Varmepumpe i Hornslet — pris, tilslutningspligt og reglerne for jordvarme
Find det faste bidrag frem, før du regner på besparelsen. Sammenlign derefter tilbud fra installatører, der dækker Hornslet og Djursland.
En luft-til-vand varmepumpe koster vejledende 105.000-175.000 kr. monteret, og Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. i tilskud ved tilsagn. Har ejendommen tilslutningspligt, må du gerne installere varmepumpe — men det faste bidrag til fjernvarmen løber videre, så kun den variable del kan spares. Jordvarme behandles som en anmeldelsessag med fire ugers frist. Få 3 gratis tilbud fra installatører i området.
Hvad koster varmepumpe i Hornslet?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Luft-til-vand varmepumpe, komplet installeret | 105.000-175.000 kr. |
| Tilskud fra Varmepumpepuljen ved tilsagn, fratrækkes | 27.000 kr. |
| Årlig energiudgift, 130 m² med gulvvarme | 7.288 kr. |
| Årlig energiudgift, 130 m² med radiatorer | 9.386 kr. |
| Årlig udgift i alt, luft-til-vand med gulvvarme | 18.463 kr. |
| Årlig udgift i alt, luft-til-vand med radiatorer | 20.561 kr. |
| Luft-til-luft varmepumpe, installeret | 15.000-30.000 kr. |
Byen har fjernvarme, hvor varmen leveres fra Aarhus gennem en transmissionsledning frem for at blive produceret lokalt. Det gør det faste bidrag til den afgørende post, når en varmepumpe skal vurderes. Uden for ledningsnettet er billedet et andet: her afløser en luft-til-vand varmepumpe typisk et oliefyr, og arealet til jordvarme er ofte til stede.
Vejledende priser. Anlægsprisen er et spænd baseret på markedsdata: Energistyrelsens ekspertvurdering, OK's prisliste og Bolius, og tilskuddet er Energistyrelsens gældende sats. Drifts- og totaltal er Bolius' opgørelse for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand, opgjort september 2026. Fjernvarmerækken er et landsgennemsnit og ikke selskabets takst.
Bolius' opgørelser over varmeudgifter og tilslutningspligt, Energistyrelsens satser for Varmepumpepuljen samt Syddjurs Kommunes offentliggjorte oplysninger om jordvarme
Tilslutningspligt betyder ikke, at du skal aftage varmen
Det er den misforståelse, der oftest står i vejen, og den koster enten et opgivet projekt eller en ubehagelig overraskelse på årsopgørelsen.
Ligger der tilslutnings- eller forblivelsespligt på din ejendom, må du gerne installere en varmepumpe. Bolius formulerer det sådan, at selv om der er tilslutnings- og forblivelsespligt, er der ikke også aftagepligt. Du skal betale tilslutningsafgiften, men ikke for selve fjernvarmen.
Haken ligger i det faste bidrag. Det udgør typisk en stor del af den samlede varmeudgift, og det falder ikke, fordi forbruget gør. Regnestykket for en varmepumpe bliver altså ikke «hvad sparer jeg på hele varmeregningen», men «hvad sparer jeg på den variable del alene» — og det er et markant mindre tal.
Kommunerne har siden 1. januar 2019 ikke længere måttet bestemme, at nye boliger i nye områder skal tilsluttes. Pligter, der er meddelt før den dato, gælder fortsat, medmindre de er ophævet siden.
Derfor er det første skridt ikke at indhente tilbud. Det er at finde ud af, hvad der står på netop din adresse, og hvad det faste bidrag er i kroner om året. Uden de to tal kan ingen regne på, om en varmepumpe er en god idé hos dig.
Hvor byens varme kommer fra
Hornslet forsynes af Hornslet Fjernvarme A.m.b.a., som ikke selv producerer varmen. Den kommer fra Aarhus Kommune gennem en transmissionsledning fra Studstrupværket.
Forholdet er reguleret af en aftale fra 1985 med senere ændringer, indgået mellem Aarhus Kommune og den kommune, byen dengang hørte under. Aftalen udløb ved udgangen af 2016 og blev derefter genforhandlet. Syddjurs Kommune har overdraget rettigheder og forpligtelser i det daglige driftssamarbejde til fjernvarmeselskabet, men hæfter fortsat for, at forpligtelserne bliver opfyldt.
Det er en ordning, der ser teknisk ud, men har en praktisk konsekvens: prisen på din varme sættes ikke lokalt af et værk, der fyrer med noget. Den følger et leveranceforhold til et stort kraftvarmeanlæg uden for kommunen. Skal du vurdere en varmepumpe op mod fjernvarmen, er det derfor selskabets aktuelle takstblad — variabel pris og faste bidrag adskilt — der er det rigtige sammenligningsgrundlag, ikke et landsgennemsnit.
Hvad koster en varmepumpe monteret?
105.000-175.000 kr. er det typiske spænd for en luft-til-vand varmepumpe inklusive installation. Tre kilder ligger bag: Bolius forudsætter 120.000 kr. i sine driftstal, Energistyrelsen har et prisgrundlag på 104.000-115.000 kr. uden ekstraarbejde, og OK's prisliste ligger på 135.000-175.000 kr. for huse op til omkring 150 m².
Spændet er bredt, fordi det dækker to forskellige slags omkostninger. Maskinen koster nogenlunde det samme fra hus til hus. Det gør følgearbejderne ikke:
- Afkobling af den gamle varmekilde. Er det gas, er indgrebet autorisationskrævende. Er det olie, kommer sløjfning af tanken oveni som sin egen post.
- Varmefladerne. Ved lav fremløbstemperatur afgiver en radiator mindre varme, og nogle rum kræver derfor en større radiator eller et ekstra kredsløb. Sjældent hele huset, ofte to-tre rum.
- Eltavlen. Mangler der en ledig gruppe, eller er hovedsikringen for lille, skal det med i prisen.
- Varmt brugsvand. Kom det fra fyret, skal der en beholder til.
- Skal du fortsat være tilsluttet, kan der desuden være et arbejde i at afkoble eller omstille fjernvarmeunitten. Spørg selskabet, inden installatøren regner på det.
Få hver post opgjort for sig i alle tre tilbud. Det er den eneste måde at se, om det billigste tilbud er billigere eller bare kortere.
Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. i tilskud ved tilsagn, og satsen er ens for luft-til-vand og jordvarme.
Det, der afgør, hvor i spændet du havner, er husets varmetab. Arealet alene siger ikke nok: et efterisoleret hus fra 1972 kan have lavere varmebehov end et uisoleret fra 1935 på samme størrelse. Derfor skal effekten komme fra en varmetabsberegning — den koster lidt, og den er det eneste, der forhindrer et overdimensioneret anlæg, som starter og stopper hele vinteren og slides derefter.
Jordvarme i Syddjurs: fire uger fra anmeldelse til start
Kommunen behandler almindelige jordvarmeanlæg som en anmeldelsessag. Anmelder du et anlæg, og der ikke kommer indsigelser inden for fire uger, kan arbejdet gå i gang.
Kommer der indsigelser, eller ligger ejendommen et sted, hvor grundvandet kræver særlig opmærksomhed, behandles sagen i stedet som en tilladelse efter miljøbeskyttelseslovens § 19. Det tager længere tid og kræver mere dokumentation, men det er ikke et afslag — det er en anden sagsgang.
Kommunen peger desuden på nærvarme som en mulighed: flere ejendomme, der deler ét anlæg. Det er relevant i de mindre samlede bebyggelser uden fjernvarme, hvor et fælles jordvarmeanlæg kan bære en investering, ingen af husene kunne bære alene. Det kræver til gengæld en aftale mellem naboer om drift, vedligehold og hvad der sker, når nogen sælger — og den aftale skal skrives, mens alle er enige.
Uanset hvilken vej sagen går, skal anlægget færdigmeldes, når det er etableret.
Én ting bør afklares, inden gravemaskinen bestilles: hvad der ligger i jorden i forvejen. Dræn, kloak, elkabler og vandledninger deler den dybde, jordvarmeslangerne skal ned i, og på ældre parcelhusgrunde er de sjældent dokumenteret ret præcist. En forespørgsel i ledningsejerregistret er gratis og tager få minutter, og den er billigere end at ramme et drænrør med en rendegraver.
Husk også, at et jordvarmeanlæg lægger beslag på arealet bagefter. Der må ikke plantes træer med kraftige rødder over slangerne, og der må ikke bygges oven på dem. Har du planer om en carport, en terrasse eller et anneks inden for de næste ti år, så tegn dem ind, før slangerne lægges — ikke omvendt.
Hvad de enkelte varmekilder koster om året
Tallene er Bolius' opgørelse for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand.
Her er fjernvarmerækken den, der skal læses med omtanke. 16.953 kr. er en gennemsnitsbetragtning på landsplan og dækker både den variable og den faste del. Har du tilslutningspligt, forsvinder kun den variable del, hvis du skifter til varmepumpe — så den reelle besparelse er mindre end forskellen mellem to rækker i tabellen.
Fra olie ser det anderledes ud. Der forsvinder hele beløbet: 32.388 kr. bliver til 7.288 kr. med gulvvarme, altså 25.100 kr. om året. Fra gas er forskellen 11.145 kr.
Mellem de to varmepumper er der 328 kr. om året til jordvarmens fordel, og når afskrivning, service og rente regnes med, vender det: 19.530 kr. i alt for jordvarme mod 18.463 kr. for luft-til-vand. Jordvarme vælges for driftssikkerheden i frostvejr og for at være fri for en udedel — ikke for at spare penge.
Hvor udedelen må stå, og hvor meget den må lyde
Der er et afstandskrav og et lydkrav, og de skal begge overholdes.
Afstandskravet står i bygningsreglementet: mindst 2,5 meter til skel. Det er ens over hele landet.
Lydkravet er Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier, som kommunen ikke har offentliggjort en skærpelse af. Ved naboskel i et parcel- og rækkehusområde gælder 35 dB om natten, 40 dB om aftenen og i weekenden og 45 dB på hverdage i dagtimerne. Bor du i det åbne land, så planlæg alligevel efter 35 dB: Energistyrelsen skriver, at udedelen højst må støje med 35 dB ind mod naboen. En oversigt hos Bolius fra 2024 nævner 40 dB om natten for enkeltliggende huse, men det er kommunen, der fastsætter grænsen.
Det er nattegrænsen, der binder, fordi en varmepumpe kører hele døgnet, og fordi baggrundsstøjen om natten er lav. Et anlæg, ingen bemærker klokken 14, kan sagtens være det eneste, man hører klokken tre.
Rækkefølgen af virkemidler er: afstand først, fordi det er gratis; dernæst placeringen — undgå indvendige hjørner og flader, der kaster lyden tilbage; og til sidst en skærm, som ifølge Bolius kan mindske støjen med 5-10 dB. En ændring på 6-10 dB opfattes som en fordobling eller halvering af lydstyrken.
Bed om beregningen ved maksimal drift. Det er den situation, der opstår i en frostperiode, og det er den, naboen vil huske.
Boligmassen og opgaverne i området
Hornslet har 6.411 indbyggere og postnummer 8543. Byen er Syddjurs Kommunes næststørste efter Ebeltoft med 7.211, og foran Rønde med 3.310, Ryomgård med 2.729, Kolind med 1.924, Mørke med 1.683 og Ugelbølle med 1.483.
Byen ligger inden for pendlingsafstand af Aarhus og har derfor haft en tilvækst af parcel- og rækkehuse, som mange af kommunens øvrige byer ikke har. Det giver en boligmasse i to lag: et ældre bycenter og et betydeligt antal huse fra 1960'erne og frem, hvoraf de nyeste har gulvvarme.
For varmepumpeprojekter betyder det, at Hornslet i praksis rummer to forskellige opgaver.
Inde i byen, hvor fjernvarmen ligger, handler det om at få det faste bidrag frem og se, om regnestykket overhovedet hænger sammen. I mange tilfælde gør det ikke, og så er det bedre at vide det, inden man har brugt tid på tre besigtigelser.
Uden for ledningsnettet — i de mindre bebyggelser og på ejendommene i det åbne land omkring — er billedet det modsatte. Her er der hverken faste bidrag eller alternativ, og en luft-til-vand varmepumpe afløser typisk et oliefyr direkte. Det er også dér, jordvarme og eventuelt nærvarme er værd at tage med i overvejelserne, fordi arealet findes.
De ældre huse i begge kategorier har radiatorer, der blev dimensioneret til væsentligt højere fremløbstemperaturer, end en varmepumpe arbejder ved. Det er ikke en forhindring, men det er en post, og det er forskellen mellem en årsvirkningsgrad på 4,25 og 3,30 — 2.098 kr. om året.
Når det faste bidrag alligevel skal betales
Der findes et mellemtrin, som er værd at kende, netop fordi tilslutningspligten ikke forsvinder.
Står du med et fast bidrag, du skal betale under alle omstændigheder, er spørgsmålet ikke længere «fjernvarme eller varmepumpe». Det er, hvor stor en del af det variable forbrug det kan betale sig at flytte over på el — og til hvilken investering.
En luft-til-luft varmepumpe koster 15.000-30.000 kr. installeret. Den producerer ikke varmt brugsvand og erstatter ikke anlægget, men den kan tage en betydelig del af rumopvarmningen i den del af huset, hvor familien opholder sig. Investeringen er en femtedel af en luft-til-vand-løsning, og den rører ikke ved fjernvarmeunitten, tilslutningen eller BBR-registreringen som varmekilde.
En fuld luft-til-vand-løsning giver til gengæld mening, hvis du har en forventning om at kunne få pligten ophævet, hvis huset er stort, eller hvis fjernvarmeunitten alligevel står over for en udskiftning.
Sammenlign de to på samme grundlag: investering, forventet reduktion i det variable forbrug, og hvad der stadig skal betales uanset. Den tredje post er den, folk glemmer, og det er den, der afgør sagen.
Sådan kommer du frem til et valg
- Slå tilslutnings- og forblivelsespligten op på din adresse, og bed om det faste bidrag i kroner om året.
- Regn kun på den variable del, hvis pligten gælder. Det er den eneste, der kan forsvinde.
- Afklar jordvarmesporet, hvis du har arealet — fire ugers anmeldelse, eller § 19 hvis der kommer indsigelser.
- Bestil en varmetabsberegning frem for at tage et overslag efter kvadratmeter.
- Få varmefladerne vurderet ved lav fremløbstemperatur.
- Kræv de samme poster i alle tre tilbud, hver for sig.
- Søg Varmepumpepuljen og vent på tilsagn, inden du underskriver.
To papirer installatøren skal have
Autorisationen dækker selve indgrebet i varme- og elinstallationen — det gælder også, når en varmepumpe kobles på husets el og varmeanlæg. Bed om nummeret, og kontrollér at det er aktivt — det tager et minut.
Autorisationen er også det, tilskuddet bygger på. Energistyrelsens ansøgningsvejledning kræver en autoriseret el- eller vvs-installatør, og VE-ordningen er nedlagt siden 1. juli 2025. Har firmaet en aktiv autorisation, kan de 27.000 kr. søges.
Tre tilbud på den samme skriftlige opgavebeskrivelse er nok. Sender du tre forskellige beskrivelser ud, får du tre tilbud, der ikke kan sammenlignes — og så har du brugt tiden på at indsamle materiale frem for på at træffe et valg.
Efter montagen: BBR og lokalplan
Anlægget skal registreres i BBR, og det er ejerens ansvar, at oplysningerne er korrekte.
Et jordvarmeanlæg skal desuden færdigmeldes til kommunen.
Lokalplanen kan indeholde bestemmelser om placering og udseende af tekniske installationer. Det gælder for den enkelte adresse og ikke for kommunen som helhed, så det er din egen, der skal slås op.
Og tilskuddet, som er det eneste, der ikke kan repareres bagefter: aftalen må ikke være bindende, før tilsagnet foreligger. Puljen lukker, når der er søgt for midlerne.
Reglerne på denne side — anmeldelsesfristen på fire uger og § 19-sporet — følger Syddjurs Kommune.
Har du spørgsmål?
Ja. Tilslutnings- og forblivelsespligt er ikke det samme som aftagepligt, og du må derfor godt vælge en anden varmekilde. Du skal blot fortsat betale tilslutningsafgiften. Da det faste bidrag typisk udgør en stor del af varmeudgiften, er det kun den variable del, der kan spares — og det bør regnestykket tage højde for.
Nej. Siden 1. januar 2019 har kommunerne ikke længere måttet bestemme, at nye boliger i nye områder skal tilsluttes. Pligter, der er meddelt før den dato, gælder til gengæld fortsat, medmindre de er ophævet siden. Derfor skal du slå op, hvad der konkret står på din adresse, frem for at gå ud fra den generelle regel.
En luft-til-vand varmepumpe koster typisk 105.000-175.000 kr. færdigmonteret for en luft-til-vand varmepumpe. Maskinen koster omtrent det samme fra hus til hus; det er følgearbejderne, der flytter prisen — afkobling af det gamle fyr, eventuelle større radiatorer, el-siden og en varmtvandsbeholder. Varmepumpepuljen trækker 27.000 kr. fra ved tilsagn.
Fra Aarhus Kommune gennem en transmissionsledning fra Studstrupværket, leveret via Hornslet Fjernvarme A.m.b.a. Ordningen bygger på en aftale fra 1985 med Aarhus Kommune, indgået af den kommune byen dengang hørte under. Aftalen udløb ved udgangen af 2016 og blev genforhandlet. Varmen produceres altså ikke lokalt, og prisen skal derfor hentes på selskabets takstblad.
Almindelige anlæg behandles som en anmeldelsessag: kommer der ingen indsigelser inden for fire uger, kan arbejdet begynde. Kommer der indsigelser, eller kræver grundvandsforholdene særlig opmærksomhed, behandles sagen som en tilladelse efter miljøbeskyttelseslovens § 19. Anlægget skal færdigmeldes, når det er etableret.
Ja. Du beskriver opgaven én gang og modtager op til tre tilbud fra installatører, der dækker området. Hverken betaling eller pligt til at vælge nogen af dem. Hvor hurtigt de melder tilbage, afhænger af den enkelte virksomheds travlhed. Vent med at skrive under, til tilsagnet fra Varmepumpepuljen ligger der.