringen.

Støj fra en luft-til-vand varmepumpe

Grænsen er 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi, og i villa- og rækkehusområder gælder den om natten, kl. 22-7, ifølge Bolius, der også regner med, at en støjskærm kan dæmpe 5-10 dB. Kravet gælder middelværdien over mindst 30 minutter, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. En jordvarmepumpe står indendørs og har ingen udedel.

Aarhus Kommune har ingen side om støj fra varmepumper, som vi har fundet. Miljøstyrelsen skriver: «Opsætning af en ny varmepumpe ved en privat bolig kræver ikke en tilladelse eller godkendelse efter miljølovgivningen», men «Du skal kontakte kommunen, hvis du oplever gener fra fyringsanlæg, varmepumper og lignende».

De lokalplaner i Lystrup, vi har læst, har ingen regler om udedelens placering, men i stationsbyen langs Bygaden kræver ændringer af husenes ydre forhold godkendelse efter lokalplan 456 § 7, så spørg kommunen, før udedelen monteres på facaden. I det åbne land er natgrænsen 40 dB efter Energistyrelsens støjguide fra 2012, hvilket er relevant for landejendommene i kanten.

Prisfaktorerne i et hus i Lystrup

Varmetabsberegningen er det vigtigste papir i sagen, fordi den afgør effekten. Radiatorerne er det næstvigtigste: kan de ikke afgive nok varme ved lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes; Energistyrelsens prisgrundlag regner groft med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre.

• Sløjfning eller afkobling: olietanken er en særskilt post.
• Elinstallationen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Brugsvandet: en ny varmtvandsbeholder, hvis den gamle sad i fyret.

Typiske opgaver i Lystrup-området

I Lystrup handler en varmepumpe sjældent om at erstatte et fyr, fordi næsten alle huse har fjernvarme. Opgaven er typisk at regne på et skift, når unitten er gammel, at afklare pligten i lokalplan og tingbog, eller at skifte oliefyret på en landejendom i kanten. Landsbyen Elsted har en bevarende lokalplan, men den «indeholder imidlertid ingen detaljerede bevaringsbestemmelser», se lokalplan 490.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i Plandata og i tingbogen for pligt eller klausul.
2. Find ud af, hvornår huset blev tilsluttet; det afgør varslet.
3. Bed Lystrup Fjernvarme om prisen for afbrydelse og nedtagning.
4. Overvejer du jordvarme, så søg kommunen om tilladelse i god tid.
5. Find forbruget for de seneste år frem.

Sådan vælger du installatør

Tilskuddet kræver en autoriseret el- eller vvs-installatør, jf. Energistyrelsens ansøgningsvejledning; autorisationen står i Sikkerhedsstyrelsens register. Bed om en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og en model fra Varmepumpelisten med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader.

Få maskine, montering, afkobling, radiatorer, el og varmtvandsbeholder opgjort hver for sig. Tre tilbud på samme beskrivelse er nok til at se, hvor prisen ligger.

BBR, elafgift og næste skridt

BBR skal vise den nye varmekilde. Afgiftsmæssigt gør det ingen forskel i 2026 og 2027, hvor elafgiften for husholdninger er 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen; husstande med varmepumpe betalte i forvejen den sats over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Når nedsættelsen udløber, kan registreringen igen få betydning.

Få op til tre tilbud fra installatører i området, når du har tjekket adressen.