Varmepumpe i Nørresundby — pris, fjernvarmen og tilskud

Aalborg Varmes takster i 2026

Taksterne står i Aalborg Varmes takstblad. I modsætning til nabobyen Sulsted, der betaler et kraftvarmetillæg på 19,67 kr. pr. m², har Nørresundby intet tillæg. Aalborg Forsyning sænkede prisen 1. januar 2026 med 3,1 procent for et standardhus på 125 m² og 13,4 MWh, men havde forinden sat prisen op tre gange i 2023 og 2024, se Aalborg Forsyning.

Ifølge Forsyningstilsynets opgørelse er prisen for modelhuset steget 5.702 kr. eller 38,9 procent siden januar 2023, men faldet 3,2 procent siden januar 2025. Til sammenligning koster samme hus 14.388 kr. hos Nibe Varmeværk og 16.428 kr. hos Kongerslev Fjernvarme i samme kommune, så prisen i Nørresundby er høj også lokalt.

Takstbladet har en varmeudnyttelsestakst: for hver grad fjernvarmevandet udnyttes bedre eller dårligere end forventet, gives 2 procent af den variable pris i fradrag eller tillæg. Aalborg Forsyning planlægger at tage Nordjyllandsværket ud af drift 1. januar 2029, hvorefter varmen skal komme fra overskudsvarme, affaldsvarme og nye elbaserede anlæg, se Aalborg Forsyning.

Varmeregningen år for år

Tabellen gengiver Bolius' tal for et hus på 130 m² og 18.100 kWh om året til rum og brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for Aalborg Varme er Forsyningstilsynets opgørelse, som passer med takstbladet.

I alt, med afskrivning, service og rente, regner Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer; oliefyret til 38.153 kr. og gasfyret til 23.743 kr.

Har du fjernvarme i Nørresundby — kan en varmepumpe betale sig?

Et hus uden tilslutningspligt, der skifter, sparer 20.348 kr. om året plus Bolius' 454 kr. til unit-service. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. om året i el og service efter Bolius' tal. Med Bolius' metode (20 års afskrivning, 5,3 procent rente) rækker forskellen til et anlæg på omkring 123.000 kr., og på gulvvarme omkring 151.000 kr.

Et anlæg til 120.000 kr. koster omkring 20.560 kr. om året — på niveau med fjernvarmen inklusive unit-service på omkring 20.800 kr. Ved OK's listepriser på 135.000-155.000 kr. koster varmepumpen på radiatorer dog 900-2.400 kr. mere om året, så kun på gulvvarme er den reelt på niveau.

Oveni kommer udmeldelsen: målernedtagning koster 487,50 kr., afbrydelse af stikledningen betales efter regning, og tømning og genfyldning af rørene ved afbrydelse koster 5.312,50 kr., se takstbladet. Lejer du unitten gennem Varme+, sparer du i stedet 3.540 kr. om året, men nedtagningen koster 4.975 kr. Aalborg Varme tilbyder også en serviceordning på 495 kr. om året, som kun er relevant, hvis du beholder fjernvarmen.

Beholder du fjernvarmen, fordi huset har tilslutningspligt, betaler du fortsat abonnement og effektbidrag, omkring 3.040 kr. om året for 130 m². Så sparer varmepumpen kun forbrugsdelen, og grænsen falder til omkring 83.000 kr. — under den laveste pris i markedsspændet, så skiftet betaler sig i praksis ikke.

Udmeldelse og tilslutningspligt

«Hvis der ikke er tilslutningspligt på en ejendom, har kunden med ejerens accept ret til skriftligt at opsige leveringsforholdet med et varsel på løbende måned plus en måned», står der i Aalborg Varmes leveringsbestemmelser. Betalte bidrag refunderes ikke ved ophør. Med tilslutningspligt «kan tilslutning til Aalborg Varme A/S ikke opsiges».

Efter vores opslag i Plandatas lag over tilslutningspligt ligger omkring 22 procent af adresserne i 9400 i områder, hvor en lokalplan har pålagt ny bebyggelse tilslutningspligt, fx Uttrup Nord fra 1980. Kommunen skriver, at pligt også kan være pålagt via et projektforslag, og kontakten er Teknik og Miljø, der har adresse på Stigsborg Brygge 105 i Nørresundby, se Aalborg Kommune.

Plandata viser ingen områder med forblivelsespligt i 9400, men pligt via et projektforslag står ikke nødvendigvis i laget. Pligt, der blev meddelt før 1. januar 2019, gælder stadig, medmindre den senere er ophævet, og den gælder også nye huse, der bygges i områderne.

Leveringsbestemmelserne giver mulighed for at sætte de faste bidrag i bero ved totalrenovering og lignende, hvis måleren er afmonteret i mindst 6 måneder, men måleren skal monteres igen senest 1 år efter, så pausen kan ikke bruges til at slippe for de faste bidrag.

Elvarmeforbuddet: spørg før du skifter

«Forbuddet gælder i hele Aalborg Kommune», og «I eksisterende ejendomme må radiatorer, varmtvandsbeholdere med videre derfor ikke fjernes for i stedet at installere elvarme», skriver Aalborg Kommune. Forbuddet gælder kun elopvarmningssystemer, der ikke eller kun vanskeligt kan tilsluttes det kollektive system, og elopvarmning som primær varmekilde.

Efter vores opslag i Plandata er forbudsområdet i Nørresundby beskrevet som «Ikke vandbårne opvarmningsanlæg». En luft-til-vand-varmepumpe, der bevarer radiatorerne, ser derfor ikke ud til at være omfattet, mens luft-til-luft som primær varmekilde vil være det. Få det bekræftet skriftligt hos Teknik og Miljø, før du melder dig ud. Kommunen beskriver fritagelse og dispensation under elvarmeforbuddet; ansøgningen skal bl.a. indeholde begrundelsen, perioden, bygningens årlige varmeforbrug og et overslag over udgifterne ved kollektiv varmeforsyning.

Tilskud i Nørresundby: kun uden for fjernvarmeområdet

Varmepumpepuljen udelukker boliger i et område med fjernvarme eller planlagt fjernvarme, jf. ansøgningsvejledningen. Af de adresser i 9400, der ligger uden for fjernvarmeområdet, er omkring to tredjedele kolonihaver, som ikke er helårsboliger. De resterende er omkring 230 adresser i landzonen nord for byen mod Hvorup og Vestbjerg og en snes i byzonen, og dér kan tilskuddet søges, hvis huset er en helårsbolig med olie, gas, elvarme eller biokedel. Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Fjernvarmen udbygges ikke yderligere: af de områder, varmeplanen fra 28. november 2022 screenede, gennemføres kun Ajstrup, og «Der vurderes ikke at være mulighed for yderligere udbygning med fjernvarme på nuværende tidspunkt», skriver Aalborg Kommune.

Hus uden fjernvarme: tilslutning eller varmepumpe?

For et hus i fjernvarmeområdet, der ikke er tilsluttet, koster en tilslutning 29.500 kr. med op til 15 meter stik, se takstbladet. Regnet med Bolius' metode og en ny unit skal en varmepumpe efter vores beregning koste under omkring 159.000 kr. for at slå fjernvarmen — men tilskuddet kan ikke søges i fjernvarmeområdet.

Bygas og brændeovne i Nørresundby

Aalborg Forsyning leverer bygas i Aalborg og Nørresundby til omkring 6.300 kunder, men den bruges «hovedsageligt … til komfurer, pejse og i begrænset omfang til erhvervsformål», skriver Aalborg Forsyning. Prisen steg omkring 10 procent 24. september 2026, og bestyrelsen ventes at tage stilling til bygassens fremtid sidst i 2026. Opsiger selskabet selv bygassen, skal det ske med mindst 24 måneders varsel, og så betaler kunden ikke for afpropning eller stikafbrydelse. Bygas er altså sjældent en varmekilde, en varmepumpe skal erstatte.

Siden 1. oktober 2026 skal brændeovne og pejseindsatser fra før 1. juni 2008 være udskiftet eller nedlagt i boliger, der kan få fjernvarme eller naturgas, også kolonihaver, skriver Aalborg Kommune. Det gælder i praksis næsten hele Nørresundby, men de store haveforeninger i 9400 ligger ifølge Plandata uden for fjernvarmeområdet, og kommunen kan i særlige tilfælde give dispensation i op til et år fra fristen. En luft-til-luft-varmepumpe kan være et alternativ til en gammel brændeovn som ekstra varmekilde, men den erstatter ikke fjernvarmen.

Jordvarme i Aalborg Kommune kræver tilladelse

«Ønsker du at etablere jordvarmeanlæg, skal du søge om tilladelse», skriver Aalborg Kommune, der vurderer vandindvinding inden for 50 meter, almene vandindvindinger inden for 300 meter, beskyttet natur og fortidsminder. Afstanden til egen vandindvinding kan lempes til 5 meter, hvis slangerne lægges i bøsningsrør.

Private kan aflevere op til 200 liter jordvarmevæske på genbrugspladsen, og ved sløjfning skal anlægget afmeldes til Teknik og Miljø senest 14 dage efter med dokumentation for bortskaffelsen.

Hvor udedelen må stå, og hvor meget den må larme

Mod naboen må udedelen give højst 35 dB, oplyser SparEnergi. Grænsen er Miljøstyrelsens vejledende natgrænse, som gælder hos naboen, ofte i skel, og som kommunerne ofte bruger, og den gælder middelværdien over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, skriver Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. En støjskærm kan tage 5-10 dB ifølge Bolius. Få støjen regnet for netop den placering, installatøren foreslår.

Hvad afgør prisen i dit hus?

Varmetabet bestemmer anlæggets størrelse, og det skal beregnes ud fra isolering, vinduer og tag, ikke slås op efter kvadratmeter. Radiatorerne bestemmer effektiviteten: er de for små til en lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes, og Energistyrelsens prisgrundlag regner med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg — brug det som et groft skøn.

• Den gamle varmekilde: en olietank skal tømmes og sløjfes, og et gasfyr må kun kobles fra af et autoriseret firma.
• Eltavlen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Varmt vand: et fyr med indbygget vandvarmer kræver en ny beholder.

Typiske opgaver i Nørresundby-området

I Nørresundby er den typiske opgave at regne på, om en varmepumpe kan slå Aalborg Varmes dyre fjernvarme i et hus uden tilslutningspligt — og her er regnestykket tæt. I landzonen mod Hvorup og Vestbjerg er det olie- eller elvarme, der skal skiftes, og dér kan tilskuddet søges.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Tjek tilslutningspligt i lokalplanen og hos Teknik og Miljø.
2. Spørg kommunen om elvarmeforbuddet, før du melder dig ud af fjernvarmen.
3. Find de seneste års forbrug — ved Aalborg Varmes pris betyder hver MWh meget.
4. Bed Aalborg Varme om en pris på afbrydelse af stikledningen.
5. Slå adressen op i SparEnergis tilskudsopslag, hvis du bor i landzonen.

Sådan vælger du installatør

Tilskuddet kræver en autoriseret el- eller vvs-installatør, jf. Energistyrelsens ansøgningsvejledning; autorisationen står i Sikkerhedsstyrelsens register. Bed om en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og en model fra Varmepumpelisten med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader.

Få maskine, montering, afkobling, radiatorer, el og varmtvandsbeholder opgjort hver for sig. Tre tilbud på samme beskrivelse er nok til at se, hvor prisen ligger.

Når varmepumpen kører

Opdatér BBR, når skiftet er sket. Elafgiften for husholdninger er midlertidigt 0,8 øre pr. kWh fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 ifølge Skattestyrelsen — den sats, elopvarmede boliger og varmepumper i forvejen betalte for forbruget over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Registreringen kan først få betydning for afgiften igen, når nedsættelsen udløber.

Vil du videre, så indhent op til tre tilbud fra installatører i området.