Varmepumpe i Esbjerg — pris, tilskud og udskiftning af en gammel

Ny varmepumpe i stedet for en gammel: hvad gælder?

En del af dem, der søger efter en ny varmepumpe i Esbjerg, har allerede en. Det ændrer tre ting.

Tilskuddet. Energistyrelsens ansøgningsvejledning er klar: du er ikke berettiget til tilskud, hvis din nuværende primære varmekilde er en varmepumpe. Ved en udskiftning er de 27.000 kr. altså ikke i spil.

Dimensioneringen. Det gamle anlæg er ikke nødvendigvis den rigtige målestok. Er huset blevet efterisoleret, har fået nye vinduer eller er blevet udvidet siden, er varmebehovet et andet. Bed om en ny varmetabsberegning frem for at få samme effekt som sidst.

Det, der kan genbruges. Radiatorer, varmtvandsbeholder, el-gruppe og rørføring kan ofte bruges igen, og så falder flere af de fire monteringsposter væk. Der findes ingen offentlig kilde med en særskilt pris på en udskiftning, så bed installatøren skrive i tilbuddet, hvad der genbruges, og hvad der skiftes — det er dér, en udskiftning kan blive billigere end et skift fra et fyr.

Spørg også, om nedtagning og bortskaffelse af det gamle anlæg er med i prisen, eller om det står som en post for sig.

Reparere eller udskifte? Et anlæg, der kører, men giver en høj elregning, er ikke nødvendigvis udtjent. Er det indstillet til en højere fremløbstemperatur end husets radiatorer eller gulvvarme kræver, bruger det mere strøm end nødvendigt. Bed derfor installatøren om at se på indreguleringen, før der tales om et nyt anlæg — og bed om en begrundelse, hvis svaret er udskiftning.

Tilskud: 27.000 kr. — for dem uden fjernvarme

Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. i tilskud til luft-til-vand og jordvarme. Puljen lukkede i maj, men fik 200 millioner kr. ekstra i juli og er ifølge Bolius åben til 30. november 2026 — eller til midlerne er brugt.

Fem betingelser skal være opfyldt:

1. Huset opvarmes i dag med oliefyr, gasfyr, elvarme eller biokedel — eller fjernvarmeforsyningen til huset er nedlagt.
2. Det ligger ikke i et område med fjernvarme eller planlagt fjernvarme — medmindre kommunen endnu ikke har udlagt fjernvarme i området.
3. Det er en helårsbolig, som du selv ejer.
4. Anlægget er luft-til-vand eller jordvarme; luft-til-luft giver ikke tilskud.
5. Der er ikke indgået et bindende tilbud før tilsagn.

Jordvarme i Esbjerg: terrænnært eller dybt

Esbjerg Kommune skelner mellem to slags jordvarmeanlæg.

Et terrænnært anlæg bruger typegodkendte jordslanger og ligger højst 5 meter nede. Et dybt anlæg kræver boremaskine eller går dybere end 5 meter. Kommunen anbefaler at tage kontakt til miljøafdelingen, før man sender en ansøgning om et dybt anlæg.

Hvorvidt et terrænnært anlæg kan anmeldes eller skal have tilladelse, afgøres af de nationale regler: uden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande, med godkendt frostsikringsmiddel, kan det anmeldes, som Miljøstyrelsen beskriver. Ellers kræves der tilladelse.

Esbjerg Kommune stiller desuden to krav, der er værd at kende fra starten. Efter første driftsår skal ejeren lade anlægget efterse af en sagkyndig, og resultatet skal gemmes i 10 år og kunne vises til kommunen. Og opstår der et udslip, skal det bringes til ophør, og kommunens miljøafdeling underrettes straks.

Anlægget færdigmeldes, når det er etableret, så oplysningerne i BBR bliver rigtige.

Hvad varmen koster om året

Bolius har opgjort tallene for et modelhus på 130 m² med et varmebehov på 18.100 kWh inklusive varmt brugsvand. Fjernvarmerækken er et landsgennemsnit, ikke DIN Forsynings takst.

En luft-til-vand varmepumpe med gulvvarme leverer modelhusets 18.100 kWh varme med 4.259 kWh strøm — omkring en fjerdedel — fordi resten hentes i udeluften. Derfor ligger de tre varmepumperækker langt under de tre øvrige.

Sammenligningen med fjernvarme er den, der betyder mest i Esbjerg. Bolius' landsgennemsnit er ikke Esbjergs pris, så regnestykket nedenfor bygger på DIN Forsynings egen takst.

Med DIN Forsynings takst for 2026 — 817,48 kr. pr. MWh, 16,04 kr. pr. m² i effektbidrag og 1.368,80 kr. i abonnement, alt inklusive moms — koster modelhusets 18,1 MWh omkring 18.250 kr. om året, heraf ca. 14.800 kr. i variabel betaling. Har ejendommen tilslutningspligt, bliver de faste bidrag stående, og en luft-til-vand varmepumpe på radiatorer sparer kun den variable del: 14.800 kr. minus 9.386 kr. i strøm, altså omkring 5.400 kr. om året.

Trækkes Energistyrelsens servicetal på 2.650 kr. om året fra, er der knap 2.800 kr. tilbage i Esbjerg — mod en anlægspris på 105.000-175.000 kr. uden tilskud, fordi fjernvarmeområder er udelukket fra puljen. Så tager det over 35 år at tjene anlægget hjem. Uden pligt sparer du hele DIN-regningen: omkring 6.200 kr. om året efter strøm og service og en tilbagebetalingstid på 17-28 år.

Fra olie er besparelsen i energiudgift 25.100 kr. om året med gulvvarme og 23.002 kr. med radiatorer; fra gas 11.145 og 9.047 kr. Mellem jordvarme og luft-til-vand er der kun 328 kr. — og med afskrivning, service og rente opgør Bolius jordvarmen til 19.530 kr. i alt mod 18.463 kr. for luft-til-vand.

Hvad afgør prisen i dit hus?

Varmetabet er den afgørende faktor, og det følger ikke husets størrelse. Et hus på 150 m² med nye vinduer og efterisoleret loft kan have mindre varmebehov end et på 110 m² uden. Effekten skal derfor komme fra en varmetabsberegning.

Fremløbstemperaturen afgør driften, fordi radiatorer kræver højere temperatur end gulvvarme. Forskellen kan aflæses i tabellen ovenfor: den samme luft-til-vand varmepumpe bruger 5.485 kWh om året i modelhuset med radiatorer og 4.259 kWh med gulvvarme. Det er 2.098 kr. om året, og det er derfor, installatøren bør se på de koldeste rum, før anlægget dimensioneres.

Afstanden fra udedel til teknikrum sætter meter rør og kabel, og en boring gennem fundament koster ekstra.

Elafgiften i 2026 og 2027

Når en varmepumpe bliver husets primære varmekilde, stiger elforbruget, og derfor har elafgiften tidligere været en væsentlig post i regnestykket.

Elafgiften er midlertidigt sat ned til 0,8 øre pr. kWh ekskl. moms fra 1. januar 2026 til 31. december 2027, oplyser Skat, så den særlige nedsættelse for elopvarmede boliger gør ingen forskel i den periode. Mange vejledninger — også SparEnergis — nævner stadig en besparelse på omkring 5.000 kr. om året ved registrering som elopvarmet, men den gælder ikke, så længe den midlertidige sats står.

Opdatér BBR med det samme. Det er en pligt, og registreringen som elopvarmet får betydning igen, hvis afgiften stiger efter 2027.

Kystnær placering: salt og vind

Esbjerg ligger ud til Vadehavet, og på adresser tæt på vandet får udedelen mere salt og vind end inde i landet.

SparEnergi anbefaler en korrosionsbeskyttet udedel i kystområder. Spørg installatøren, om den model, der tilbydes, har det, og om garantien stiller krav til placering eller vedligehold.

Placeringen i øvrigt følger de samme to krav som overalt: mindst 2,5 meter fra skel efter bygningsreglementet (se fx Fredensborg Kommune), og Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier ved naboskel — i parcel- og rækkehusområder 35 dB om natten, 40 dB om aftenen og i weekenden og 45 dB på hverdage om dagen, og i sommerhusområder er grænsen 35 dB også om aftenen.

Grænserne gælder udendørs på naboens grund og ikke inde i naboens soveværelse, som man af og til ser det skrevet. En støjskærm kan ifølge Bolius mindske støjen med 5-10 dB. Bed om lydtallet ved fuld last.

Typiske opgaver i Esbjerg-området

Esbjerg har 71.505 indbyggere og postnumrene 6700, 6705 og 6710 og er kommunens langt største by. Også Tarp og Tjæreborg ligger inden for DIN Forsynings net.

I de dele af byen, DIN forsyner, er en varmepumpe som regel et supplement — en luft-til-luft til et anneks — eller en udskiftning i et hus, der allerede har en.

Den klassiske opgave, hvor et olie- eller gasfyr eller elvarme skal afløses, findes primært uden for fjernvarmenettet: i landsbyerne og på ejendommene i oplandet mellem byerne. Her kan Varmepumpepuljen søges, og er grunden stor nok, er et terrænnært jordvarmeanlæg en mulighed.

Står huset i et sommerhusområde, gælder puljen ikke, fordi den kræver en helårsbolig. Her kan en luft-til-luft varmepumpe, der holder huset frostfrit, være den relevante løsning.

Sådan vælger du installatør

Autorisation kræves til arbejde på el-, gas- og vvs-installationer — det gælder også, når en varmepumpe kobles på husets el og varmeanlæg. Bed om nummeret, og slå det op i Sikkerhedsstyrelsens autorisationsregister.

Til tilskuddet kræver Energistyrelsens ansøgningsvejledning, at installationen udføres af en autoriseret el- eller vvs-installatør. VE-godkendelsen er nedlagt siden 1. juli 2025, så autorisationen er det, du skal tjekke.

Et tilbud, der kan sammenlignes, angiver model, de fire monteringsposter hver for sig og et forventet årligt elforbrug i dit hus. Ved en udskiftning skal det desuden fremgå, hvad der genbruges, og om bortskaffelsen af det gamle anlæg er med.

Forberedelse inden du beder om tilbud

1. Afklar, om huset er i fjernvarmeområdet — det afgør både regnestykket og tilskuddet.
2. Har du allerede en varmepumpe, så notér model og alder; det hjælper installatøren med at vurdere, hvad der kan genbruges.
3. Find dit årsforbrug frem fra de seneste opgørelser.
4. Overvejer du jordvarme, så afgør om det bliver terrænnært eller dybt.
5. Ligger huset kystnært, så bed om en korrosionsbeskyttet udedel.
6. Søg Varmepumpepuljen og vent på tilsagn, før du skriver under, hvis du opfylder betingelserne.

Regler og registrering

En luft-til-vand eller luft-til-luft varmepumpe kræver ikke byggetilladelse, men BBR skal opdateres, når varmekilden skiftes.

Esbjerg Kommune har omkring 6.000 bevaringsværdige bygninger, og en bevarende lokalplan eller deklaration kan stille krav til ændringer udvendigt. Slå din egen ejendom op, hvis udedelen skal sidde på facaden.

Oplysningerne om jordvarme på denne side gælder Esbjerg Kommune, og fjernvarmen DIN Forsyning.

Ved du, om huset ligger i DIN's net, og om du skifter fra fyr eller fra en gammel varmepumpe, kan du beskrive opgaven én gang og få op til tre tilbud fra installatører, der dækker Esbjerg.