Varmepumpe i Aarhus — pris, fjernvarmen og tilskud

Hvem leverer varmen på din adresse i Aarhus?

Vi har slået alle 62.774 adgangsadresser i postnumrene 8000-8260 op mod forsyningsområderne i Plandata. 58.065 ligger i Kredsløbs område, 247 i Lystrup Fjernvarmes område i bydelen Nye, og 4.259 ligger i intet fjernvarmeområde. Resten ligger i varmeplansområder eller hos et andet lokalt værk.

De 4.259 adresser uden for er mest kolonihaver og havne, men også landsbyer i udkanten, hvor flertallet af adresserne ligger uden for: fx Brendstrup, Kasted og Terp i 8200, Lyngby og True i 8220 og Åbo i 8260, samt adresser i udkanten af Lisbjerg, Årslev og Ormslev. Villakvartererne i Risskov, Viby, Åbyhøj og Brabrand og forstæder som Skæring og Stavtrup ligger næsten helt i Kredsløbs område.

Kredsløbs fjernvarmepris i Aarhus 2026

Priserne står på Kredsløbs prisside. For modelhuset på 130 m² og 18,1 MWh giver taksten omkring 16.240 kr. om året efter vores beregning. Forsyningstilsynet opgør Kredsløb til 16.229 kr. i januar 2026; forskellen på 9 kr. svarer til, at tilsynet har brugt 2025-forbrugsbidraget på 667,50 kr. pr. MWh.

Kredsløb giver 10 kr. pr. grad pr. MWh i bonus, hvis returtemperaturen i gennemsnit er under 30 grader, og tager samme beløb i gebyr over 40 grader, se Kredsløb.

Har du fjernvarme i Aarhus — kan en varmepumpe betale sig?

Melder du dig ud af Kredsløb, sparer du omkring 16.240 kr. om året for modelhuset plus Bolius' 454 kr. i unit-service. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. om året i el og service efter Bolius' opgørelse. Men udmeldelsen koster: ved ophør betaler ejeren for permanent afbrydelse af stikket, 30.250 kr. for et lille stik, og kundeforholdet ophører permanent, se Kredsløbs priser og leveringsbestemmelserne.

Med ophøret regnet med skal en varmepumpe på radiatorer efter vores beregning med Bolius' forudsætninger koste under omkring 39.000 kr. for at blive billigst, og på gulvvarme under omkring 67.000 kr. Det gør intet luft-til-vand-anlæg på markedet. Et anlæg til 120.000 kr. koster omkring 20.560 kr. om året, altså omkring 3.900 kr. mere end fjernvarmen med egen unit og service.

Grænserne samlet: hvornår slår en varmepumpe fjernvarmen i Aarhus?

Tallene er vores beregning med Bolius' forudsætninger (20 års levetid, 5,3 procent rente) og Kredsløbs priser for 2026. For huse, der allerede har fjernvarme, er Kredsløbs ophørsbetaling regnet med, og for Fjernvarme Plus desuden afmeldingen på 5.500 kr.

Oliefyr eller elvarme i en Kredsløb-gade: tilslutning eller varmepumpe?

Et hus uden fjernvarme i Kredsløbs område betaler 40.500 kr. for at komme på, og i Skæring 50.500 kr., fordi der dér er et tillæg på 10.000 kr. til investeringsbidraget, se Kredsløbs priser. Selve tilslutningen tager ifølge Kredsløb typisk «mellem otte og 10 dage».

Med afskrivning, rente og service på unit og stik efter Bolius' metode skal en varmepumpe på radiatorer koste under omkring 104.000-112.000 kr. for at slå en ny Kredsløb-tilslutning, og omkring 118.000 kr. i Skæring. Her kan en varmepumpe i den billige ende af markedet altså konkurrere.

Vejlby og Nye: to afvigende fjernvarmepriser

Tidligere kunder hos Vejlby Fjernvarme betaler til og med 2030 et forbrugsbidrag på 620 kr. pr. MWh, hvor rabatten er trukket fra, se Kredsløb. Med den pris koster modelhuset omkring 15.370 kr. om året, og med ophøret regnet med skal en varmepumpe på radiatorer koste under omkring 28.000 kr.

I Nye er det Lystrup Fjernvarme, der leverer, til 825 kr. pr. MWh, 20 kr. pr. m² og 1.218,75 kr. i abonnement, se Lystrup Fjernvarmes prisblad. Det giver 18.751 kr. om året for modelhuset, og før en eventuel ophørsbetaling, som prisbladet ikke oplyser, ligger grænsen omkring 102.000 kr. Tilslutningsafgiften for et fritliggende parcelhus er 22.500 kr.; hertil kommer et opstartsgebyr på 3.125 kr., stikledning til 1.062,50 kr. pr. meter og måler til 3.750 kr.

Udmeldelse af Kredsløb

«Hvis der ikke er tilslutningspligt på Ejendommen, har Ejeren ret til skriftligt at opsige leveringsforholdet med et varsel på 1 måned, dog tidligst 6 måneder efter aftaleindgåelse», står der i Kredsløbs leveringsbestemmelser. Med tilslutningspligt kan ejeren ikke udtræde og skal fortsat betale de løbende bidrag.

Beholder du fjernvarmen som supplement til en varmepumpe, betaler du fortsat abonnement og effektbidrag, jf. leveringsbestemmelsernes afsnit 6.5. Den, der opsiger, betaler efter afsnit 12.2 for permanent afbrydelse af stikket, administration og nedtagning af måleren.

Tilslutningspligt: tjek din lokalplan

Aarhus Kommunes borgerside skriver, at «I dag kan du frit vælge andre opvarmningsformer», se Aarhus Kommune. Men i miljørapporten til planforslaget fra maj 2025 skriver kommunen: «De eksisterende tilslutningspligter er dog fortsat gældende», og «800-900 lokalplaner fra perioden 1979-2019 indeholder en bindende tilslutningspligt til fjernvarme». Borgersiden er altså mere kategorisk end reglerne.

Står din ejendom i en af de lokalplaner, er pligten stadig bindende. Slå lokalplanen op på plandata.dk, og tjek tingbogen for ældre deklarationer, før du bestiller en varmepumpe.

Tilskud i Aarhus: landsbyerne i udkanten

Varmepumpepuljen udelukker boliger i et udlagt eller planlagt fjernvarmeområde. «Da varmeplansområder planlægges til fjernvarme inden for kommuneplanens planperiode på 12 år, vil det ikke være muligt at få tilskud til varmepumper inden for arealerne», skriver kommunen i miljørapporten til planforslaget. I de såkaldte perspektivarealer vil der derimod være «principielle muligheder for at få statstilskud».

I praksis kan tilskuddet søges i landsbyerne uden for fjernvarmeområderne, hvis huset har olie, elvarme eller biokedel. Danmarks Statistik opgør i 2026 988 beboede parcel- og stuehuse med oliefyr og 554 med elvarme i hele Aarhus Kommune. Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Energiplanen fra juni 2026: fjernvarme først

Aarhus Byråd vedtog energiplanen 17. juni 2026, skrev TV2 Østjylland, og planen er ifølge kommunen en fjernvarmeplan for bl.a. «de op mod 65.000 nye boliger», se høringen. I Plandata er den vedtagne plan registreret som Energiplan 2026-2046. Lillering, Hørret og Fårup, hvor Kredsløb havde undersøgt fjernvarme, blev ikke udlagt, fordi der ikke var tilslutning nok.

Miljørapporten til planforslaget argumenterede for fjernvarme med, at den er «helt uden støjmæssige konsekvenser i boligområderne, i modsætning til varmepumper». Samme rapport viste dog, at en individuel varmepumpe for den enkelte bolig gav omkring 33 procent lavere CO₂-udledning, med det forbehold at beregningen ikke tog det systemiske perspektiv med, se miljørapporten.

Hvad varmen koster om året

Tallene er Bolius' opgørelse for et hus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive varmt brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for Kredsløb er vores beregning ud fra taksten for 2026.

Med afskrivning, service og rente opgør Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer, mod 38.153 kr. for et oliefyr og 23.743 kr. for et gasfyr — tal, der sammenligner nyt med nyt.

Jordvarme i Aarhus Kommune kræver altid tilladelse

«Du skal have en tilladelse fra Aarhus Kommune, hvis du vil have et jordvarmeanlæg», og «Det er kun autoriserede kølemontører, der må etablere jordvarmeanlæg», skriver Aarhus Kommune. Ansøgning og færdigmelding sendes til [email protected], og færdigmeldingen bruges til at rette BBR.

Kommunens ansøgningsskema spørger om afstanden til drikkevandsboringer og brønde på grunden og kræver en varedeklaration, hvis frostvæsken indeholder antikorrosionsmidler eller andre tilsætningsstoffer. Kommunens side nævner ikke konkrete frister eller afstandskrav, så spørg Teknik og Miljø, før du bestiller.

Skift fra oliefyr: husk olietanken

Oliefyr er den største enkeltgruppe blandt husene uden fjernvarme i Aarhus. «Ved sløjfning af olietanke, skal du oplyse det til kommunen senest fire uger efter sløjfningen», skriver Aarhus Kommune, og indberetningen sker via kommunens selvbetjening med MitID.

Støj fra en luft-til-vand varmepumpe

Grænsen er 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi, og i villa- og rækkehusområder gælder den om natten, kl. 22-7, ifølge Bolius, der også regner med, at en støjskærm kan dæmpe 5-10 dB. Kravet gælder middelværdien over mindst 30 minutter, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. En jordvarmepumpe står indendørs og har ingen udedel.

Vi har ikke fundet en side fra Aarhus Kommune med egne dB-grænser for varmepumper, så Miljøstyrelsens vejledende grænser er udgangspunktet.

Prisfaktorerne i et hus i Aarhus

Varmetabsberegningen er det vigtigste papir i sagen, fordi den afgør effekten. Radiatorerne er det næstvigtigste: kan de ikke afgive nok varme ved lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes; Energistyrelsens prisgrundlag regner groft med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre.

• Sløjfning eller afkobling: olietank eller gasinstallation er en særskilt post.
• Elinstallationen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Brugsvandet: en ny varmtvandsbeholder, hvis den gamle sad i fyret.

Typiske opgaver i Aarhus-området

I Aarhus er den typiske varmepumpeopgave et oliefyr eller elvarme, der skal skiftes i en landsby som Kasted, Lyngby eller Brendstrup, hvor der ikke er fjernvarme. Inde i byen handler opgaven om at regne på, om det kan betale sig at forlade Kredsløb, og svaret er næsten altid nej, når ophøret er betalt.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i SparEnergis tilskudsopslag og i Plandata.
2. Tjek lokalplanen og evt. tingbogen for tilslutningspligt, hvis du har fjernvarme.
3. Find ud af, om du har Fjernvarme Plus — det flytter regnestykket.
4. Find de seneste års forbrug frem.
5. Planlæg sløjfningen af olietanken, hvis du skifter et oliefyr.

Tilbuddet: det skal du bede om

Kun en autoriseret el- eller vvs-installatør kan udføre et anlæg med tilskud, fremgår det af ansøgningsvejledningen, og firmaet kan slås op i Sikkerhedsstyrelsens register. Et brugbart tilbud har varmetabsberegning, bud på elforbrug, støjberegning og en model fra Varmepumpelisten.

Posterne skal stå hver for sig — maskine, montering, afkobling af det gamle, radiatorer og el — så tre tilbud kan sammenlignes linje for linje.

Registrering bagefter

BBR skal rettes, når varmekilden skiftes. Fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 er elafgiften for husholdninger sat ned til 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen, og husstande med elvarme eller varmepumpe betalte i forvejen den sats for forbruget over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Registreringen giver derfor ingen ekstra afgiftsfordel i de to år, men kan få betydning igen, når nedsættelsen udløber.

Vil du have priser, så beskriv opgaven og få op til tre tilbud fra installatører i området.