Varmepumpe i Skanderborg — pris, fjernvarmen og landsbyerne

Fjernvarme i byen siden 1958

Den første kedel i Møllegade startede «den 1. oktober 1958 kl. 17.05», og i februar 1971 kom den første kedel på Danmarksvej 15 til boligområdet i Højvangen, fortæller Skanderborg-Hørning Fjernvarme. Før fusionen med Hørning i 2012 havde byen 6.400 forbrugere. I dag forsyner værket ca. 11.000 andelshavere, og mod vest går forsyningsgrænsen stort set ved motorvejen, hvor industriområderne på begge sider af E45 er tilsluttet.

Værket laver selv varme med en stor luft-til-vand-varmepumpe, der siden maj 2024 har været en central del af produktionen; i de første otte måneder leverede den mere end 50.000 MWh, svarende til knap 20 procent af værkets varmebehov, skriver værket. Værket skriver også, at en planlagt vindmølle på 4,5 MW syd for Mesing skal levere strøm til «et eksisterende varmepumpeanlæg på Danmarksvej», se fakta om fjernvarme.

Skanderborg-Hørning Fjernvarmes takster

Takstbladet er fælles for hele værket, se takstblad nr. 158. I forhold til det forrige takstblad er priserne uændrede; nyt er et abonnement på en indirekte unit til 205 kr. om måneden (2.460 kr. om året) ved siden af den direkte unit til 178 kr. om måneden (2.136 kr. om året). Forsyningstilsynets 13.493 kr. er regnet med måleren med lækagekontrol; uden den koster måleren 875 kr.

Driften: hvad varmen koster om året

Modelhuset i Bolius' sammenligning er på 130 m² og har et varmebehov på 18.100 kWh om året, inklusive brugsvand. Opgørelsen er fra 9. september 2026. Tallet for værket er Forsyningstilsynets januaropgørelse, regnet med måleren med lækagekontrol; det stemmer med takstblad nr. 158.

Bolius' samlede årsudgift med afskrivning, service og rente er 20.561 kr. for luft-til-vand på radiatorer og 18.463 kr. på gulvvarme, mod 23.743 kr. for gas og 38.153 kr. for olie, alle som nye anlæg.

To slags tilslutningspligt i byen

Tilslutningspligten i byen er ikke den samme overalt. I det meste af Skanderborg By, Skanderborg Øst og Vrold står der i Plandata «Forblivelsespligt for allerede tilsluttet bebyggelse og tilslutningspligt ny bebyggelse» efter projektforslag fra 1985. I Stilling, Skanderborg Bakker, Anebjerg og en række lokalplaner står der kun «Tilslutningspligt ny bebyggelse». Efter vores opslag har omkring 4.300 af byens adresser forblivelsespligt, omkring 2.800 kun pligt for ny bebyggelse, og knap 90, mest på Admiraltoften i Anebjerg, ingen registreret pligt.

Pligt for ny bebyggelse gælder huse opført efter pligtens vedtagelse; et hus, der stod der før og aldrig er blevet tilsluttet, har ingen registreret pligt. Nybyggeri i lavenergiklassen efter BR18 § 475 får dispensation, skriver Skanderborg Kommune, og kommunens forbud mod elvarme i fjernvarmeområder undtager «Eldrevne varmepumper, herunder jordvarme». Tjek din adresse i Plandata, og få pligten bekræftet af kommunen, før du regner videre.

Har du fjernvarme i Skanderborg — kan en varmepumpe betale sig?

For de fleste nej. Et hus med forblivelsespligt eller tilslutningspligt skal blive ved med at betale effektbidrag og abonnement, og så er gevinsten ved en varmepumpe kun forbrugsbidraget — for modelhuset 10.543 kr. om året. Det dækker ikke engang varmepumpens egen udgift til el og service på 11.381 kr. efter Bolius' tal.

I Stilling gælder tilslutningspligt for huse bygget efter juni 1985, og i Skanderborg Bakker for huse bygget efter oktober 2007; et hus bygget senere er selv pligtigt. Kun et hus, der stod der før pligten, kan melde sig ud og spare hele regningen på 13.493 kr. plus Bolius' 454 kr. til unit-service. Med Bolius' metode (20 års afskrivning, 5,3 procent rente) rækker det til et anlæg på omkring 34.000 kr., og på gulvvarme omkring 61.000 kr. — langt under markedsprisen.

Udmeldelse af fjernvarmen

Findes der ingen tinglyst eller anden gyldig bestemmelse, der hindrer det, kan ejeren opsige fjernvarmen «med en måneds skriftligt varsel», dog først fem måneder efter aftalens indgåelse, står der i værkets almindelige bestemmelser fra oktober 2021. Ved permanent ophør betaler ejeren for afbrydelse af stikledningen ved hovedledningen, grave- og etableringsarbejde og nedtagning af måleudstyr.

Bestemmelserne angiver ingen fast pris for disse poster, så bed værket om en opgørelse. Ved midlertidigt ophør i højst fem år betales i stedet et gebyr og 50 procent af de faste bidrag om året.

Hus uden fjernvarme i byen: intet tilskud

Et hus med olie eller elvarme, der stod der før pligten, har ingen pligt til at tilslutte sig, men det ligger i et udlagt fjernvarmeområde, og så kan varmepumpetilskuddet ikke søges. Tilslutning koster 13.406,25 kr. i investeringsbidrag, 4.687,50 kr. for måleren og 937,50 kr. pr. meter stikledning på grunden efter takstbladet.

Med 10 meter stikledning, en ny unit og Bolius' metode bliver fjernvarmen efter vores beregning omkring 16.570 kr. om året i alt, mod 20.561 kr. for en luft-til-vand-varmepumpe til 120.000 kr. For at slå fjernvarmen skal varmepumpen koste under omkring 68.000 kr. på radiatorer og 95.000 kr. på gulvvarme, så i byen er fjernvarmen det billige valg.

Landsbyerne uden fjernvarme: her er varmepumpen svaret

På kommunens kort over den fremtidige varmeforsyning er Mesing, Forlev, Illerup, Vitved, Hvolbæk, Hylke, Tebstrup, Gjesing og Brørup markeret «Ikke fjernvarme», og efter vores opslag ligger ingen af deres adresser i et forsyningsområde. Fruering, Virring, Hestehaven og Blegind derimod har fjernvarme fra værket, der har ledningsnet i bl.a. Blegind, Virring og Fruering, se værkets historie.

Et COWI-notat fra oktober 2022 talte 84 individuelle anlæg i Mesing, hvoraf 21 var olie- eller gasfyr, og 163 i Hylke, hvor der ikke er gasnet, med 60 oliefyr, se notatet. Landsbyer som Mesing, der ikke blev screenet nærmere, vurderes «ikke sandsynlige at konvertere til de eksisterende fjernvarmesystemer i dag eller indenfor den nærmeste fremtid».

Hylke og Tebstrup blev regnet igennem og fravalgt, fordi «de beregnede forbrugerpriser ved tilslutning til fjernvarme ikke er konkurrencedygtige med individuelle varmepumpeløsninger», skriver værket i sin masterplan. Hvor olien stadig varmer huset i en landsby uden fjernvarme, er luft-til-vand allerede den billigste nye varmekilde efter Bolius' tal, og de 27.000 kr. i tilskud sænker årsudgiften med omkring 2.000 kr. mere. Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Mesing: fjernvarme knyttet til en vindmølle

Mesing er en undtagelse under udvikling. Værkets masterplan nævner en vindmølle ved Mesing med kabel til varmecentralen på Danmarksvej og tilføjer: «Desuden tilbydes fjernvarmeforsyning til Mesing by.» Økonomi- og Erhvervsudvalget besluttede 10. december 2025 at igangsætte kommuneplantillæg og lokalplan for møllen, og høringen ventes ultimo 2026, skriver Skanderborg Kommune.

Efter vores opslag ligger ingen af Mesings adresser i dag i et fjernvarmeområde i Plandata, så tilskud kan fortsat søges. Men står du foran at skifte et oliefyr i Mesing, så følg planerne, før du binder dig.

Jordvarme i Skanderborg Kommune kræver tilladelse

«Hvis du gerne vil have jordvarme, skal du søge om tilladelse først, fordi det kan være du skal tage særligt hensyn til grundvandet. Det afhænger af, hvor du bor», skriver Skanderborg Kommune. Ansøgningen sendes via Byg og Miljø, og kommunen oplyser ikke selv vilkår for frostvæske eller afstande.

Hvorfor grundvandet fylder, viser lokalplan 1034 for den ældste del af byen fra 2011, der i dag er delvist ophævet: den beskriver boringer til varmepumpeanlæg, «hvoraf en er artesisk», og anbefaler hensyn til «et spændt grundvandsmagasin» ved dybere gravning, se lokalplanen. Den gamle bydel har selv forblivelsespligt, og grundvandsforholdene varierer lokalt, så overvejer du jordvarme med boring i en landsby, så spørg kommunen tidligt.

Støj og placering af udedelen

En luft-til-vand varmepumpe må højst give 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi. Kommunerne bruger ofte Miljøstyrelsens vejledende grænse på højst 35 dB om natten hvor som helst hos naboen, ofte i skel, målt som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. En støjskærm kan ifølge Bolius mindske støjen med 5-10 dB. Bed om en støjberegning for den konkrete placering.

Kommunen angiver ingen egne dB-grænser. Den beder dig tage hensyn til naboen, vælge en støjsvag model og regne støjen ud med Energistyrelsens støjberegner, se Skanderborg Kommune. Er du generet af støj fra en nabo, og kan I ikke finde en løsning sammen, kan du klage til kommunen.

Afkobling af gassen hos Evida

Skal gasfyret ud, er afkoblingen gebyrfri, hvis gassen opsiges i 2026, mens der er penge i puljen, og årsforbruget er 100-6.000 m³. Evida skriver, at det er den sidste pulje i ordningen, og at det er datoen for opsigelsen, der tæller.

Afkoblingen kan udskydes højst 12 måneder og senest til 31. december 2027 ifølge Evidas spørgsmål og svar. Opsigelsen er bindende. Efter ordningen koster afkoblingen 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, oplyser Evida.

Gælder kun, hvis du har gas: Plandata viser intet gasforsyningsområde i Skanderborg by eller i landsbyerne mod syd.

Hvad afgør prisen i dit hus?

Varmetabet bestemmer anlæggets størrelse, og det skal beregnes ud fra isolering, vinduer og tag, ikke slås op efter kvadratmeter. Radiatorerne bestemmer effektiviteten: er de for små til en lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes, og Energistyrelsens prisgrundlag regner med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg — brug det som et groft skøn.

• Den gamle varmekilde: en olietank skal tømmes og sløjfes, og et gasfyr må kun kobles fra af et autoriseret firma.
• Eltavlen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Varmt vand: et fyr med indbygget vandvarmer kræver en ny beholder.

Typiske opgaver i Skanderborg-området

I selve byen er varmepumpeopgaven sjælden, fordi fjernvarmen er billig og næsten alle adresser ligger i fjernvarmeområdet. Opgaverne ligger i landsbyerne uden fjernvarme som Mesing, Vitved, Hylke og Tebstrup, hvor oliefyr skal skiftes; for Hylke og Tebstrup har værket selv vurderet, at varmepumpen er billigere end fjernvarme. I de nyere boligområder, hvor husene er bygget med tilslutningspligt, kan en luft-til-luft-varmepumpe være et supplement, men ikke en erstatning for fjernvarmen.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i Plandata og SparEnergis tilskudsopslag.
2. Tjek pligten — forblivelsespligt eller pligt for ny bebyggelse, og om huset er bygget før eller efter pligtens vedtagelse.
3. Bor du i Mesing, så følg vindmølleprojektet og fjernvarmetilbuddet.
4. Find olieforbruget for de seneste år frem.
5. Søg om tilladelse i Byg og Miljø, hvis du overvejer jordvarme.

Hvad et godt tilbud i Skanderborg skal indeholde

En autoriseret el- eller vvs-installatør er et krav for tilskud, skriver ansøgningsvejledningen; Sikkerhedsstyrelsens register viser, om firmaet har autorisationen. Tilbuddet bør rumme en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og navnet på modellen, så den kan slås op på Varmepumpelisten.

Bed om maskine, montering, afkobling, radiatorer og el hver for sig, og sammenlign tre tilbud på samme beskrivelse.

BBR, elafgift og næste skridt

BBR skal vise den nye varmekilde. Afgiftsmæssigt gør det ingen forskel i 2026 og 2027, hvor elafgiften for husholdninger er 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen; husstande med varmepumpe betalte i forvejen den sats over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Når nedsættelsen udløber, kan registreringen igen få betydning.

Få op til tre tilbud fra installatører i området, når du har tjekket adressen.