Varmepumpe i Middelfart — pris, fjernvarmen og tilskud

Udrulningsplanen: hvor og hvornår

Middelfart Fjernvarmes udrulningsplan har forventet opstart i 2026 for bl.a. Asperup, Båring og Ejby 1 (Nørregade, industri mv.), alle med projektforslag godkendt af kommunen, i 2027 for industrien ved Hovedvejen og i 2028 for Kauslunde, Mølleløkken, Gamborg og Brenderup. I Strib, Røjle og Vejlby er alle fem etaper markeret med «alle har fået fjernvarme» i tidsplanen, og i Ejby er områderne Ejby 2, 3 og 4 afsluttet.

Projekterne kræver tilmeldinger. I Båring og Asperup var målet 80 procent af de private husstande, og kun 63 procent var nået, men bestyrelsen besluttede i juni 2026 at arbejde videre, fordi projektet løftes af erhvervsvirksomhederne og to nyudstykninger i Båring, skriver Middelfart Fjernvarme. Nu skal interessetilkendegivelserne gøres til underskrevne kontrakter, med forbehold for at økonomien holder. Udrulningsplanen har Ejby 1 (Nørregade, industri mv.) med godkendt projektforslag. For Ejby Nord kræver projektet 70 procent af boligerne og 50 procent af erhvervet, og forsyningen håber på fjernvarme i 2027, skriver forsyningen.

Det giver en usikker mellemposition: i et område med godkendt projektforslag kan du ikke få tilskud til en varmepumpe, men du kan heller ikke være sikker på fjernvarmen, før kontrakterne er på plads.

Tilskuddet følger planen: «Hvis du bor i et område som er godkendt til fjernvarme, er det ikke muligt at få tilskud til en varmepumpe», skriver Middelfart Kommune. I de grå-ternede områder kan de 27.000 kr. typisk søges.

Middelfart Fjernvarmes takst 2026

Tallene er fra takstbladet gældende fra 1. juli 2026. Alle faste og variable takster er uændrede i 2026, og et hus på 125 m² med 13,4 MWh koster 12.447 kr., skriver Middelfart Fjernvarme. For Bolius' modelhus på 130 m² og 18,1 MWh opgør Forsyningstilsynet værket til 15.860 kr. om året i januar 2026, hvilket efter vores udregning svarer til grundbidraget for de ældre områder.

Regnestykket for et gashus i et nyt fjernvarmeområde

I de nye områder kan tilslutningen betales uden udbetaling. «Normalt koster en fjernvarmetilslutning alt inklusiv ca. 70.000 kr.», skriver Middelfart Fjernvarme, men med grønt omstillingsbidrag betales den via varmeregningen i 20 år, og med varmemesterordningen slipper du for at købe unitten for ca. 30.000 kr.

For modelhuset på 130 m² og 18,1 MWh giver det: energi 12.760 kr., abonnement 500 kr., grundbidrag på 30 kr. pr. m² 3.900 kr., grønt omstillingsbidrag 1.300 kr. og unitleje 2.700 kr. — i alt omkring 21.160 kr. om året med stik, unit og service. Det er vores beregning ud fra takstbladet. En luft-til-vand varmepumpe på radiatorer koster efter Bolius' metode 11.381 kr. i strøm og service plus afskrivning og rente, og den er billigst op til en anlægspris på omkring 128.000 kr.

I Ejby kommer et transmissionsbidrag på op til 16,25 kr. pr. m² oveni frem til udgangen af 2029, godt 2.100 kr. om året for modelhuset; det reguleres årligt efter, hvor meget Ejby faktisk bruger. Men husk: i et område med godkendt fjernvarmeprojekt er der ikke tilskud til varmepumpen.

Genopgravningsgebyr og udtrædelse

Venter du med at beslutte dig i et gasområde, der konverteres, og tilmelder dig efter, at hovedledningen er lagt, koster det et genopgravningsgebyr på 10.000 kr. med moms, i fem år efter projektets afslutning, fremgår det af takstbladet. Vælger du varmepumpe og fortryder, er det altså dyrere at komme på fjernvarmen bagefter.

Vil du ud af fjernvarmen for at skifte til varmepumpe, udgør udtrædelsesgodtgørelsen «pt. kr. 249,50 pr. m2 bolig- og erhvervsareal», plus de faktiske omkostninger til afbrydelse af stikledningen, og et resterende grønt omstillingsbidrag skal indfries, ifølge takstbladet. Har du varmemesterordning, betaler du også for nedtagning og fjernelse af unitten. For et hus på 130 m² er godtgørelsen alene omkring 32.400 kr. — et beløb, der næsten altid gør skiftet urentabelt.

Har du allerede fjernvarme?

I Strib, Røjle og Vejlby, i Ejbys færdige områder og i de ældre fjernvarmeområder i Middelfart by er spørgsmålet et andet: kan det betale sig at skifte fjernvarmen ud? Svaret er næsten altid nej. Så længe du er tilsluttet, betaler du grundbidrag og abonnement, og en varmepumpe sparer kun energien — omkring 12.760 kr. om året for modelhuset. Med Bolius' 11.381 kr. i strøm og service til varmepumpen skal anlægget koste under omkring 18.000 kr., før det betaler sig.

Melder du dig helt ud, sparer du også de faste bidrag, men så koster udtrædelsesgodtgørelsen omkring 32.400 kr. for 130 m². En luft-til-luft varmepumpe som supplement i et enkelt rum er den opgave, der oftest giver mening i et hus med fjernvarme.

Fælles varme i landsbyerne

Ikke alle landsbyer uden fjernvarme ender med individuelle varmepumper. Ifølge varmeplanen fra 2022 har en lokal varmegruppe i Fjelsted-Harndrup stiftet Fjelsted Harndrup Nærvarme a.m.b.a., som bl.a. undersøger et termonet — et fælles net baseret på jordvarme — og projektet afhænger af, at der er nok interesserede, skriver Middelfart Kommune i varmeplanen. Vi har ikke fundet en nyere status. Bor du i et område med et lokalt varmeprojekt, så spørg initiativgruppen, før du bestiller en varmepumpe.

Hvor kommer varmen i Ejby fra?

Varmeforsyningen i Nørre Aaby og Ejby er baseret på egenproduktion med biomasse og naturgas, og de to byer er forbundet med hinanden, men ikke med Middelfart, skriver Middelfart Fjernvarme. I Ejby er der en gasmotor på naturgas, og som spids- og reserveforsyning bruges kedler, hvor brændslet også er naturgas. Middelfart og Strib får derimod varme fra TVIS. Miljødataene er for 2023.

Selskabet som helhed ligger i den grønne kategori, som betyder mindre CO2-udledning end en luft-til-vand varmepumpe, med 88,04 procent vedvarende energi. Klimaet er derfor ikke det, der afgør valget mellem fjernvarme og varmepumpe i Ejby; det gør økonomien, tilskuddet og hvornår fjernvarmen kan leveres.

Varmeregningen år for år

Tabellen gengiver Bolius' tal for et hus på 130 m² og 18.100 kWh om året til rum og brugsvand, opdateret 9. september 2026. Rækken for Middelfart Fjernvarme er Forsyningstilsynets opgørelse for januar 2026 med grundbidraget for de ældre områder.

I alt, med afskrivning, service og rente, regner Bolius luft-til-vand til 18.463 kr. om året med gulvvarme og 20.561 kr. med radiatorer; oliefyret til 38.153 kr. og gasfyret til 23.743 kr.

Jordvarme i Middelfart Kommune

Et jordvarmeanlæg skal anmeldes eller have tilladelse fra kommunen før etablering, og kommunen skal også kontaktes ved færdigmelding og sløjfning, skriver Middelfart Kommune. «Der må ikke etableres jordvarme indenfor en radius af 50 meter (jordvarmeboringer 300 m) fra almene og ikke almene (private) vandindvindingsanlæg.»

Færdigmeldingen skal dokumentere, at anlægget er tæthedsprøvet, og vise slangernes placering på en målsat tegning. Efter første driftsår skal anlægget efterses af en sagkyndig, og ejeren skal gemme resultatet i mindst 10 år. Kommunen gør også opmærksom på, at en ejendom kan være pålagt tilslutningspligt, så de faste afgifter til fjernvarmen skal betales, uanset om du vælger jordvarme.

Udedelen: støjgrænse og placering

Støjen fra udedelen må højst være 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi. Det er Miljøstyrelsens vejledende natgrænse hos naboen, ofte i skel, som kommunerne ofte bruger, målt som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. Bolius angiver 5-10 dB som effekten af en støjskærm. Lad installatøren regne støjen på den valgte placering.

Middelfart Kommunes side om støj henviser til Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser. Er du generet af naboens anlæg, er det kommunens Natur- og Miljøafdeling, der behandler klager over støj fra ventilationsanlæg og lignende, og kommunen foretager altid en konkret vurdering, skriver Middelfart Kommune.

Naturgas: afkoblingen er gratis i 2026 — og sidste gang

Evida har meldt ud, at 2026-puljen er «den sidste pulje i Afkoblingsordningen». Opsiger du gassen, mens puljen har penge, sker afkoblingen gebyrfrit, hvis forbruget er 100-6.000 m³ om året; det er opsigelsesdatoen, der gælder.

Du kan højst udsætte afkoblingsdatoen 12 måneder og senest til 31. december 2027, oplyser Evida. Opsigelsen kan ikke fortrydes. Uden ordningen koster afkoblingen af en almindelig husstand 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, efter Evidas prisliste.

Hvad afgør prisen i dit hus?

Varmetabet bestemmer anlæggets størrelse, og det skal beregnes ud fra isolering, vinduer og tag, ikke slås op efter kvadratmeter. Radiatorerne bestemmer effektiviteten: er de for små til en lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes, og Energistyrelsens prisgrundlag regner med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre i et radiatoranlæg — brug det som et groft skøn.

• Den gamle varmekilde: en olietank skal tømmes og sløjfes, og et gasfyr må kun kobles fra af et autoriseret firma.
• Eltavlen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Varmt vand: et fyr med indbygget vandvarmer kræver en ny beholder.

Typiske opgaver i Middelfart-området

Middelfart har postnummer 5500, og Ejby 5592. I de nye fjernvarmeområder er opgaven at vælge mellem en varmepumpe uden tilskud og fjernvarme uden udbetaling. I de grå-ternede landområder er det at erstatte olie- eller gasfyret med en varmepumpe med tilskud.

I Ejby er valget særligt, fordi dele af byen allerede har fjernvarme, mens projektet i Ejby Nord endnu afhænger af tilmeldingerne.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i Middelfart Fjernvarmes udrulningsplan og på varmeplanens kort.
2. Få en fjernvarmepris med grønt omstillingsbidrag og varmemesterordning, hvis du bor i et konverteringsområde.
3. Tjek tilskudsmuligheden i SparEnergis opslag.
4. Mål afstanden til brønde og boringer, hvis du overvejer jordvarme.
5. Vent på tilsagn fra Varmepumpepuljen, før du skriver under.

Hvad et godt tilbud i Middelfart skal indeholde

En autoriseret el- eller vvs-installatør er et krav for tilskud, skriver ansøgningsvejledningen; Sikkerhedsstyrelsens register viser, om firmaet har autorisationen. Tilbuddet bør rumme en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og navnet på modellen, så den kan slås op på Varmepumpelisten.

Bed om maskine, montering, afkobling, radiatorer og el hver for sig, og sammenlign tre tilbud på samme beskrivelse.

Efter montagen: BBR og elafgift

Varmekilden skal opdateres i BBR. Elafgiften for husholdninger er fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 sat ned til 0,8 øre pr. kWh, oplyser Skattestyrelsen, og det er samme sats, som husstande med varmepumpe allerede betalte over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Registreringen er derfor uden ekstra gevinst, indtil den midlertidige nedsættelse udløber.

Næste skridt er at få op til tre tilbud på samme beskrivelse fra installatører i området.