Varmepumpe i Allerød — pris, gasfyr og tilskud

AK Fjernvarme: kommunens gasfyrede værk

Den eksisterende fjernvarme i Allerød kommer fra AK Fjernvarme, som er «ejet af Allerød Kommune, driftet af Norfors», og som dækker Engholm Varmeværk ved Rådhusparken og Lillerød Øst Varmeværk på Solvang, skriver kommunen. Varmen «leveres fra gaskedler», står der i varmeplanen, og i værkets fjernvarmedeklaration for 2024, med data fra 2023, er andelen af vedvarende energi 0 procent, og værket står i den røde kategori: større CO₂-udledning end et gasfyr.

Tallene står i AK Fjernvarmes takstblad. AK Fjernvarme har ingen række i Forsyningstilsynets statistik, så eksemplet er værkets eget, regnet på samme modelhus.

Noget af det, der står som fjernvarme, er blokvarme: «Rønneholtparken i Lillerød forsynes fra en fælles blokvarmeløsning, som bl.a. forsynes fra en naturgasmotor som driftes af E.ON», skriver varmeplanen. Efter vores opslag omfatter forsyningsområdet GF Rønneholtparken omkring 550 adresser. Varmeplanen har lagt området i den grønne zone, fordi det forventes at indgå i et samlet fjernvarmenet.

Driften: hvad varmen koster om året

Modelhuset i Bolius' sammenligning er på 130 m² og har et varmebehov på 18.100 kWh om året, inklusive brugsvand. Opgørelsen er fra 9. september 2026. Rækken for AK Fjernvarme er værkets eget eksempel i takstbladet for 2026; værket har ingen række hos Forsyningstilsynet.

Bolius' samlede årsudgift med afskrivning, service og rente er 20.561 kr. for luft-til-vand på radiatorer og 18.463 kr. på gulvvarme, mod 23.743 kr. for gas og 38.153 kr. for olie, alle som nye anlæg.

Har du AK Fjernvarme — kan en varmepumpe betale sig?

Sjældent på radiatorer. Skifter du, sparer du 18.725 kr. om året plus Bolius' 454 kr. til unit-service. En luft-til-vand-varmepumpe på radiatorer koster 11.381 kr. årligt i el og service efter Bolius' tal. Med Bolius' metode (20 års afskrivning, 5,3 procent rente) rækker forskellen til et anlæg på omkring 102.000 kr., og på gulvvarme omkring 129.000 kr. Radiatorgrænsen ligger under den laveste markedspris, og fjernvarmekunder kan ikke søge tilskud.

Da AK-varmen er ren naturgas, er skiftet også et klimaskridt; til sammenligning havde Norfors' egen fjernvarme 72,27 procent vedvarende energi i 2024, se Norfors' deklaration.

Udmeldelsen tager tid: «Udtrædelse af AK Fjernvarme kan finde sted med 18 måneders skriftlig varsel af ejeren til et regnskabsårs udløb», står der i værkets almindelige bestemmelser. Er regnskabsåret kalenderåret, som slutafregningen i februar tyder på, er du derfor tidligst ude ved udgangen af 2028, hvis du siger op i efteråret 2026, og du betaler abonnement imens. Du betaler også for afbrydelse af stikledningen og nedtagning af måler, og kan kapaciteten ikke overdrages, kan værket kræve en andel af anlægs- og renoveringsudgifterne.

Norfors-udbygningen: lovet i 2022, ikke godkendt i dag

Varmeplanen fra december 2022 regnede med, at Norfors kunne give fjernvarme til omkring 595 kunder i Lillerød og Blovstrød «senest i 2028», men kun hvis mindst 60 procent af bygningsejerne sagde ja fra start. En stor del af projektet hvilede på et varmepumpeanlæg ved Lillerød renseanlæg, som i december 2022 afventede en afklaring om arealreservationen til en eventuel Ring 5, se Norfors' bestyrelsesreferat.

Kommunens side om fjernvarme, senest opdateret 8. oktober 2025, skriver: «Norfors planlægger udvidelser - forventet etablering 2-5 år efter godkendelse.» Varmeplanen er under revision, skriver Allerød Kommune. Varmeplanen fra 2022 skrev, at «Norfors udrulningsplan forudsætter fortsat drift på affaldsforbrændingsanlægget, Usserødværket», og i maj 2026 skrev kommunen, at den nye affaldslov «tvinger reelt Norfors … til at lukke det nye anlæg og finde en ny måde at producere varme på»; Norfors stævner staten over et tab på 1,2 mia. kr., se kommunens nyhed. Vi har ikke fundet noget, der tyder på, at fjernvarmen til Allerøds villaer er tæt på.

Norfors' seneste projektforslag i kommunen, sendt 4. august 2026, gælder Teglværkskvarteret i Blovstrød, se kommunens høring. Ifølge projektforslaget forsynes området som én stor kunde gennem én veksler, og det handler ikke om Allerøds villakvarterer.

Tilskud i Allerød: afhænger af varmeplanens kort

Varmepumpepuljen udelukker boliger i «Planlagt fjernvarme: Områder, hvor kommende fjernvarme er vedtaget af kommunen», står der i ansøgningsvejledningen, og SparEnergis opslag bygger på Plandata. Dér står «Varmeplan 2022 - Lillerød og Blovstrød» som vedtaget fjernvarme med konvertering 2025-2028, og det gælder efter vores opslag bl.a. bymidten, Enghave Park, Skytte-kvarteret og Sortemosen. Alligevel svarede SparEnergis opslag i oktober 2026 «kan søge» for de gashuse, vi prøvede i Skytte-kvarteret, Enghave Park og bymidten. Svaret er vejledende, og puljen udelukker planlagt fjernvarme, så søg, og vent med at skrive under, til du har tilsagn.

Zonen for individuel forsyning omfatter bl.a. Horsemose Villaby, Søparken og Ravnsholt-kvarteret, Enhøjsvej-Høveltsvangsvej, Møllemoseparken, Ville Heise og Enghave Kvarteret, som ikke skal forveksles med Enghave Park i fjernvarmezonen. Her kan tilskuddet søges til en helårsbolig, og varmeplanen skriver om områder uden farvemarkering, at de «forventes ikke at blive tilbudt fjernvarme inden udgangen af 2028».

Varmeplanen er dog under revision for at udpege flere fjernvarmeområder med et mål om mindst 75 procent kollektiv varmeforsyning, se kommunen, så status kan ændre sig. Varmeplanen skriver selv, at det «overordnet» er muligt at installere en luft-til-vand-varmepumpe i de fleste fritliggende ejendomme «uden gener». Tjek adressen i SparEnergis opslag.

Gashus i fjernvarmezonen: vente eller skifte?

Af zonens 2.005 adresser ligger godt 1.000 i registrerede gasområder uden for Borupgårds erhvervsområde, og for dem er fjernvarmen ikke godkendt, mens tilskuddet kan søges med risiko for afslag. Resten er Rønneholtparkens blokvarme (ca. 550), erhvervsområdet ved Borupgård (ca. 160) og ca. 240 adresser uden registreret forsyningsområde, bl.a. Røglevænget og Sortemosen. «Hverken varmeplanen eller kommende projektforslag kan derfor pålægge borgere» en bestemt opvarmning, skriver varmeplanen, så du må gerne vælge en varmepumpe uden tilskud.

Norfors' egen takst giver et fingerpeg om, hvad fjernvarmen ville koste: for modelhuset opgør Forsyningstilsynet Norfors til 25.084 kr. om året, efter Norfors' takstblad for 2026. Allerede den rene varmepris er mere end de 20.561 kr., en luft-til-vand-varmepumpe til 120.000 kr. koster om året alt inklusive efter Bolius' tal.

Sammenlignet med dit eget gasfyr koster et fungerende fyr 18.433 kr. i gas og 2.250 kr. i service om året efter Bolius. Så skal en varmepumpe efter vores beregning koste under omkring 122.000 kr. uden tilskud og 149.000 kr. med tilskud i zonen for individuel forsyning. Skal gasfyret alligevel udskiftes, stiger grænserne til omkring 162.000 og 189.000 kr. Venter du på fjernvarmen ud over 2026, mister du desuden den gratis afkobling fra gasnettet. Gas er fortsat lovligt: «det er fortsat lovligt at bruge naturgasfyr – også efter 2035 – indtil andet besluttes», skriver kommunen.

Jordvarme i Allerød Kommune: tilladelse og ventetid

«Du skal have tilladelse fra kommunen, før arbejdet går i gang», og hele Allerød Kommune er udpeget som område med særlige drikkevandsinteresser, skriver Allerød Kommune. Ansøgningen sendes via Byg og Miljø, og ved dybe boringer kræves også VVM-screening. Sagsbehandlingen tager op til 6-8 uger for terrænnære anlæg og op til 8-10 uger for en dyb boring, regnet fra kommunen har alle oplysninger.

Anlægget skal færdigmeldes med tæthedsprøvning og målsat tegning, og der skal laves et eftersyn efter første driftsår af en sagkyndig, som dokumenteres og gemmes i 10 år. Kommunen oplyser ikke selv regler for frostvæske og afstande, så spørg Natur og Miljø i kommunen, før installatøren planlægger.

Udedelen: støjgrænse og placering

Støjen fra udedelen må højst være 35 dB ind mod naboen, skriver SparEnergi. Det er Miljøstyrelsens vejledende natgrænse hos naboen, ofte i skel, som kommunerne ofte bruger, målt som middelværdi over mindst 30 minutter mellem kl. 22 og 7, forklarer Videncenter for Energibesparelser i Bygninger i en vejledning fra 2021. Bolius angiver 5-10 dB som effekten af en støjskærm. Lad installatøren regne støjen på den valgte placering.

En varmepumpe kræver som hovedregel ingen byggetilladelse i enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse og sommerhuse, men skal overholde Bygningsreglementets støjkrav og lokalplanen, og dispensation søges på [email protected]. Kommunen råder til at placere udedelen væk fra soveværelser og skel og tjekke, at lyden ved skel holder sig «under ca. 35 dB om natten», se Allerød Kommune.

Gasfyr: sådan undgår du afkoblingsgebyret

Afkoblingen er gratis, hvis gassen opsiges i 2026, så længe puljen har penge, og forbruget ligger på 100-6.000 m³ om året. Evida kalder 2026-puljen den sidste i Afkoblingsordningen og understreger, at det er opsigelsesdatoen, der tæller.

Du kan højst udsætte afkoblingen 12 måneder og senest til 31. december 2027, og opsigelsen kan ikke fortrydes, skriver Evida. Uden ordningen er gebyret 9.500 kr. med moms, eller 2.500 kr. hvis huset er tilsluttet en fællesledning, oplyser Evidas prisliste.

Prisfaktorerne i et hus i Allerød

Varmetabsberegningen er det vigtigste papir i sagen, fordi den afgør effekten. Radiatorerne er det næstvigtigste: kan de ikke afgive nok varme ved lav fremløbstemperatur, skal nogle skiftes; Energistyrelsens prisgrundlag regner groft med 5.000 kr. for en radiator mere eller mindre.

• Sløjfning eller afkobling: olietank eller gasinstallation er en særskilt post.
• Elinstallationen: kan kræve en ny gruppe eller større hovedsikring.
• Brugsvandet: en ny varmtvandsbeholder, hvis den gamle sad i fyret.

Typiske opgaver i Allerød-området

Varmepumpeopgaverne i Allerød er især gasfyr i villakvartererne fra 1960'erne og 1970'erne i zonen for individuel forsyning, fx Horsemose Villaby og Søparken, hvor tilskuddet kan søges. I rækkehusområder advarer varmeplanen om, at der «kan være problemer med luft-til-vand varmepumper», når husene ligger tæt. Kommunen afsluttede i februar 2023 en pilotanalyse af fælles varmeløsninger for tæt-lav bebyggelse med cases fra bl.a. Horsemosen og Ville Heise Park, se kommunens side om fremtidens boligopvarmning. Bor du i en boligforening, er en fælles løsning værd at undersøge, før hver enkelt køber sin egen varmepumpe.

I den bevarende lokalplan 288 for den gamle del af Allerød ved Frederiksborgvej skal «Tekniske anlæg som f.eks. udsugning og klimaanlæg» placeres inde i en bygning, og «Nødvendige udvendige dele skal diskret indgå i bygningens arkitektur», se lokalplanen. Bor du dér, så spørg kommunen, om en udedel kræver dispensation.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Slå adressen op i Plandata og SparEnergis tilskudsopslag — ligger den i den grønne fjernvarmezone?
2. Har du AK Fjernvarme, så husk de 18 måneders varsel til et regnskabsårs udløb.
3. Tjek lokalplanen, især i den gamle del af byen.
4. Find gasforbruget for de seneste år frem.
5. Søg jordvarmetilladelse mindst 2-3 måneder før, du vil grave.

Sådan vælger du installatør

Tilskuddet kræver en autoriseret el- eller vvs-installatør, jf. Energistyrelsens ansøgningsvejledning; autorisationen står i Sikkerhedsstyrelsens register. Bed om en varmetabsberegning, et forventet årligt elforbrug, en støjberegning og en model fra Varmepumpelisten med energimærke A++ eller A+++ ved 55 grader.

Få maskine, montering, afkobling, radiatorer, el og varmtvandsbeholder opgjort hver for sig. Tre tilbud på samme beskrivelse er nok til at se, hvor prisen ligger.

Når varmepumpen kører

Opdatér BBR, når skiftet er sket. Elafgiften for husholdninger er midlertidigt 0,8 øre pr. kWh fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 ifølge Skattestyrelsen — den sats, elopvarmede boliger og varmepumper i forvejen betalte for forbruget over 4.000 kWh, jf. Skatteministeriets faktaark. Registreringen kan først få betydning for afgiften igen, når nedsættelsen udløber.

Vil du videre, så indhent op til tre tilbud fra installatører i området.