Varmepumpe i Odder — pris, fjernvarmen og tilskud

Et nyt varmeværk efter 2030

Andelshaverne besluttede den 27. maj 2025, at Odder skal have sit eget varmeværk: «325 stemte for, 160 stemte imod og der var 9 blanke stemmer», skriver Odder Forsyning. Det nye værk får en stor luft-til-vand-varmepumpe, en biomassekedel, en elkedel og akkumuleringstanke, se projektsiden. Efter omstillingsplanen fra august 2026 bliver biomassekedlen den største planlagte enkeltproducent, og investeringen er i alt 419 mio. kr.

Værket skrev i maj 2026: «Vi forventer fortsat en besparelse på varmeregningen i 2031 svarende til ca. 1.500 til 2.000 kr. om året for et standardhus», se værkets brev. Det er en forventning til 2031, ikke en garanti, og brevet siger ikke, hvad besparelsen måles i forhold til.

Takster for 2026

Taksterne står i Odder Varmeværks prisblad. De faste bidrag er uændrede fra 2025, mens forbrugsbidraget steg med 40 kr. pr. MWh, skriver værket. For modelhuset på 130 m² og 18,1 MWh opgør Forsyningstilsynet værket til 19.786 kr. om året, præcis som takstbladet giver, og 101 af landets 374 værker er dyrere. Rabatten på investeringsbidraget, som gjaldt i hele 2025, står ikke i prisbladet for 2026.

Motivationsbidraget kan mærkes: i prisbladets eget eksempel giver en returtemperatur 5 grader over 35 °C et tillæg på 1.733,63 kr. om året for et hus med 13,4 MWh, så et dårligt indreguleret anlæg gør fjernvarmen dyrere.

Landsbyerne med fjernvarme fra værket

Værket forsyner også landsbyer uden for byen. I 2017 kom Saksild og Rørt med, og i 2020 Gylling-Ørting-Falling, hvor der ved fusionen blev bygget «et varmepumpeanlæg, som kan levere omkring 90% af varmen» til omkring 500 forbrugere, skriver værket. I 2024 fulgte Hundslund-Oldrup med et halmfyr. Saksild og Rørt betaler et højere forbrugsbidrag på 925 kr. pr. MWh, indtil der er opnået 45.000 m² tilslutning, efter prisbladet.

I Saksild og Rørt er forbrugsbidraget højere end i byen, mens Gylling-Ørting-Falling og Hundslund-Oldrup betaler byens pris. I Hundslund-Oldrup gælder der efter vores opslag i Plandata tilslutnings- og forblivelsespligt også for eksisterende huse efter et tilslutningsprojekt fra 18. november 2008, så her skal du regne med de faste bidrag eller søge dispensation hos kommunen. Har du ikke fjernvarme, så tjek, om adressen ligger i forsyningsområdet, før du regner med tilskud.

Hvad varmen koster om året

Tallene er Bolius' opgørelse for et hus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive varmt brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for Odder Varmeværk er Forsyningstilsynets opgørelse for januar 2026, som passer med prisbladet.

Med afskrivning, service og rente opgør Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer, mod 38.153 kr. for et oliefyr og 23.743 kr. for et gasfyr — tal, der sammenligner nyt med nyt.

Har du fjernvarme i Odder — kan en varmepumpe betale sig?

Kun hvis anlægget er billigt. Skifter du, sparer du 19.786 kr. om året plus Bolius' 454 kr. til unit-service. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. årligt i el og service efter Bolius' tal. Med Bolius' metode (20 års afskrivning, 5,3 procent rente) rækker forskellen til et anlæg på omkring 116.000 kr., og på gulvvarme omkring 143.000 kr. Bolius regner selv med 120.000 kr. for et anlæg.

Holder værkets forventning om 1.500-2.000 kr. lavere varmeregning i 2031, og holder besparelsen resten af anlæggets levetid, falder grænserne med op til omkring 20.000-26.000 kr. efter vores beregning. Værkets standardhus bruger efter prisbladets eksempel 13,4 MWh, så for modelhuset er tallet et skøn.

Udmeldelse af fjernvarmen: 18 måneders varsel

«Udtrædelse af VÆRKET kan finde sted med 18 måneders skriftligt varsel af ejeren til et regnskabsårs udløb», står der i værkets almindelige bestemmelser fra 2022. Du betaler for afbrydelse af stikledningen, nedtagning af måler og eventuel fjernelse af ledninger på grunden. Kan den ledige kapacitet ikke overdrages til nye forbrugere, kan værket desuden opkræve en andel af anlægs- og renoveringsudgifterne.

Prisbladet angiver ingen faste beløb for disse poster, så bed værket om en opgørelse. Regnskabsåret følger kalenderåret, så varslet er mindst 18 og op til knap 30 måneder, alt efter hvornår på året du opsiger. Indtil da betaler du mindst de faste bidrag, for modelhuset 4.175 kr. om året.

Tilslutningspligt afhænger af lokalplanen

«Ikke længere. De områder der bliver godkendt til fjernvarme efter d 1. januar 2019 må ikke omfatte tilslutningspligt», skriver Odder Kommune, men i ældre fjernvarmeområder kan pligten stadig gælde, og der kan søges dispensation, fx til en lavenergibygning. Efter vores opslag i Plandata gælder pligten i byen kun ny bebyggelse i en række lokalplaner fra 1977 til 2018. Omkring 2.200 af byens 5.505 adresser ligger i sådan et område, formentlig mange af dem i udstykninger, hvor husene netop er bygget efter planens dato. De øvrige omkring 3.300 har ingen registreret pligt.

Pligt for ny bebyggelse binder huse, der er opført efter lokalplanens dato. Har dit hus pligt, og kræver værket de faste bidrag betalt, sparer en varmepumpe kun forbrugsbidraget, og grænsen falder efter vores beregning til omkring 61.000 kr. Tjek lokalplanen for din adresse.

Hus uden fjernvarme i byen: tilslutningen er dyr

Et hus med olie eller elvarme i Odder by kan tilsluttes for et investeringsbidrag på 24.812,50 kr. plus stikledning, hvis værket har ledning i vejen; ellers kommer byggemodningsbidrag oveni. Med 16 meter stikledning som eksempel bliver det omkring 56.800 kr. efter prisbladet. Med en ny unit og Bolius' metode (unitten over 25 år, tilslutningen over 50 år, 5,3 procent rente) koster fjernvarmen så omkring 24.200 kr. om året efter vores beregning.

En varmepumpe er derfor billigst op til omkring 168.000 kr. — også uden tilskud, som ikke kan søges i et udlagt fjernvarmeområde. Kun 22 af byens adresser ligger uden for et forsyningsområde efter vores opslag, de fleste i byens kant.

Tilskud: uden for fjernvarmeområderne

Tilskuddet kan søges overalt i kommunen uden for et udlagt fjernvarmeområde, typisk på landet og på Tunø. Efter vores opslag gælder det omkring 5.000 af kommunens 13.289 adresser, men kun 22 i selve Odder by.

«Odder Kommune har ikke et decideret gasforsynet område, men flere ejendomme er tilkoblet gasledningen, der løber mellem kraftvarmeværkerne i den sydlige del af kommunen», skriver kommunen. Den 19. december 2022 blev de områder i Plandata udlagt til individuel varmeforsyning. Efter vores opslag drejer det sig om 153 adresser, bl.a. ved Gosmervej, Fenstenvej, Spøttrupvej, Hedemarksvej og Trustrupvej syd for byen, og de er ét eksempel på områder, hvor tilskud kan søges.

Uden for fjernvarmeområderne kan de 27.000 kr. søges til en helårsbolig med gas, olie eller elvarme. «Såfremt du ikke kan få fjernvarme, er en varmepumpe det mest oplagte alternativ til olie eller gas», skrev kommunen ved varmeplanlægningen i 2022, se Odder Kommune. Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Jordvarme i Odder Kommune kræver tilladelse

«Før du må etablere et jordvarmeanlæg skal kommunen ansøges og give tilladelse til anlægget», skriver Odder Kommune. Sagsbehandlingen må forventes at tage op til 4 uger, og anlægget skal færdigmeldes «senest 14 dage efter ibrugtagning».

Kommunen behandler lodrette boringer som dybdeboringer, der skal VVM-screenes. I en afgørelse fra februar 2026 om tre boringer på 150 meter ved Agervej 14 i Dyngby vurderede kommunen, at anlægget ikke var VVM-pligtigt, men at det stadig kræver tilladelse efter jordvarmebekendtgørelsen, se afgørelsen. Kommunens side nævner ikke regler for frostvæske eller afstande, så spørg kommunen, før installatøren planlægger.

Placering og støj

Udedelen må ikke give mere end 35 dB ved naboen, oplyser SparEnergi. Kommunerne benytter ofte Miljøstyrelsens vejledende grænse på 35 dB om natten hos naboen, ofte i skel, som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, skriver Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. Bolius regner med 5-10 dB fra en støjskærm. Bed installatøren vise støjberegningen, før du skriver under.

Vi har ikke fundet en side på odder.dk med egne dB-grænser for varmepumper; kommunens side om røg, støj og støv henviser til borger.dk ved nabostøj, se Odder Kommune.

Naturgas: afkoblingen er gratis i 2026 — og sidste gang

Evida har meldt ud, at 2026-puljen er «den sidste pulje i Afkoblingsordningen». Opsiger du gassen, mens puljen har penge, sker afkoblingen gebyrfrit, hvis forbruget er 100-6.000 m³ om året; det er opsigelsesdatoen, der gælder.

Du kan højst udsætte afkoblingsdatoen 12 måneder og senest til 31. december 2027, oplyser Evida. Opsigelsen kan ikke fortrydes. Uden ordningen koster afkoblingen af en almindelig husstand 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, efter Evidas prisliste.

Posterne, der flytter prisen

Først varmetabet: en beregning ud fra husets isolering og vinduer giver den rigtige størrelse, et overslag efter areal gør ikke. Dernæst radiatorerne, som skal kunne afgive varmen ved lav temperatur; Energistyrelsens prisgrundlag sætter en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg til 5.000 kr., et groft skøn.

• Afkobling: olietanken tømmes og sløjfes, eller gasinstallationen kobles fra af et autoriseret firma.
• El: en ekstra gruppe eller større hovedsikring kan blive nødvendig.
• Brugsvand: mangler huset en varmtvandsbeholder, kommer den oveni.

Typiske opgaver i Odder-området

I Odder by er varmepumpeopgaven sjælden, fordi næsten alle adresser ligger i fjernvarmeområdet. Opgaverne ligger på landet uden for fjernvarmeområderne, i de tidligere gasområder syd for byen, på Tunø og blandt oliefyrene. Kommunen regner selv med, at de individuelle olie- og gasfyr udfases til fordel for «eldrevne varmepumper og biomassefyr (træpiller)», se kommunens reduktionssti.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i Plandata og SparEnergis tilskudsopslag.
2. Har du fjernvarme, så husk 18 måneders varsel til regnskabsårets udløb, og opsig før 1. juli for at undgå et ekstra år.
3. Tjek lokalplanen for tilslutningspligt for ny bebyggelse.
4. Find forbruget for de seneste år frem.
5. Søg jordvarmetilladelse i god tid, og regn med VVM-screening ved boringer.

Installatøren og tilbuddet

Anlægget skal udføres af en autoriseret el- eller vvs-installatør, hvis du søger tilskud, kræver Energistyrelsen. Tjek autorisationen i Sikkerhedsstyrelsens register, og bed om varmetabsberegning, forventet elforbrug og støjberegning. Modellen bør stå på Varmepumpelisten og være mærket A++ eller A+++ ved 55 grader.

Sammenlign tre tilbud på samme skriftlige beskrivelse, med posterne opgjort hver for sig.

Når varmepumpen kører

Opdatér BBR, når skiftet er sket. Elafgiften for husholdninger er midlertidigt 0,8 øre pr. kWh fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 ifølge Skattestyrelsen — den sats, elopvarmede boliger og varmepumper i forvejen betalte for forbruget over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Registreringen kan først få betydning for afgiften igen, når nedsættelsen udløber.

Vil du videre, så indhent op til tre tilbud fra installatører i området.