Varmepumpe i Faaborg — pris, fjernvarmen og landsbyerne

Fjernvarme eller varmepumpe: tæt løb for et nyt hus

Lægges Bolius' afskrivning, service og rente for fjernvarmeunit og stikledning oven på FFV's takst, koster fjernvarmen omkring 21.650 kr. om året for modelhuset. En luft-til-vand varmepumpe på radiatorer koster 20.561 kr. i Bolius' opgørelse, der regner med en anlægspris på 120.000 kr.

For et hus, der skal vælge mellem at blive tilsluttet og en varmepumpe, er varmepumpen altså billigst samlet, hvis den koster under omkring 134.000 kr.; over den pris vinder fjernvarmen. I drift alene er varmepumpen klart billigst: 9.386 kr. i strøm og 1.995 kr. i service mod fjernvarmens 18.550 kr. og 454 kr. med Bolius' servicetal.

At tilslutte et hus til FFV Varme koster et tilslutningsbidrag på 17.500 kr. for op til 300 m² og stikledning til 2.625 kr. pr. meter, med moms, ifølge takstbladet. Fjernvarmeunitten kommer oveni; Bolius regner med 20.208 kr.

Faaborg nordvest, Strandgårdsparken og Sundbrinken: udvidelsen er aflyst

«Udvidelsesprojektet for fjernvarme i Faaborg blev aflyst februar 2023», skriver FFV. Aflysningen blev godkendt i Teknik- og Miljøudvalget, og områderne overgik dermed «fra fjernvarmeområde til individuelt forsyningsområde ifht. den kommunale varmeplan, så man nu kan søge om tilskud fra varmepumpepuljen», skrev FFV i august 2023.

FFV har siden arbejdet på en mindre udvidelse på ni veje i nordvest — Saugstedgårdsvej, Saugstedvang, Bjernevej, Fritsdalvej, Lindevej, Kildevej, Kærvej, Henrik Stengårdsvej og Frydensbergvej — men den er «sat midlertidigt på pause», fordi de lave gaspriser gør det svært at opnå tilslutning, skriver værket.

For husejere i de tre områder er varmepumpen det valg, der kan give tilskud i dag. FFV skrev dog i 2023, at værket forventer at kunne tilbyde fjernvarme til en stor del af husstandene på et senere tidspunkt, så følg med, før du binder dig. Bor du på en af de ni veje, så tjek adressen i Plandata eller SparEnergis opslag, før du søger.

Landsbyerne: fjernvarmeprojekterne er sat på pause

På et møde 26. november 2025 blev FFV, Faaborg-Midtfyn Kommune og de lokale arbejdsgrupper enige om «at sætte fjernvarmeprojekterne i Espe, Brobyværk, Vester Åby, Horne, Falsled og Millinge/Svanninge på pause», meddelte FFV Energi & Miljø 5. december 2025, se FFV. Den endelige beslutning er udskudt «i cirka ét år». Projektet i Korinth er annulleret, fordi tilslutningen ikke blev stor nok, skriver FFV. I Espe nåede projektet omkring 86 procent af det nødvendige antal tilslutninger, men det var ikke nok, og FFV afventer kommunens beslutning.

FFV fik 15. april 2024 tilsagn om tilskud fra den statslige fjernvarmepulje til otte landsbyer i kommunen, og projekterne blev efterfølgende godkendt af kommunen, men interessen har ikke været stor nok. Værket skriver samtidig, at «også interessen for individuelle varmepumper er i øjeblikket bemærkelsesværdigt lav», og at parterne afventer politiske afklaringer i 2026 om Danmarks varmeforsyning.

Status for tilskuddet i de pausede landsbyer er derfor uklar. Kommunen skriver, at når et konkret projektforslag er endeligt godkendt, og anlægsfasen går i gang, «bortfalder mulighederne for statstilskud til valg af andre løsninger fx individuelle varmepumper», se varmeplanen. Projekterne er godkendt, men anlægsfasen er ikke gået i gang, og i Plandata står Millinge, Vester Aaby, Horne, Brobyværk og Espe som potentielle fjernvarmeområder.

FFV skriver selv, at har du fået tilsagn om tilskud til en varmepumpe og vil vente på grund af planer om fjernvarme, kan du søge udsættelse hos Energistyrelsens Center for Energiadministration. Tjek adressen i Plandata, før du regner med tilskuddet.

Varmeplanen fra 2022: hvor fjernvarmen ikke er en mulighed

«Selve varmeplanen er ikke juridisk bindende for hverken kommune eller borgeren. Den er kun vejledende», skriver Faaborg-Midtfyn Kommune om Varmeplan 2022-2030. Konsekvenserne kommer først, når et konkret projektforslag er endeligt godkendt, og anlægsfasen går i gang; så bortfalder muligheden for tilskud til individuelle varmepumper.

For de øvrige landsbyer og bebyggelser i hele kommunen vurderer kommunalbestyrelsen ikke, at fjernvarme i udgangspunktet er en realistisk mulighed; det drejer sig om 980 naturgasforsynede og 297 oliefyrede ejendomme, står der i varmeplanen. Om Dyreborg skriver planen, at byen har størrelsen og tætheden til fjernvarme, men at «andelen af ejendomme med individuelle varmpumper er relativt stor». Tallene er fra 2022.

Tilslutningspligt og udtrædelse hos FFV

Har ejendommen tilslutningspligt eller forblivelsespligt, gælder det, at «en EJER, der er omfattet af tilslutningspligten, ikke kan udtræde», og ejeren er «fortsat forpligtet til at betale fast bidrag», fremgår det af FFV's leveringsbestemmelser fra marts 2022. Uden pligt kan du udtræde med 18 måneders skriftligt varsel til et regnskabsårs udløb, og ejeren har pligt til at betale en godtgørelse for udtrædelse.

Har du fjernvarme i Faaborg by i dag, er regnestykket et andet end for et nyt hus, fordi unit og stik allerede er betalt. Du sparer FFV's takst og unittens service, omkring 19.000 kr. om året, og en varmepumpe betaler sig kun, hvis den koster under omkring 100.000 kr.; står unitten for udskiftning, nærmere 117.000 kr. Der er intet tilskud, fordi Varmepumpepuljen kun giver tilskud til at skifte fra fjernvarme, hvis kommunen nedlægger fjernvarmen på adressen. Oveni kommer varslet og en eventuel godtgørelse, så spørg FFV, før du indhenter tilbud.

Hvad varmen koster om året

Tallene er Bolius' opgørelse for et hus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive varmt brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for FFV Varme er regnet med værkets takst for 2026.

Med afskrivning, service og rente opgør Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer, mod 38.153 kr. for et oliefyr og 23.743 kr. for et gasfyr — tal, der sammenligner nyt med nyt.

Jordvarme i Faaborg-Midtfyn Kommune

«Hvis du vil etablere et jordvarmeanlæg, skal du søge om tilladelse ved Faaborg-Midtfyn Kommune», skriver kommunen. Ansøgningen sendes via Byg og Miljø og skal vedlægges et kortbilag over jordslangernes placering; kommunens webkort kan bruges til at udskrive et grundkort.

Skal anlægget en dag tages ud af brug, skal det sløjfes og tømmes for frostsikringsvæske, og kommunen skal have besked. Kommunens side nævner ikke, hvilke frostvæsker der er tilladt, eller frister og afstandskrav, så spørg kommunen, før du vælger anlæg. Et vandret anlæg kræver ifølge Bolius 2-2,5 gange husets opvarmede areal, mens OK regner med 3-4 m² jord pr. m² bolig.

Den bevarede bymidte

I Faaborgs gamle bymidte gælder lokalplan 3.88, bevarende lokalplan for Faaborg bymidte, og for Østerbrokvarteret lokalplan 2021-2, der kalder antenner, paraboler, ledningsanlæg og lignende tekniske anlæg for fremmedelementer på de historiske bygninger. «Ændringer på facade eller tag indenfor et område med en bevarende lokalplan kræver en godkendelse i forhold til lokalplanen», skriver Faaborg-Midtfyn Kommune.

Skal udedelen sidde på en facade eller et tag i bymidten, så få kommunens godkendelse, før tilbuddet underskrives. En udedel i gården eller haven, væk fra facaden mod gaden, er ofte den enkleste løsning, men det er lokalplanen, der afgør det.

Støj og placering af udedelen

En luft-til-vand varmepumpe må højst give 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi. Kommunerne bruger ofte Miljøstyrelsens vejledende grænse på højst 35 dB om natten hvor som helst hos naboen, ofte i skel, målt som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. En støjskærm kan ifølge Bolius mindske støjen med 5-10 dB. Bed om en støjberegning for den konkrete placering.

Faaborg-Midtfyn Kommune fremhæver selv i sin varmeplan, at man med fjernvarme «undgår mulige støjgener og andre miljøgener fra eget varmeanlæg».

Gasfyret: afkobling hos Evida

Afkoblingen fra gasnettet er gebyrfri, hvis du opsiger gassen, mens 2026-puljen har midler; Evida kalder den «den sidste pulje i Afkoblingsordningen». Ordningen gælder et årligt forbrug på 100-6.000 m³, og det er datoen for opsigelsen, der tæller, ikke datoen for skiftet.

Afkoblingsdatoen kan højst udsættes 12 måneder og senest til 31. december 2027, skriver Evida, og opsigelsen er bindende. Uden ordningen koster afkoblingen af en almindelig husstand 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, oplyser Evidas prisliste.

Hvad afgør prisen i dit hus?

Varmetabet bestemmer anlæggets størrelse, og det skal beregnes ud fra isolering, vinduer og tag, ikke slås op efter kvadratmeter. Radiatorerne bestemmer effektiviteten: er de for små til en lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes, og Energistyrelsens prisgrundlag regner med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg — brug det som et groft skøn.

• Den gamle varmekilde: en olietank skal tømmes og sløjfes, og et gasfyr må kun kobles fra af et autoriseret firma.
• Eltavlen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Varmt vand: et fyr med indbygget vandvarmer kræver en ny beholder.

Nedsat elafgift: sådan gør du i Faaborg-Midtfyn

Faaborg-Midtfyn Kommune beskriver selv proceduren på sin side om el og varme: registrér ændringen i BBR, hent et ansøgningsskema hos dit elselskab, send det udfyldt til kommunen på [email protected], og kommunen underskriver og sender det retur, så du selv kan sende det til elselskabet. Reduktionen gives ikke med tilbagevirkende kraft, skriver kommunen.

Hvad det betyder for afgiften i 2026 og 2027, står i afsnittet «Registrering bagefter» nedenfor.

Typiske opgaver i Faaborg-området

Faaborg har postnummer 5600. I byens fjernvarmeområde er valget tæt for et nyt hus, mens et hus med fjernvarme sjældent sparer ved at skifte.

I Faaborg nordvest, Strandgårdsparken og Sundbrinken, hvor udvidelsen er aflyst, og i landsbyerne uden fjernvarmeplaner er varmepumpen det oplagte alternativ til gasfyret og oliefyret. I de pausede landsbyer som Millinge, Horne og Vester Åby er det værd at følge beslutningen i 2026.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Tjek adressen i Plandata og SparEnergis tilskudsopslag.
2. Find dit årsforbrug af gas, olie eller fjernvarme frem.
3. Tjek lokalplanen, hvis huset ligger i den bevarede bymidte.
4. Spørg FFV om varsel og godtgørelse, hvis du har fjernvarme i dag.
5. Søg Varmepumpepuljen og vent på tilsagn, før du skriver under.

Sådan vælger du installatør

Tilskuddet kræver en autoriseret el- eller vvs-installatør, jf. Energistyrelsens ansøgningsvejledning; autorisationen står i Sikkerhedsstyrelsens register. Bed om en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og en model fra Varmepumpelisten med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader.

Få maskine, montering, afkobling, radiatorer, el og varmtvandsbeholder opgjort hver for sig. Tre tilbud på samme beskrivelse er nok til at se, hvor prisen ligger.

Registrering bagefter

BBR skal rettes, når varmekilden skiftes. Fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 er elafgiften for husholdninger sat ned til 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen, og husstande med elvarme eller varmepumpe betalte i forvejen den sats for forbruget over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Registreringen giver derfor ingen ekstra afgiftsfordel i de to år, men kan få betydning igen, når nedsættelsen udløber.

Vil du have priser, så beskriv opgaven og få op til tre tilbud fra installatører i området.