Varmepumpe i Nykøbing F — pris, fjernvarmen og tilskud

Fjernvarmen er grønnere end en varmepumpe

Guldborgsund Varmes fjernvarmedeklaration for 2025 opgør brændslerne til 47,4 procent træ, 47,5 procent overskudsvarme og 5,1 procent bioolie. Værket er rangeret «Grøn» i Energistyrelsens model, og den kategori betyder «Lavere CO2e-udledning end luft-vand varmepumpe».

For en husejer i Nykøbing F er klimaargumentet for at skifte fjernvarmen ud med en varmepumpe derfor svagt. Valget handler om økonomi, og her er fjernvarmen også billig. Selskabet har desuden sat et projekt i gang for at sænke fremløbstemperaturen «med ca. 6 grader på den største del af fjernvarmenettet» for at mindske et varmespild, der svarer til opvarmningen af ca. 3.300 ejendomme, skriver Guldborgsund Forsyning.

Guldborgsund Varmes takster for 2026

Taksterne står i Guldborgsund Varmes takstblad, som har ét takstområde for hele selskabet. Forskellen mellem takstbladet og Forsyningstilsynets tal svarer efter vores beregning til betaling for omkring 600 m³ gennemstrømning om året. Et hus med dårlig afkøling betaler altså mere. Værket skrev ved takstfastsættelsen, at prisen stiger «ca. 214 kr. årligt, for en standardfamilie» i et hus på 125 m² med 13.400 kWh, se pressemeddelelsen.

Varmeregningen år for år

Tabellen gengiver Bolius' tal for et hus på 130 m² og 18.100 kWh om året til rum og brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for Guldborgsund Varme er Forsyningstilsynets opgørelse for januar 2026 inklusive betaling for gennemstrømning.

I alt, med afskrivning, service og rente, regner Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer; oliefyret til 38.153 kr.

Tilskud: kun i landsbyerne i 4800

Med 6.934 af byens 6.943 adresser i et fjernvarmeområde kan tilskuddet næsten ikke søges i Nykøbing F. Kun 9 randadresser ligger uden for, og da vi slog dem op i SparEnergis opslag i oktober 2026, gav ingen af dem et klart ja, fordi de fleste allerede har fjernvarme eller varmepumpe i BBR. Postnummer 4800 er dog større end byen: efter vores opslag ligger bl.a. Nørre Ørslev, Tingsted, Karleby, Sønder Kirkeby, Sønder Alslev og Tåderup helt uden for forsyningsområderne.

Her kan de 27.000 kr. søges til en helårsbolig, der i dag har olie, elvarme eller biokedel, indtil en ny varmeplan eventuelt udlægger fjernvarme. Opslaget svarede «kan søge» for de adresser, vi prøvede i Tingsted, Karleby, Sønder Alslev, Tåderup og Sønder Kirkeby. Sundby på den anden side af Guldborgsund har sit eget fjernvarmeværk, Ø. Toreby Varmeværk, og der kan tilskud derfor heller ikke søges. Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Har du fjernvarme i Nykøbing F — kan en varmepumpe betale sig?

Næppe. Skifter du, sparer du 15.774 kr. om året plus Bolius' 454 kr. til unit-service. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. årligt i el og service efter Bolius' tal. Med Bolius' metode (20 års afskrivning, 5,3 procent rente) rækker forskellen kun til et anlæg på omkring 63.000 kr., og på gulvvarme omkring 91.000 kr.

Skal unitten alligevel skiftes snart, stiger grænsen på radiatorer til omkring 81.000 kr. efter vores beregning. Alle tre tal ligger under markedsprisen, og prisen for at melde sig ud er ikke regnet med.

Udtræden koster over 32.000 kr.

Uden pligt kan leveringsforholdet opsiges «med et varsel på 18 måneder til et regnskabsårs udløb», står der i Guldborgsund Varmes leveringsbetingelser, gældende fra 1. december 2025. Afbrydelse af varmestikket koster 32.153,13 kr. efter takstbladet, «hvis det er muligt iht. lokalplan».

Har selskabet ikke nye kunder til den ledige kapacitet, kan det desuden kræve en udtrædelsesgodtgørelse, som takstbladet sætter til 162,94 kr. pr. m². For et hus på 130 m² bliver udtræden så omkring 53.300 kr. Stikledningen på grunden kan efter aftale blive liggende, og så skal ejeren ikke betale for at få den fjernet. Har ejendommen tilslutningspligt, kan ejeren slet ikke udtræde.

Beslutter selskabet en større investering, fx et nyt produktionsanlæg, kan en ejer uden pligt træde ud med 18 måneders varsel uden at blive ramt af investeringen, men skal give besked «senest 1 måned efter at beslutningen om investeringen er truffet», står der i betingelserne. Hold derfor øje med selskabets hjemmeside, hvis du overvejer at skifte.

Tilslutningspligt: mest for nye huse, og nye lokalplaner dropper den

Kommunens nyeste lokalplaner skriver det direkte. Lokalplan 230 for Brogade fra 2025: «Der er ikke pligt til at tilslutte sig fjernvarmeforsyningen, så andre kilder som varmepumper og solceller mm. kan anvendes til opvarmning af bygninger», se lokalplanen. I lokalplan 215 for Munkebo, vedtaget i januar 2023, blev «tilslutningspligten til fjernvarmeforsyningen for ny bebyggelse» ophævet, se lokalplan 215.

I ældre lokalplaner gælder pligten stadig for ny bebyggelse. Efter vores opslag i Plandata ligger knap 4.000 af byens adresser i sådan et område, flest i bevaringsplanen for Østerbro fra 2004. Den binder huse opført efter planens dato. Plandata markerer desuden omkring 170 adresser, mest erhverv ved Bangsebro og boliger ved Kringelborg, med pligt også for eksisterende huse. Lokalplanteksterne er ikke entydige, så her bør du spørge kommunen.

Hus uden fjernvarme i byen: tilslutning eller varmepumpe?

Et parcelhus kan tilsluttes for 24.940,54 kr. i investeringsbidrag plus 853,99 kr. pr. meter stikledning; med 15 meter som eksempel bliver det omkring 37.750 kr. efter takstbladet. Med en ny unit og Bolius' metode (unitten over 25 år, tilslutningen over 50 år, 5,3 procent rente) koster fjernvarmen så omkring 19.300 kr. om året efter vores beregning.

En varmepumpe er billigst op til omkring 104.000 kr. Det kan de billigste anlæg lige nå, men tilskud kan ikke søges i et udlagt fjernvarmeområde, og tilslutningen koster langt mindre i engangsudgift.

Ingen naturgas for private på Falster

Gasledningen til Lolland-Falster blev bygget til industrien. «I første omgang skal ledningen levere gas til Nordic Sugars to fabrikker i Nykøbing Falster og Nakskov», skrev Evida i september 2024. Ifølge Altinget i oktober 2024 har «private heller ikke adgang til gasledningen».

Evidas afkoblingsordning er derfor ikke relevant i Nykøbing F. Et hus uden fjernvarme har typisk olie, elvarme, træpiller eller allerede en varmepumpe, og det er den sammenligning, der gælder.

Vækstkvarteret og bymidten: krav til udedelen

Rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret fra 2025 kræver i to delområder, at «varmepumper placeres mod intern vej og inddækkes», se lokalplan 225. Det gælder nybyggeri i kvarteret.

I bymidten gælder lokalplan C22 for facader og skilte fra 1999. Den nævner ikke varmepumper, men bevaringsværdige bygninger «må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Byrådets særlige tilladelse», se lokalplan C22. Bor du i et bevaringsværdigt hus i bykernen, så få udedelens placering afklaret først.

Jordvarme i Guldborgsund Kommune kræver tilladelse

«Hvis du ønsker at etablere jordvarme skal du søge om tilladelse via Byg og Miljø», skriver Guldborgsund Kommune. Kommunen anbefaler, at du har styr på bl.a. placeringen af jordslangerne på et kort eller en skitse, slangetype og dimension, antal meter og strenge samt type og mængde af frostsikringsvæske, før du søger. Kommunens side nævner ikke frister, afstande eller godkendte frostvæsker, så de skal afklares, før installatøren planlægger.

Udedelen: støjgrænse og placering

Støjen fra udedelen må højst være 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi. Det er Miljøstyrelsens vejledende natgrænse hos naboen, ofte i skel, som kommunerne ofte bruger, målt som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. Bolius angiver 5-10 dB som effekten af en støjskærm. Lad installatøren regne støjen på den valgte placering.

Vi har ikke fundet en side på guldborgsund.dk om varmepumper og støj. Kommunens klageside skriver: «Føler du dig generet af støj, lugt, spildevand eller affald, kan du klage til os», og anbefaler først at tale med naboen, se Guldborgsund Kommune.

Det, der gør et tilbud dyrere eller billigere

Husets varmetab er udgangspunktet og skal beregnes, ikke gættes ud fra kvadratmeterne. Radiatorer, der er dimensioneret til et fyrs høje temperatur, kan være for små til en varmepumpe, og Energistyrelsens prisgrundlag regner med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre — et groft skøn.

• Olie: tanken skal tømmes og sløjfes; private har ikke naturgas på Falster.
• Eltavlen: en ny gruppe eller større sikring kan komme oveni.
• Varmtvandsbeholder: nødvendig, hvis det gamle fyr havde indbygget vandvarmer.

Typiske opgaver i Nykøbing F-området

I Nykøbing F by er der få huse, hvor en varmepumpe kan betale sig, fordi fjernvarmen er billig, grøn og når næsten alle adresser. Opgaverne ligger i landsbyerne uden fjernvarme, hvor olie og elvarme skal skiftes. Kommunen sendte i december 2025 et forslag til Varmeplan 2025 i høring til 26. marts 2026, og kommunen skriver på høringssiden: «Hvor fjernvarme eller andre fælles løsninger ikke kan realiseres, anbefales borgerne at skifte til individuelle grønne løsninger», se høringen. Vi har ikke fundet en vedtagelse.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i Plandata og SparEnergis tilskudsopslag.
2. Har du fjernvarme, så bed om en opgørelse af udtrædelsen, før du regner.
3. Tjek lokalplanen for tilslutningspligt for ny bebyggelse.
4. Find forbruget for de seneste år frem.
5. Søg jordvarmetilladelse via Byg og Miljø i god tid.

Valg af installatør

Brug en autoriseret el- eller vvs-installatør — det kræver Energistyrelsens vejledning for tilskud — og tjek firmaet i Sikkerhedsstyrelsens register. Et tilbud uden varmetabsberegning, forventet elforbrug og støjberegning er svært at sammenligne. Modellen bør stå på Varmepumpelisten med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader.

Tre tilbud med posterne opgjort hver for sig er nok til at se markedet.

BBR, elafgift og næste skridt

BBR skal vise den nye varmekilde. Afgiftsmæssigt gør det ingen forskel i 2026 og 2027, hvor elafgiften for husholdninger er 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen; husstande med varmepumpe betalte i forvejen den sats over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Når nedsættelsen udløber, kan registreringen igen få betydning.

Få op til tre tilbud fra installatører i området, når du har tjekket adressen.