Varmepumpe i Roskilde — pris, tilskud og fjernvarmen

Hvor fjernvarmen er på vej: Himmelev, Veddelev og Vindinge

Tre områder får fjernvarme. Ifølge kommunen er udrulningen i Himmelev i sin afsluttende fase og forventes færdig i løbet af 2026, Veddelev er under etablering i etaper, og i Vindinge fortsætter projektet efter et skift af entreprenør. Her er Varmepumpepuljen udelukket, fordi adresserne ligger i fjernvarmeområder.

I Veddelev og i Vindinges etape 3 kan du blive tilsluttet til kampagnepris på 25.000 kr., indtil gravemaskinerne har været forbi dit hus, skriver Fors om både Vindinge og Veddelev. I Vindinges etape 1 og 2 er gravearbejdet ved at blive afsluttet, og tilmelder du dig, efter der er gravet på din vej, koster det 50.000 kr.: stikledningsbidrag og investeringsbidrag på 25.000 kr. hver efter Fors' takst. I Vindinge forventer Fors at genoptage gravearbejdet i etape 3 i løbet af oktober 2026, og i Veddelev regner Fors med at koble de tilmeldte på i varmesæsonen 2026/27.

Fors' fjernvarmepris i Roskilde for 2026

Tallene er fra Fors' prisside. Den faste pris steg 8,7 procent og varmeprisen 1,5 procent fra 2025. For standardhuset på 130 m² og 18,1 MWh, som både Forsyningstilsynet og Bolius regner med, opgør Forsyningstilsynet Fors Varme Roskilde til 18.367 kr. om året i januar 2026. Svogerslev har sit eget værk, Svogerslev Fjernvarmecentral, som Forsyningstilsynet opgør til 14.575 kr. for samme hus.

Kampagneprisen: det betaler du, og hvornår

Kampagneprisen på 25.000 kr. opkræves i to rater: 5.000 kr., når Fors har behandlet tilmeldingen eller ved, at projektet bliver til noget, og 20.000 kr., når gravearbejdet nærmer sig din vej, skriver Fors om Vindinge og Veddelev. Kampagneprisen dækker det udendørs arbejde: gravearbejde på grunden, fjernvarmestikket, et udendørs fjernvarmeskab og reetablering. Selve fjernvarmeanlægget vælger du enten på abonnement hos Fors til 3.250 kr. om året eller lader en certificeret installatør sætte op. Vælger du abonnementet, koster fx flere end 3 meter rør, boring gennem indvendige vægge og fjernelse af en olietank ekstra.

I Veddelev er gravearbejdet i gang på Brovej, og etaperne graves nu i rækkefølgen 1, 4, 2, 3 og 5, så området med de ældste huse kan graves under de bedste vejrforhold, skriver Fors.

Vælger du fjernvarme og senere en varmepumpe, koster en afbrydelse af stikledningen med senere genetablering 40.125 kr. med moms, og nedtagning af et abonnementsanlæg 5.000 kr., efter Fors' takst. Det er værd at vide, før du binder dig.

Fjernvarme eller varmepumpe i Fors' områder

For et gashus i Vindinge eller Veddelev, der kan få kampagneprisen, er det et tæt løb. Fjernvarmen koster 18.367 kr. om året for modelhuset. Køber du selv unitten til Bolius' pris og betaler 25.000 kr. for stikket, bliver det med afskrivning, service og rente omkring 21.330 kr. om året; vælger du Fors' anlæg på abonnement til 3.250 kr., omkring 22.780 kr. Det er vores beregning efter Bolius' metode.

En luft-til-vand varmepumpe på radiatorer koster efter samme metode 11.381 kr. i strøm og service plus afskrivning og rente på anlægget, og den er billigst op til en anlægspris på omkring 130.000-149.000 kr., afhængigt af, hvordan unitten betales — uden tilskud, som er udelukket i fjernvarmeområderne. Ved 120.000 kr. koster varmepumpen omkring 20.560 kr. om året, cirka 800-2.200 kr. mindre end fjernvarmen. Er der allerede gravet på din vej i Vindinge, og koster tilslutningen 50.000 kr., flytter grænsen op til omkring 145.000-164.000 kr.

I de fire byer, hvor fjernvarmen er opgivet, er regnestykket et andet: der er ingen fjernvarme at vælge, og tilskuddet på 27.000 kr. kan søges. Et anlæg til 120.000 kr. koster så 93.000 kr. netto, og med Bolius' metode omkring 18.500 kr. om året.

Tilslutningspligt i de ældre fjernvarmeområder

«Tilslutningspligt betyder, at du er forpligtet til at betale de faste tilslutningsomkostninger til forsyningsselskabet, men du er ikke forpligtet til at aftage fjernvarmen», skriver Roskilde Kommune. Pligten gælder stadig i områder, hvor den var meddelt før 1. januar 2019, og den kan være pålagt via en lokalplan eller tinglyst på ejendommen. I nye fjernvarmeområder kan der ikke pålægges tilslutningspligt.

Kommunen er klar i spyttet: «Du kan ikke fritages, hvis du blot skifter fjernvarme ud med en varmepumpe.» Fritagelse kan gives, hvis huset er opført som lavenergibygning; spørgsmål om dispensation går til kommunens byggesagsafdeling. Et hus med tilslutningspligt betaler altså de faste bidrag til Fors, uanset varmekilde. Har huset allerede fjernvarme, sparer en varmepumpe kun varmeprisen og unittens service, og så skal anlægget koste under omkring 24.000 kr. for at betale sig — i praksis aldrig.

Landsbyer og områder uden fjernvarme

Varmeplanen fra 2022 nævner seks gasbyer, hvor der ikke udarbejdes projektforslag: Vor Frue, Gundsølille, Kamstrup, Tjæreby, Tågerup og Assendløse, svarende til ca. 400 boliger med gasfyr og 50 med oliefyr, fremgår det af kommunens præsentation af varmeplanlægningen fra november 2022. Jyllinge Nordmark er ikke udpeget som fjernvarmeområde, fordi mange boliger dér har elvarme. Gundsømagle, der i 2022 stod som fjernvarmepotentialeområde med ca. 800 gasfyr, nævnes ikke i kommunens aktuelle status, så dér bør du spørge kommunen om status, før du vælger.

«I områder uden fjernvarme skal boligejere som udgangspunkt vælge individuelle varmeløsninger, fx varmepumpe eller jordvarme», skriver kommunen, og «Varmepumpe vil for de fleste være den oplagte løsning.» Kommunens forbud mod elvarme rammer ikke varmepumper: «Vi tillader vandbåret opvarmning med jordvarme eller luft-vandvarmepumpe, fordi det kan omstilles til kollektiv forsyning uden større udgifter», skriver Roskilde Kommune.

Årlig varmeudgift for modelhuset

Bolius har regnet på et modelhus på 130 m², der bruger 18.100 kWh om året til rumvarme og brugsvand; tallene er opdateret 9. september 2026. Rækken for Fors er Forsyningstilsynets opgørelse for januar 2026.

Lægger Bolius afskrivning, service og rente til, koster luft-til-vand 20.561 kr. om året på radiatorer og 18.463 kr. på gulvvarme. Et nyt oliefyr står til 38.153 kr. og et nyt gasfyr til 23.743 kr.

Jordvarme: afstandskrav og OSD

Roskilde Kommunes jordvarmeside, opdateret 25. juni 2026, stiller konkrete krav. Et vandret anlæg skal ligge mindst 50 m fra drikkevandsboringer og mindst 5 m fra andre vandforsyningsanlæg, fx markvandingsboringer. Ligger grunden i et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) eller i et indvindingsopland, skal du altid søge om tilladelse; uden for OSD, og når anlægget kun forsyner din egen ejendom, er en anmeldelse nok.

Et lodret anlæg skal ligge mindst 300 m fra drikkevandsboringer og 50 m fra andre vandforsyningsanlæg, boringerne skal have mindst 20 m imellem sig, og ansøgningen skal VVM-screenes, så sagsbehandlingen tager længere tid. Alt søges via Byg og Miljø, og kommunens kort viser, om grunden ligger i et OSD. Et vandret anlæg kræver 2-2,5 gange husets opvarmede areal efter Bolius.

Placering og støj

Udedelen må ikke give mere end 35 dB ved naboen, oplyser SparEnergi. Kommunerne benytter ofte Miljøstyrelsens vejledende grænse på 35 dB om natten hos naboen, ofte i skel, som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, skriver Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. Bolius regner med 5-10 dB fra en støjskærm. Bed installatøren vise støjberegningen, før du skriver under.

I 2022 opfordrede Roskilde Kommune grundejerforeninger i åben/lav bebyggelse til at samles og aftale fælles principper for placering af individuelle varmepumper, fremgår det af præsentationen af varmeplanlægningen. Klager over støj går til kommunens Geneteam på telefon 46 31 35 87, oplyser Roskilde Kommune.

Afkobling af gassen hos Evida

Skal gasfyret ud, er afkoblingen gebyrfri, hvis gassen opsiges i 2026, mens der er penge i puljen, og årsforbruget er 100-6.000 m³. Evida skriver, at det er den sidste pulje i ordningen, og at det er datoen for opsigelsen, der tæller.

Afkoblingen kan udskydes højst 12 måneder og senest til 31. december 2027 ifølge Evidas spørgsmål og svar. Opsigelsen er bindende. Efter ordningen koster afkoblingen 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, oplyser Evida.

I Vindinge og Himmelev betaler Fors afkoblingen, hvis du ikke er dækket af afkoblingspuljen og skifter til fjernvarme, skriver Fors. Løftet gælder ikke ved skift til varmepumpe.

Hvad afgør prisen i dit hus?

Varmetabet bestemmer anlæggets størrelse, og det skal beregnes ud fra isolering, vinduer og tag, ikke slås op efter kvadratmeter. Radiatorerne bestemmer effektiviteten: er de for små til en lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes, og Energistyrelsens prisgrundlag regner med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg — brug det som et groft skøn.

• Den gamle varmekilde: en olietank skal tømmes og sløjfes, og et gasfyr må kun kobles fra af et autoriseret firma.
• Eltavlen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Varmt vand: et fyr med indbygget vandvarmer kræver en ny beholder.

Typiske opgaver i Roskilde-området

Roskilde har postnummer 4000. I Jyllinge, Viby, Gadstrup, Snoldelev, Store Valby og Ågerup er opgaven nu klassisk: et gasfyr skal skiftes, der kommer ikke fjernvarme, og tilskuddet kan søges. I Vindinge og Veddelev er valget mellem kampagneprisen på fjernvarme og en varmepumpe uden tilskud et regnestykke, der afhænger af tilbuddet.

I de ældre fjernvarmeområder i byen er en luft-til-luft varmepumpe som supplement den typiske opgave, fordi de faste bidrag består.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op på kommunens varmekort og i SparEnergis tilskudsopslag.
2. Find ud af, om der er tilslutningspligt i lokalplanen eller tinglyst på ejendommen.
3. Få en fjernvarmepris fra Fors, hvis du bor i Vindinge eller Veddelev.
4. Tjek OSD-kortet, hvis du overvejer jordvarme.
5. Søg Varmepumpepuljen og vent på tilsagn, før du skriver under.

Tilbuddet: det skal du bede om

Kun en autoriseret el- eller vvs-installatør kan udføre et anlæg med tilskud, fremgår det af ansøgningsvejledningen, og firmaet kan slås op i Sikkerhedsstyrelsens register. Et brugbart tilbud har varmetabsberegning, bud på elforbrug, støjberegning og en model fra Varmepumpelisten.

Posterne skal stå hver for sig — maskine, montering, afkobling af det gamle, radiatorer og el — så tre tilbud kan sammenlignes linje for linje.

BBR, elafgift og næste skridt

BBR skal vise den nye varmekilde. Afgiftsmæssigt gør det ingen forskel i 2026 og 2027, hvor elafgiften for husholdninger er 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen; husstande med varmepumpe betalte i forvejen den sats over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Når nedsættelsen udløber, kan registreringen igen få betydning.

Få op til tre tilbud fra installatører i området, når du har tjekket adressen.