Varmepumpe i Thorsø — pris, anmeldelse af jordvarme og tilslutningspligt
Tjek tilslutningspligten først, og afstanden til vandboringer dernæst. Sammenlign derefter tilbud fra installatører, der dækker Thorsø og oplandet.
En luft-til-vand varmepumpe koster vejledende 105.000-175.000 kr. monteret, og Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. i tilskud ved tilsagn. Driften koster 7.288 kr. om året i et hus på 130 m² med gulvvarme mod oliefyrets 32.388 kr. Et terrænnært jordvarmeanlæg uden for drikkevandsområde kan anmeldes — men en tilladelse fritager ikke fra tilslutningspligt. Få 3 gratis tilbud fra installatører i området.
Hvad koster varmepumpe i Thorsø?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Luft-til-vand varmepumpe, komplet installeret | 105.000-175.000 kr. |
| Tilskud fra Varmepumpepuljen ved tilsagn, fratrækkes | 27.000 kr. |
| Årlig energiudgift, 130 m² med gulvvarme | 7.288 kr. |
| Årlig energiudgift, 130 m² med radiatorer | 9.386 kr. |
| Årlig udgift i alt, luft-til-vand med gulvvarme | 18.463 kr. |
| Årlig udgift i alt, luft-til-vand med radiatorer | 20.561 kr. |
| Luft-til-luft varmepumpe, installeret | 15.000-30.000 kr. |
Byen har eget fjernvarmeværk, hvor over halvdelen af varmen kommer fra en varmepumpe på nabobiogasanlægget. Spørgsmålet om egen varmepumpe er derfor især aktuelt i oplandet, hvor der hverken er ledningsnet eller naturgas. Grundene er til gengæld store nok til jordvarme — men afstandskravene til vandboringer er også lettere at støde ind i der.
Vejledende priser. Anlægsprisen er et spænd baseret på markedsdata: Energistyrelsens ekspertvurdering, OK's prisliste og Bolius, og tilskuddet er Energistyrelsens gældende sats. Drifts- og totaltal er Bolius' opgørelse for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand, opgjort september 2026. Din udgift afhænger af isolering, varmeanlæg og faktisk forbrug.
Bolius' opgørelse over varmeudgifter, Energistyrelsens satser for Varmepumpepuljen samt Favrskov Kommunes offentliggjorte oplysninger om jordvarme
Værkets varmepumpe henter varme fra biogasanlægget ved siden af
Det er et usædvanligt anlæg, og det er værd at kende, inden man regner på sin egen varmepumpe.
Thorsø Fjernvarmeværk fik i 2020 installeret en varmepumpe ude på biogasanlægget og lagt en hovedledning derfra ind mod byen. Pumpen blev sat i drift i december 2021, og efter en kort indkøring leverede den som ventet: over halvdelen af byens varmebehov. Biogasanlægget afgiver omkring 1,2 MW overskudsvarme døgnet rundt, året rundt, og resten af varmen produceres på biogas.
Med andre ord bor du i en by, hvor fællesløsningen allerede er en varmepumpe — bare en meget stor en, der henter sin varme et sted, ingen husstand kan komme til: spildvarmen fra en industriel proces, der kører i forvejen.
Det betyder to ting for dig.
Er din adresse inden for forsyningsområdet, er sammenligningen ikke «varmepumpe eller gammeldags varme». Den er «min egen varmepumpe eller en andel i byens». Og andelen har en fordel, husstanden ikke kan købe sig til: overskudsvarmen fra biogasanlægget er der hele døgnet og hele året, uanset udetemperaturen. En luftvarmepumpe i en have yder omvendt dårligst netop de dage, hvor der er mest brug for den, fordi den henter sin varme i den kolde luft. Så bed værket om varmeprisen og de faste bidrag hver for sig, før du regner videre. De faste bidrag falder ikke, fordi du bruger mindre varme.
Ligger din bolig uden for ledningsnettet — og det gør en del af ejendommene i oplandet — er spørgsmålet et andet, og resten af siden handler om det.
En jordvarmetilladelse fritager ikke fra tilslutningspligt
Det er den fælde, der koster flest penge, og Favrskov Kommune skriver den selv frem: en tilladelse eller en accepteret anmeldelse af et jordvarmeanlæg siger kun noget om miljøet og grundvandet. Den siger intet om, hvorvidt din ejendom har pligt til at være tilsluttet den kollektive varmeforsyning.
De to ting behandles hvert sit sted i kommunen og efter hver sin lovgivning, og de kan derfor udmærket ende med hvert sit svar. Du kan altså stå med et lovligt anlæg i haven og en tilslutningspligt, du stadig betaler for.
Rækkefølgen er derfor: find først ud af, om der ligger tilslutnings- eller forblivelsespligt på adressen, og gå først derefter videre til selve anlægget. Det er ét opkald, og det er det billigste opkald i hele projektet.
Det samme gælder i øvrigt, hvis du overvejer at skifte fra fjernvarme til egen varmepumpe. Pligten følger ejendommen, ikke installationen.
Anmeldelse eller tilladelse — hvad afgør det?
Et jordvarmeanlæg kan enten nøjes med en anmeldelse eller kræve en egentlig tilladelse, og tre forhold afgør hvilket:
- Dybden. Et terrænnært anlæg — slanger gravet ned i haven — er den lette udgave. En boring er det ikke.
- Beliggenheden. Ligger ejendommen uden for område med særlige drikkevandsinteresser, er vejen kortere. Inden for et sådant område skal sagen behandles.
- Væsken i slangerne. Anlæg med de almindelige, godkendte frostsikringsmidler behandles lempeligere end anlæg med andre væsker.
Er alle tre betingelser opfyldt, kan anlægget anmeldes. Er de ikke, skal der søges.
Dertil kommer faste afstandskrav, som er værd at måle op, før man beslutter sig: 300 meter til en almen vandforsyningsboring og 50 meter til øvrige boringer. På en almindelig parcelhusgrund er det sjældent et problem, men i det åbne land med markvandings- og husstandsboringer er det netop dér, sagerne strander.
Og en detalje, der ofte overses: anlægget skal efterses efter det første driftsår. Det er ikke en anbefaling, men et vilkår, og det er dit ansvar at få det gjort. Aftal det med installatøren på forhånd, så det ikke bliver en ekstraregning tolv måneder senere.
Hvad koster en luft-til-vand varmepumpe monteret?
Prislejet er 105.000-175.000 kr. inklusive installation. Tre kilder ligger bag: Bolius forudsætter 120.000 kr. i sine driftstal, Energistyrelsen har et prisgrundlag på 104.000-115.000 kr. uden ekstraarbejde, og OK's prisliste ligger på 135.000-175.000 kr. for huse op til omkring 150 m². Tallet dækker hele leverancen — ikke kun maskinen.
Selve varmepumpen er sjældent det, der skiller to tilbud fra hinanden. Det gør derimod de arbejder, der ligger omkring den, og de er forskellige fra hus til hus:
- Det gamle fyr. Skal en gasinstallation afkobles, kræver det autorisation, uden undtagelse. Skal en olietank sløjfes, er det en selvstændig post med sin egen pris.
- Varmefladerne. En varmepumpe yder bedst ved lav fremløbstemperatur, og nogle radiatorer er for små til at afgive varmen ved den temperatur. Som regel drejer det sig om nogle få rum, ikke om hele huset.
- El-siden. Ældre installationer mangler ofte en ledig gruppe, og nogle gange skal hovedsikringen op.
- Det varme vand. Producerede det gamle fyr brugsvandet, skal der en beholder til.
Forlang de poster prissat hver for sig i samtlige tilbud. Et tilbud, der ligger påfaldende lavt, er næsten altid et tilbud med færre linjer — og de manglende linjer bliver ikke gratis af at stå uden for tilbuddet.
Fra beløbet trækkes 27.000 kr., hvis du får tilsagn fra Varmepumpepuljen. Satsen er den samme for luft-til-vand og for jordvarme.
Hvad der afgør, om du ender i den lave eller den høje ende, er husets varmetab — ikke dets areal. Et velisoleret hus på 160 m² kan sagtens have et mindre varmebehov end et dårligt isoleret på 120. Derfor skal effekten komme ud af en varmetabsberegning; alt andet er et skøn, der bliver stående i anlæggets levetid.
Hvad de forskellige varmekilder koster om året
Bolius har opgjort tallene for et modelhus på 130 m² med et samlet varmebehov på 18.100 kWh inklusive brugsvand.
Læg mærke til, hvor lille afstanden er mellem de to øverste rækker. 328 kr. om året er hele driftsfordelen ved jordvarme frem for luft-til-vand. Og medregnes afskrivning, service og rente, vender billedet: Bolius når 19.530 kr. i alt for jordvarme mod 18.463 kr. for luft-til-vand.
Det er en sund oplysning at have med ind i en samtale, hvor jordvarme ofte bliver præsenteret som den økonomisk overlegne løsning. Den er den mest effektive, men ikke nødvendigvis den billigste. Argumenterne for jordvarme er en have uden udedel, ingen lyd, og en effektivitet der ikke falder på årets koldeste dage — ikke en lavere samlet regning.
Den store bevægelse ligger længere nede i tabellen. Et oliefyr koster 25.100 kr. mere om året end en luft-til-vand varmepumpe med gulvvarme, og et gasfyr 11.145 kr. mere. Er huset stadig på olie, er det dét tal, hele beslutningen hviler på.
Placering, lyd og afstanden til skel
Udedelen skal stå mindst 2,5 meter fra skel. Det er et krav i bygningsreglementet og gælder alle steder.
Oveni ligger Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser, som kommunen ikke har offentliggjort en skærpelse af. I boligområder med parcel- og rækkehuse er grænsen ved naboskel 35 dB om natten, 40 dB om aftenen og i weekenden og 45 dB på hverdage i dagtimerne. For landejendomme er kilderne ikke enige. Bolius opgiver 40 dB om natten for enkeltliggende huse i det åbne land, mens Energistyrelsen skriver, at udedelen højst må støje med 35 dB ind mod naboen. Det er kommunen, der afgør det, så 35 dB er det sikre udgangspunkt.
De to krav er ikke det samme, og det ene garanterer ikke det andet. En udedel kan stå fire meter fra skel og stadig overskride grænsen, hvis den står i et hjørne mellem to mure, der kaster lyden videre.
Afstand er alligevel det første, man skal bruge, fordi det ikke koster noget. Derefter kommer placeringen — væk fra hjørner, væk fra naboens soveværelse — og først til sidst en skærm, som ifølge Bolius kan mindske støjen med 5-10 dB. Til sammenligning opleves 6-10 dB som en halvering eller fordobling af lydstyrken.
Bed om støjberegningen ved fuld last. Anlægget kører hårdest, når det er koldest, og det er samtidig de aftener, hvor der er mest stille udenfor.
Boligmassen og opgaverne i området
Thorsø har 1.736 indbyggere og postnummer 8881. Det er en af Favrskov Kommunes mindre byer: Hinnerup er den største med 8.628 indbyggere, derefter Hadsten med 8.448 og Hammel med 7.215, og længere nede Søften med 3.119, Ulstrup med 1.908 og Folby med 1.202.
Byerne omkring — Aidt, Futting, Aptrup og Katvad — er små bebyggelser uden selvstændigt opgjort indbyggertal, og det siger noget om oplandet: landsbyer og fritliggende ejendomme i et landbrugsland mellem Gudenåen og Hammel.
Det er den fordeling, der bestemmer, hvor varmepumpeopgaverne ligger. Inde i byen dækker værket det meste, og der er tilmed god grund til at blive, når mere end halvdelen af varmen kommer fra en varmepumpe i forvejen. Ude i oplandet findes hverken ledningsnet eller naturgas de fleste steder, og dér er en luft-til-vand varmepumpe typisk det, der afløser et oliefyr. Det er også dér, tilbuddene er mest forskellige, fordi hvert hus har sin egen liste af følgearbejder.
Landejendommene har to ting til fælles, som påvirker projektet. Grundene er store nok til, at et terrænnært jordvarmeanlæg er realistisk — men det er også dér, afstandskravene til boringer bliver aktuelle, fordi markvandings- og husstandsboringer er almindelige. Og bygningerne er ofte ældre med radiatorer dimensioneret til høje fremløbstemperaturer, hvilket er netop den situation, hvor det betaler sig at få varmefladerne vurderet, inden effekten fastlægges. Forskellen mellem en årsvirkningsgrad på 3,30 og 4,25 er 2.098 kr. om året.
Tjekliste inden du beder om tilbud
- Tjek om ejendommen har tilslutnings- eller forblivelsespligt. Det er det første spørgsmål, ikke det sidste.
- Mål afstanden til nærmeste vandboringer, hvis jordvarme er på tale — 300 meter til almene, 50 meter til øvrige.
- Afklar, om anlægget bliver terrænnært eller dybt. Det afgør, om sagen kan anmeldes eller skal behandles.
- Få en varmetabsberegning frem for et overslag efter kvadratmeter.
- Få varmefladerne vurderet ved lav fremløbstemperatur, inden tilbuddet skrives.
- Bed om samme posteropdeling i alle tilbud, så de kan holdes op mod hinanden.
- Aftal eftersynet efter første driftsår allerede nu, hvis du vælger jordvarme.
- Vent med at skrive under, til tilsagnet fra Varmepumpepuljen ligger der.
Installatørens papirer
Der er to, og de er ikke det samme.
Autorisationen dækker selve arbejdet. Indgreb i varme- og elinstallationen er autorisationskrævende, og afkoblingen af et gasfyr er det uden undtagelse. Bed om nummeret og kontrollér, at det står som aktivt.
Tilskuddet kræver, at en autoriseret el- eller vvs-installatør udfører installationen, fremgår det af Energistyrelsens ansøgningsvejledning. VE-godkendelsen er nedlagt siden 1. juli 2025, så en aktiv autorisation er det, der skal være på plads.
Tre tilbud på den samme opgavebeskrivelse er tilstrækkeligt. Beskriv opgaven én gang, send den til alle tre, og bed om de samme linjer retur. Så sammenligner du priser frem for at sammenligne, hvad tre forskellige mennesker fandt på at inkludere.
Det du skal have styr på bagefter
En luft-til-vand varmepumpe kræver ingen byggetilladelse, men den skal registreres i BBR, og det er ejerens ansvar.
Et jordvarmeanlæg skal færdigmeldes til kommunen, når det er etableret, og så skal det efterses efter det første år. Gem dokumentationen for begge dele sammen med anlæggets papirer. Den skal findes frem igen ved et ejerskifte, hvor køberens rådgiver spørger til netop de to ting — og et anlæg uden papirer er svært at forsvare prisen på.
Tænk også på afløbet fra udedelen. En luft-til-vand varmepumpe afiser med jævne mellemrum og afgiver kondensvand hele fyringssæsonen. Står den på en flise uden afledning, fryser vandet til is foran maskinen i en kuldeperiode, og i Thorsø-området, hvor mange huse har grus eller græs helt op til soklen, er det en post, der bør stå i tilbuddet frem for at blive løst improviseret bagefter.
Lokalplanen kan sætte rammer for, hvor tekniske installationer må placeres, og hvordan de må se ud. Det afhænger af adressen og ikke af kommunen som helhed, så slå din egen op frem for at gå ud fra en generel regel.
Endelig tilskuddet, som er den ene ting, der ikke kan repareres bagud: aftalen må ikke være bindende, før tilsagnet foreligger. Puljen lukker for ansøgninger, når midlerne er søgt.
De regler for jordvarme i Thorsø, der er beskrevet her — anmeldelsen, afstandskravene og eftersynet — følger Favrskov Kommune.
Har du spørgsmål?
Et terrænnært anlæg kan anmeldes, hvis ejendommen ligger uden for område med særlige drikkevandsinteresser, og slangerne indeholder et godkendt frostsikringsmiddel. Er en af betingelserne ikke opfyldt — eller skal der bores — kræver det en tilladelse. Dertil kommer afstandskrav på 300 meter til almene vandforsyningsboringer og 50 meter til øvrige.
Nej. Favrskov Kommune gør selv opmærksom på det: tilladelsen handler om miljø og grundvand, mens tilslutnings- eller forblivelsespligt er en helt anden sag, der afgøres efter anden lovgivning. Du kan derfor stå med et lovligt anlæg og en tilslutningspligt, der fortsat skal betales. Få pligten afklaret først.
En luft-til-vand varmepumpe koster typisk 105.000-175.000 kr. færdigmonteret for en luft-til-vand varmepumpe. Det er arbejdet omkring maskinen, der flytter mest inden for spændet: afkobling af det gamle fyr, eventuelle nye varmeflader, el-siden og en varmtvandsbeholder. Varmepumpepuljen trækker 27.000 kr. fra ved tilsagn.
Byen har eget værk, og over halvdelen af varmen kommer fra en varmepumpe, der udnytter overskudsvarme fra biogasanlægget — omkring 1,2 MW døgnet rundt. Resten produceres på biogas. Det er værket, der kan svare for din adresse, og det er værd at bede om varmeprisen og de faste bidrag hver for sig, inden du regner på et eget anlæg.
Ja. Du beskriver opgaven én gang og får op til tre tilbud fra installatører, der dækker området. Der er hverken betaling eller pligt til at vælge nogen af dem. Husk rækkefølgen på tilskuddet: aftalen må ikke være bindende, før tilsagnet fra Varmepumpepuljen foreligger, så vent med underskriften.
Op til tre fra installatører, der dækker området. Hvor hurtigt de melder tilbage, afhænger af den enkelte virksomheds travlhed, og det kan vi ikke love på deres vegne. Tre rækker til at se markedet, uden at du skal koordinere en stribe besigtigelser. Bed om de samme poster i alle tre, ellers sammenligner du æbler og pærer.