Varmepumpe i Frederiksberg ved Sorø — pris, jordvarme og fjernvarmens etaper
Byen ved Sorø — ikke Frederiksberg i hovedstaden. Sammenlign tilbud fra installatører, der dækker Sorø Kommune og Vestsjælland.
En luft-til-vand varmepumpe koster vejledende 105.000-175.000 kr. færdigmonteret, og Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. i tilskud, men ikke hvor fjernvarmen er vedtaget med projektforslag; i Frederiksbergs gasområder, fx ved Snerlevej og Skolevej, svarede SparEnergis opslag «kan søge» i oktober 2026. Driften koster 7.288 kr. om året i et hus på 130 m² med gulvvarme mod gasfyrets 18.433 kr. Sorø Kommune giver som udgangspunkt ikke tilladelse til lodrette jordvarmeanlæg af hensyn til drikkevandet, så et vandret anlæg eller luft-til-vand er vejene her. Få 3 gratis tilbud fra lokale installatører.
Hvad koster varmepumpe i Frederiksberg?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Luft-til-vand varmepumpe, komplet installeret | 105.000-175.000 kr. |
| Tilskud fra Varmepumpepuljen ved tilsagn, kun uden for udlagt fjernvarmeområde | 27.000 kr. |
| Årlig energiudgift, 130 m² med gulvvarme | 7.288 kr. |
| Årlig energiudgift, 130 m² med radiatorer | 9.386 kr. |
| Årlig udgift i alt, luft-til-vand med gulvvarme | 18.463 kr. |
| Årlig udgift i alt, luft-til-vand med radiatorer | 20.561 kr. |
| Luft-til-luft varmepumpe, installeret | 15.000-30.000 kr. |
Dele af byen har allerede fjernvarme, og udrulningen sker i etaper, der ligger år fra hinanden. Det gør spørgsmålet om varmepumpe usædvanligt afhængigt af, hvilken del af byen man bor i — to naboer få hundrede meter fra hinanden kan stå med hver sin tidsplan. Uden for etaperne er varmepumpen svaret.
Vejledende priser. Anlægsprisen er et spænd baseret på markedsdata: Energistyrelsens ekspertvurdering, OK's prisliste og Bolius, og tilskuddet er Energistyrelsens gældende sats. Drifts- og totalomkostninger er Bolius' opgørelse for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand, opgjort september 2026. Din egen udgift afhænger af husets isolering, varmeanlæg og faktiske forbrug.
Bolius' opgørelse over varmeudgifter, Energistyrelsens satser for Varmepumpepuljen samt Sorø Kommunes offentliggjorte oplysninger om jordvarme og varmeforsyning
Først en afklaring: hvilken Frederiksberg?
Denne side handler om Frederiksberg i Sorø Kommune på Vestsjælland — forstaden til Sorø med 4.186 indbyggere, ikke Frederiksberg i hovedstadsområdet.
Det er ikke en tom bemærkning. Søger man på "varmepumpe Frederiksberg", handler langt de fleste resultater om hovedstaden, og de kommunale regler dér er en anden kommunes regler. Alt på denne side — tilladelser, sagsbehandlingstid, hvad der gives og ikke gives lov til — følger Sorø Kommune.
Bor du i hovedstadens Frederiksberg, er intet af det nedenstående gældende for dig.
Forvekslingen er ikke kun en søgemaskinefejl. De to steder er lige så forskellige, som to danske byer kan være: det ene er en tætbebygget bykommune, hvor de færreste boliger overhovedet har en have at stille en udedel i, det andet en stationsby på Vestsjælland med villakvarterer og opland. Råd der giver mening det ene sted, er ofte ubrugelige det andet.
Lodret jordvarme gives der som udgangspunkt ikke tilladelse til
Det er den mest usædvanlige lokale regel i denne kommune, og den afgør et helt valg for dig, før du overhovedet henter tilbud.
Sorø Kommune oplyser, at jordvarmeanlæg kræver kommunens tilladelse — og at der som udgangspunkt ikke gives tilladelse til vertikale jordvarmeanlæg af hensyn til drikkevandet.
Vertikalt betyder boringer ned i jorden frem for slanger gravet ned vandret. Det er den løsning, man normalt griber til, når grunden er for lille til et vandret anlæg — og netop den vej er altså i praksis lukket her.
Konsekvensen er konkret. Har du en lille have, er jordvarme sandsynligvis ikke en mulighed for dig, og valget står mellem luft-til-vand og luft-til-luft. Har du plads til et vandret anlæg, er jordvarme til gengæld stadig på bordet — det er boringen og ikke jordvarmen som sådan, der er problemet.
Sagsbehandlingen tager normalt op til fire uger for en ansøgning om jordvarmeanlæg. Spørgsmål om varmeanlæg kan stilles til kommunen på [email protected].
Når anlægget er etableret, skal det færdigmeldes, og efter det første driftsår skal en sagkyndig kontrollere det for at forebygge forurening af jord og grundvand.
Hvornår når fjernvarmen din del af byen?
Her er svaret usædvanligt præcist — og usædvanligt forskelligt afhængigt af, hvor i byen du bor.
Dele af byen har allerede fjernvarme sammen med Sorø by. Resten rulles ud i etaper, og de ligger år fra hinanden: første etape omfattede Sorø Centrum og den nordlige del af Frederiksberg, anden etape Sorø Nord, og tredje etape Frederiksberg Øst, som forventes færdig i 2027.
Det betyder, at to husejere i samme by kan stå med vidt forskellige regnestykker. Bor du i den nordlige del, har du sandsynligvis allerede haft tilbuddet. Bor du i øst, er der stadig nogle år til — og det er en periode, hvor et gammelt fyr sagtens kan stå af.
Kommunen har desuden udlagt Stenlille, Dianalund og Ruds Vedby til fjernvarmeområder i varmeplanen, men de projekter er i en tidligere fase.
Det praktiske råd er at få din etape oplyst, før du beslutter noget. Er der to år til, er en varmepumpe med en forventet levetid på 15-20 år en investering, der ikke når at blive afskrevet. Er der fem eller flere, ser regnestykket anderledes ud — og ligger du helt uden for etaperne, er beslutningen fri.
Hvad koster en varmepumpe her — inkl. montering?
En luft-til-vand varmepumpe koster 105.000-175.000 kr. færdigmonteret. Spredningen er reel. OK's prisliste går fra 135.000 kr. til 175.000 kr. for huse op til omkring 150 m² med alt inkluderet, Energistyrelsens prisgrundlag på 104.000-115.000 kr. dækker kun selve anlægget og installationen, og Bolius regner med 120.000 kr.
Selve varmepumpen udgør en mindre del af beløbet, end de fleste regner med. Resten er arbejdet omkring den, og det er dér tilbuddene adskiller sig.
Det gamle fyr skal ud, og ved gas er afkoblingen autorisationskrævende uden undtagelse. Har huset oliefyr, skal tanken sløjfes og afmeldes i samme ombæring — en opgave med sin egen anmeldelse. Varmeanlægget indenfor skal kunne tage imod vand ved lavere temperatur, end det er vant til, og kan enkelte radiatorer ikke det, skal de op i størrelse. Eltavlen skal kunne bære en varmekilde, den ikke tidligere har båret. Og havde fyret en vandvarmer indbygget, skal der en varmtvandsbeholder til, som både koster og fylder i teknikrummet.
Fem poster, altså, og ingen af dem handler om mærket på anlægget. Bed om at få dem opgjort hver for sig i alle tre tilbud — ellers sammenligner du fem forskellige arbejder til fem forskellige priser.
Varmepumpepuljen trækker 27.000 kr. fra og er i 2026 det samme beløb for luft-til-vand og jordvarme — men kun uden for udlagte fjernvarmeområder. Varmeplanen har store dele af Frederiksberg som fjernvarme, men i gasområderne, fx ved Snerlevej og Skolevej, svarede SparEnergis opslag «kan søge» i oktober 2026. Tjek adressen i SparEnergis opslag.
Hvad afgør hvor i prisspændet du lander?
Effekten skal udledes af en varmetabsberegning frem for af husets areal. To huse på samme størrelse med henholdsvis nye og originale vinduer har vidt forskelligt varmetab.
Fremløbstemperaturen flytter mest på driften. Et gulv afgiver varmen ved 30-35 grader, mens radiatorer fra 1970'erne blev tegnet til det dobbelte. Typisk er det to eller tre radiatorer i de koldeste rum, der skal op i størrelse — ikke dem alle.
Afstanden fra udedel til teknikrum sætter antallet af meter rør og kabel.
Og så er der en faktor, der er særlig her: haveareal. Da lodret jordvarme i praksis er udelukket, er det havens størrelse alene, der afgør om jordvarme overhovedet er en mulighed. På en almindelig villagrund i byen er svaret som regel nej.
Hvad gør du, mens du venter på din etape?
Er fjernvarmen på vej til dit kvarter om nogle år, og står fyret af i mellemtiden, er du i en situation, de færreste prissider behandler.
Regnestykket afhænger af afstanden i tid. En luft-til-vand varmepumpe har en forventet levetid på 15-20 år og afskrives over den periode. Skal den pilles ned efter to, er en stor del af investeringen tabt. Skal den stå i otte, har den leveret det meste af sin besparelse, og fjernvarmen kan overtage bagefter, uden at det har været et fejlkøb.
Er afstanden kort, er der to mellemveje. Den ene er en luft-til-luft varmepumpe til 15.000-30.000 kr., som kan bære en del af varmen i et hus med åben planløsning, mens det eksisterende anlæg klarer resten og det varme vand. Den anden er at reparere frem for at udskifte, hvis fyret kan holde nogle år endnu — en reparation til et par tusind er billigere end en investering, der ikke når at blive afskrevet.
Er afstanden lang eller ukendt, er det forkert at vente. Hvert år på gasfyr koster 11.145 kr. mere end en varmepumpe med gulvvarme ville have gjort, og den regning betales uanset hvad planen siger.
Få din etape oplyst, før du regner. Det er den ene oplysning, hele beslutningen hænger på.
Hvad koster varmepumpen i drift?
Tallene er Bolius' opgørelse for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand, som gennemsnit af de seneste tolv måneders priser.
De to øverste rækker er værd at holde sammen, netop fordi jordvarme er svært at få her. Forskellen er 328 kr. om året — hele driftsfordelen ved jordvarme frem for luft-til-vand. Og regnes afskrivning, service og rente med, opgør Bolius totalen til 19.530 kr. for jordvarme mod 18.463 kr. for luft-til-vand.
Jordvarme er altså dyrere i alt, selv når man kan få lov. Det er en trøst værd at kende, hvis kommunens praksis lukker den vej for dig: du går ikke glip af en billigere løsning, men af en anden løsning.
Mod gasfyret er forskellen 11.145 kr. om året på ren energiudgift og 5.280 kr., når afskrivning og service er med. Mod et oliefyr er den 25.100 kr.
Forskellen mellem gulvvarme og radiatorer er 2.098 kr. om året og skyldes alene fremløbstemperaturen. Omregnet leverer anlægget 4,25 gange den strøm det bruger med gulvvarme, mod 3,30 med radiatorer.
Hvor meget må varmepumpen støje ved naboskel?
Kommunen er konkret: når du opsætter en varmepumpe, skal du sikre dig, at støjen ikke overstiger 35 dB i naboskel.
Det svarer til Miljøstyrelsens vejledende natgrænse for et parcel- eller rækkehuskvarter, og det er den værdi, der i praksis bestemmer, hvor udedelen kan stå.
Dertil kommer bygningsreglementets faste afstand på mindst 2,5 meter fra skel. De to krav er ikke det samme: man kan overholde afstanden og alligevel overskride støjgrænsen, og et støjsvagt anlæg placeret klogt kan overholde begge med margin.
Afstand er det billigste værktøj, man har. En støjskærm kan ifølge Bolius mindske støjen med 5-10 dB, og en ændring på 6-10 dB opfattes som en fordobling eller halvering af lydstyrken.
Bed om beregningen ved maksimal drift frem for ved normaldrift. Et anlæg arbejder hårdest i frostperioder, og det er da, naboen har lukket vinduerne.
Typiske opgaver i området
Byen har 4.186 indbyggere og er kommunens næststørste efter Sorø med 8.400. Derefter følger Dianalund med 4.093 og videre Stenlille med 2.048, Ruds Vedby med 1.694, Fjenneslev med 807, Nyrup med 408, Munke Bjergby med 317 og Vedde med 250.
Frederiksberg indgår i Sorø Fjernvarmes udbygning: etape 1 dækkede Sorø Centrum og det nordlige Frederiksberg, og for etape 3, Frederiksberg Øst, er tilmeldingen åben, men fristen endnu ikke fastlagt, skriver Sorø Fjernvarme. Efter vores opslag i Plandata ligger gasområderne på Frederiksberg, fx omkring Frederiksbergvej, Egesvinget, Valmuevej og Snerlevej, i kommunens varmeplanområde udlagt til fjernvarme, se varmeplanlaget.
Boligmassen deler sig som i Sorøs øvrige villakvarterer. I byen ligger villaer og rækkehuse på grunde, hvor naboskellet er tæt nok til, at støj bestemmer placeringen af en udedel, og hvor haven sjældent rummer et vandret jordvarmeanlæg. I oplandet ligger fritliggende huse og landejendomme, hvor begge dele er lettere.
En del af de ældre huse har radiatorer dimensioneret til høje fremløbstemperaturer. Det er netop den type, hvor en varmetabsberegning betaler sig hjem, fordi forskellen på 2.098 kr. om året afgøres af, om anlægget kan køre koldt nok.
Sådan griber du det an
- Få din etape oplyst — nordlig, østlig eller uden for planen. Det afgør, om der er noget at vente på.
- Har du en lille have, så regn med at jordvarme ikke bliver til noget, fordi boringer som udgangspunkt ikke tillades.
- Bed om en varmetabsberegning frem for et overslag efter areal.
- Få de fire monteringsposter prissat særskilt i alle tilbud.
- Planlæg placeringen mod de 35 dB i skel, ikke kun mod de 2,5 meter.
- Har du oliefyr, så få sløjfning af tanken med som selvstændig post.
- Søg Varmepumpepuljen og få tilsagn, før du indgår en bindende aftale.
Sådan vælger du en autoriseret installatør
Arbejdet på varme- og elinstallationen er autorisationskrævende, og afkobling af en gasinstallation er det uden undtagelse. Bed om autorisationsnummeret og tjek at det er aktivt.
Tilskuddet stiller et krav mere: installationen skal udføres af en autoriseret el- eller vvs-installatør. Den særlige VE-godkendelse blev nedlagt i juli 2025, oplyser Energistyrelsen, så det afgørende i dag er autorisationen.
Tre tilbud på samme grundlag rækker til at se, hvor markedet ligger. Beskriv opgaven én gang, og bed om de samme poster i alle tre.
Og ét lokalt spørgsmål: kender installatøren kommunens praksis for jordvarme? Foreslår nogen en boring uden at nævne, at der som udgangspunkt ikke gives tilladelse til vertikale anlæg her, har vedkommende ikke arbejdet meget i kommunen.
Regler og registrering
En luft-til-vand varmepumpe kræver ikke byggetilladelse, men anlægget skal registreres i BBR, og det er ejerens ansvar at oplysningerne er rigtige. Skifter huset varmekilde, skal kommunen desuden have besked.
Jordvarme kræver tilladelse, og kommunen giver som udgangspunkt ikke tilladelse til vertikale anlæg. Anlægget skal færdigmeldes, og efter det første driftsår skal en sagkyndig kontrollere det.
Lokalplaner kan indeholde bestemmelser om placering og udseende af tekniske installationer. Det gælder adressespecifikt, så slå din egen op frem for at gå ud fra noget.
Og den faldgrube, der oftest koster penge: du må ikke have indgået en bindende aftale, før du har fået tilsagn fra Varmepumpepuljen. Puljen lukker for nye ansøgninger, når der er søgt for alle pengene.
Har du spørgsmål?
Nej. Denne side handler om Frederiksberg i Sorø Kommune på Vestsjælland — forstaden til Sorø med 4.186 indbyggere. Alle kommunale regler på siden, herunder tilladelser til jordvarme og sagsbehandlingstider, følger Sorø Kommune. Bor du i hovedstadens Frederiksberg, gælder andre regler og en anden kommune.
Kun som vandret anlæg, og kun hvis haven er stor nok. Sorø Kommune oplyser, at der som udgangspunkt ikke gives tilladelse til vertikale jordvarmeanlæg — altså boringer — af hensyn til drikkevandet. Det er netop den løsning, man normalt vælger, når grunden er for lille til slanger gravet ned vandret, så på en almindelig villagrund i byen er jordvarme sjældent en mulighed.
Det afhænger af, hvor i byen du bor. Dele af byen har allerede fjernvarme sammen med Sorø by. Udrulningen er sket i etaper: første etape omfattede Sorø Centrum og den nordlige del af Frederiksberg, anden etape Sorø Nord, og tredje etape Frederiksberg Øst, som forventes færdig i 2027. Få din egen etape oplyst, før du beslutter noget.
En luft-til-vand varmepumpe koster typisk 105.000-175.000 kr. færdigmonteret. Forskellen mellem tilbud ligger sjældent i varmepumpen, men i fire poster: afkobling af det gamle fyr, udskiftning af enkelte radiatorer, en ny gruppe eller større hovedsikring i eltavlen, og en varmtvandsbeholder hvis det gamle fyr havde vandvarmer indbygget. Varmepumpepuljen trækker 27.000 kr. fra ved tilsagn, hvis adressen ikke ligger i et udlagt fjernvarmeområde.
Ja. Du beskriver opgaven én gang og modtager op til tre tilbud fra installatører der dækker Sorø Kommune og Vestsjælland. Der er ingen betaling og ingen forpligtelse til at vælge nogen af dem. Vær opmærksom på tilskuddet: du må ikke indgå en bindende aftale, før du har fået tilsagn fra Varmepumpepuljen, så vent med at skrive under.
Op til tre tilbud fra installatører der dækker området. Hvor hurtigt de vender tilbage, afhænger af den enkelte virksomheds travlhed — det er ikke noget vi kan love på installatørernes vegne. Tre er nok til at se hvor markedet ligger, uden at du skal koordinere en række besigtigelser. Bed om at få de samme poster prissat i alle tre, så du sammenligner det samme arbejde.